Приложение 2. Положение об управлении муниципальной собственности мэрии города Новосибирска

Приложение 2
к постановлению мэрии
города Новосибирска
от 23 декабря 2015 г. N 7300

Положение
об управлении муниципальной собственности мэрии города Новосибирска

1. Общие положения

1.1. Управление муниципальной собственности мэрии города Новосибирска (далее - управление) является структурным подразделением департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент).

1.2. В своей деятельности управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

1.3. Управление имеет официальный бланк со своим наименованием.

2. Основные задачи управления

2.1. Участие в формировании основных направлений и проведении единой политики в области имущественных отношений на территории города Новосибирска.

2.2. Управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Новосибирска (за исключением земельных участков, жилищного фонда, водных объектов, лесных участков, резервов материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера) и не закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Новосибирска на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - имущество муниципальной казны), в пределах компетенции управления.

2.3. Управление имуществом, находящимся в собственности города Новосибирска (за исключением земельных участков, жилищного фонда, водных объектов, лесных участков, резервов материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера) и закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Новосибирска на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - муниципальное имущество).

3. Основные функции управления

3.1. Формирование и ведение реестра муниципального имущества города Новосибирска (за исключением жилищного фонда).

3.2. Приобретение имущества муниципальной казны в порядке, устанавливаемом Советом депутатов города Новосибирска (за исключением реализации проектов государственно-частного партнерства).

3.3. Организация постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Организация технической инвентаризации имущества муниципальной казны.

3.5. Организация проведения кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет имущества муниципальной казны.

3.6. Осуществление мероприятий по государственной регистрации права муниципальной собственности города Новосибирска на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществление мероприятий по государственной регистрации сделок с земельными участками, расположенными на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена.

3.7. Управление и распоряжение имуществом муниципальной казны в порядке, устанавливаемом Советом депутатов города Новосибирска, в пределах компетенции управления, в том числе осуществление контроля за обеспечением сохранности имущества муниципальной казны, отчуждение (за исключением приватизации), передача его в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование муниципальным учреждениям города Новосибирска, в доверительное управление, залог.

3.8. Осуществление управления и контроля за деятельностью муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Новосибирска сферы земельных, имущественных отношений в порядке, определяемом муниципальными правовыми актами города Новосибирска, в пределах компетенции департамента, в том числе:

3.8.1. Участие в решении вопросов создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Новосибирска.

3.8.2. Обеспечение согласования и утверждения департаментом уставов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Новосибирска, изменений в уставы.

3.8.3. Участие в отраслевых балансовых комиссиях по результатам финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Новосибирска.

3.8.4. Организация изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями города Новосибирска на праве оперативного управления либо приобретенного муниципальными казенными предприятиями или муниципальными учреждениями города Новосибирска за счет средств бюджета города Новосибирска.

3.9. Обеспечение согласования департаментом в порядке, устанавливаемом Советом депутатов города Новосибирска, договоров, связанных с распоряжением муниципальным имуществом, передачи недвижимого муниципального имущества в залог, внесения муниципального имущества в качестве вклада по договору простого товарищества.

3.10. Обеспечение предоставления департаментом согласия на совершение муниципальными унитарными предприятиями города Новосибирска сделок, направленных на возмездное отчуждение недвижимого муниципального имущества лицам, арендующим данное имущество и отвечающим установленным требованиям, в целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.11. Участие в определении условий сделок по привлечению инвестиций в отношении недвижимого муниципального имущества и имущества муниципальной казны.

3.12. Осуществление контроля за соблюдением арендаторами, ссудополучателями и иными правообладателями муниципального имущества, а также муниципальными учреждениями города Новосибирска, являющимися ссудополучателями имущества муниципальной казны, условий договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования.

3.13. Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.

3.14. Обеспечение организации обслуживания имущества муниципальной казны, в том числе:

3.14.1. Заключение договоров об организации обслуживания имущества муниципальной казны в порядке, устанавливаемом Советом депутатов города Новосибирска.

3.14.2. Заключение с управляющими организациями договоров управления многоквартирными домами в отношении нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне.

3.15. Согласование и контроль за проведением реконструкции, капитального ремонта, перепланировки и перепрофилирования недвижимого муниципального имущества и имущества муниципальной казны. Организация проведения работ по узакониванию выявленной несанкционированной реконструкции недвижимого имущества муниципальной казны.

3.16. Осуществление мероприятий по списанию муниципального имущества и имущества муниципальной казны в порядке, установленном правовым актом мэрии города Новосибирска.

3.17. Осуществление мероприятий по сносу недвижимого имущества муниципальной казны за счет средств бюджета города Новосибирска.

3.18. Участие в подготовке документации в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд при осуществлении департаментом закупок товаров, работ, услуг, необходимых для выполнения функций, возложенных на управление.

3.19. Анализ эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом, имуществом муниципальной казны и подготовка соответствующих предложений, управленческих решений в пределах компетенции управления.

3.20. Участие в разработке и реализации программ в сфере имущественных отношений по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.21. Разработка проектов муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.22. Участие в комиссиях, совещаниях, иных мероприятиях по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.23. Взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления и их структурными подразделениями, организациями города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.24. Осуществление приема граждан, обеспечение рассмотрения в пределах компетенции управления обращений, предложений, жалоб, заявлений граждан и объединений граждан, в том числе юридических лиц, принятие по ним решений.

3.25. Досудебное урегулирование споров по договорам, заключенным в пределах компетенции управления.

3.26. Организация работы по исполнению судебных решений по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.27. Ведение информационной системы в пределах компетенции управления.

3.28. Осуществление иных функций, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

4. Права управления

4.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений мэрии города Новосибирска, организаций независимо от их организационно-правовой формы документы и информацию, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию управления.

4.2. Участвовать в создании и работе межведомственных комиссий, научно-методических, научно-технических, экспертных и иных советов, рабочих групп и иных коллегиальных органов по вопросам, входящим в компетенцию управления.

4.3. Вносить начальнику департамента на рассмотрение предложения по вопросам, входящим в компетенцию управления.

4.4. Привлекать в соответствии с законодательством организации и отдельных специалистов для проведения экспертиз, совещаний, разработки методических и нормативных документов и выполнения других функций, возложенных на управление.

4.5. Проводить совещания, конференции, семинары по вопросам, входящим в компетенцию управления, с привлечением специалистов структурных подразделений мэрии города Новосибирска и приглашением организаций.

4.6. Координировать деятельность структурных подразделений мэрии города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления.

5. Организация работы управления

5.1. Управление возглавляет начальник, который является заместителем начальника департамента, назначаемый на должность и освобождаемый от замещаемой должности мэром города Новосибирска (далее - мэр) по представлению первого заместителя мэра города Новосибирска Буреева Б. В. (далее - первый заместитель мэра).

Начальник управления имеет заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от замещаемой должности первым заместителем мэра.

5.2. Начальник управления несет ответственность за деятельность управления.

5.3. Начальник управления выполняет следующие функции:

руководит деятельностью управления, планирует его работу, обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на управление;

действует без доверенности от имени управления в государственных органах, органах местного самоуправления и организациях по вопросам, входящим в компетенцию управления;

в пределах компетенции подписывает документы, направляемые от имени управления;

согласовывает проекты муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления;

представляет начальнику департамента на утверждение положения об отделах, входящих в состав управления, должностные инструкции работников управления, за исключением должностных инструкций, утверждаемых мэром, первым заместителем мэра в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска;

вносит начальнику департамента предложения по кандидатурам для назначения на должность и освобождения от замещаемой должности, поощрения и наложения дисциплинарных взысканий на работников управления;

обеспечивает соблюдение работниками управления трудовой дисциплины и правил внутреннего трудового распорядка;

выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности управления.

5.4. Работники управления назначаются на должность и освобождаются от замещаемой должности начальником департамента, за исключением работников, назначение на должность и освобождение от замещаемой должности которых осуществляется мэром, первым заместителем мэра в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

5.5. Положения об отделах, входящих в состав управления, и должностные инструкции работников управления утверждаются начальником департамента, за исключением должностных инструкций работников, назначение на должность и освобождение от замещаемой должности которых осуществляется мэром, первым заместителем мэра в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.