Раздел 2. Обязанности сторон по договору

Раздел 2. Обязанности сторон по договору

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок после подписания договора аренды обеими сторонами, предоставить Арендатору недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать арендуемое недвижимое имущество в соответствии с условиями договора и исключительно по назначению, указанному в п. 1.7. настоящего договора.

2.2.2. Поддерживать арендуемое недвижимое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий, при согласовании с собственником муниципального имущества, капитальный ремонт, нести коммунальные расходы по содержанию имущества, нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

2.2.3. В порядке, определяемом действующим законодательством, получить согласие Арендодателя на сдачу имущества в субаренду (поднаем).

Иные виды передачи прав и обязанностей арендатором по договору аренды третьим лицам не допускаются.

2.2.4. Допускать работников Арендодателя для проверки выполнения арендатором условий договора.

2.2.5. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передать Арендодателю безвозмездно все согласованные и произведенные в арендуемом недвижимом имуществе перестройки и переделки, а также улучшения, неотделимые без вреда от его конструкций.

2.2.6. Своевременно, согласно п. 3.1., вносить в полном объеме арендную плату, определенную в п. 1.5. настоящего договора.

2.2.7. В случае прекращения настоящего договора - вернуть арендуемое недвижимое имущество Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, обусловленном договором, письменно уведомив Арендодателя не позднее, чем за один месяц.

2.2.8. Застраховать арендуемое недвижимое имущество в страховой организации (в случае отказа от страхования, Арендатор при наступлении страхового случая, повлекшего ухудшение состояния арендованного недвижимого имущества или приведшего недвижимое имущество в аварийное состояние, восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке, в полном объеме).

2.2.9. Не допускать перепланировки и реконструкции, изменений инженерных коммуникаций жилых домов (во встроенных, пристроенных помещениях), проходящих в арендуемом объекте, в том числе в подвальных помещениях, а также их загораживание, отделку без согласования арендодателя и организаций, обслуживающих жилые дома.

Обеспечивать своевременное оповещение организаций, обслуживающих вышеуказанные инженерные коммуникации, о неисправностях коммуникаций.

Беспрепятственно допускать работников организаций, обслуживающих жилые дома, для осмотра, обслуживания, ремонта систем инженерных коммуникаций.

Обеспечить информацией работников арендатора о порядке взаимодействия с вышеназванными обслуживающими организациями, о близлежащих пунктах аварийных ремонтных организаций, а также их телефонные номера.

2.2.10. Заключить договоры на вывоз мусора, тепло-водо-электроснабжение со специализированными предприятиями, нести ответственность за исправное состояние инженерно-технических коммуникаций, находящихся в арендуемом помещении.

2.2.11. Обеспечить в месячный срок с момента подписания договора сторонами проведение государственной регистрации договора аренды, заключенного сроком на один год и более.