Раздел 6. Расторжение договора

Раздел 6. Расторжение договора

6.1. Изменение договора или его расторжение производится по соглашению сторон. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке.

6.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями (два и более).

6.2.2. Существенно ухудшает состояние недвижимого имущества, то есть без согласия арендодателя произвел реконструкцию и (или) иные строительные работы, связанные с перепланировкой, ослаблением несущих конструкций недвижимого имущество, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

6.2.3. Более двух месяцев подряд не вносит арендную плату в полном объеме.

6.2.4. Не производит текущего или согласованного с собственником имущества капитального ремонта арендованного недвижимого имущества.

6.2.5. Без согласия Арендодателя сдает арендуемые площади в субаренду или если сдаваемые площади более согласованных.

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в тридцатидневный срок.