Постановление Правительства Архангельской области от 3 сентября 2019 г. N 480-пп "О внесении изменений в некоторые постановления администрации Архангельской области и постановления Правительства Архангельской области, регулирующие защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области"

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления администрации Архангельской области и постановления Правительства Архангельской области, регулирующие защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее - изменения).

2. Настоящее постановление, за исключением подпункта 3 пункта 1, пункта 2, подпункта "г" подпункта 2 пункта 3, пунктов 4 и 5 изменений, вступает в силу со дня его официального опубликования.

Подпункт 3 пункта 1, пункт 2, подпункт "г" подпункта 2 пункта 3, пункты 4 и 5 изменений вступают в силу со дня вступления в силу областного закона "О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области", но не ранее дня официального опубликования настоящего постановления.

Первый заместитель Губернатора Архангельской области - председатель Правительства Архангельской области

А.В. Алсуфьев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Архангельской области
от 3 сентября 2019 г. N 480-пп

Изменения,
которые вносятся в некоторые постановления администрации Архангельской области и постановления Правительства Архангельской области, регулирующие защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области

1. В пункте 8 Положения об инспекции государственного строительного надзора Архангельской области, утвержденного постановлением администрации Архангельской области от 19 апреля 2007 года N 81-па:

1) дополнить новым подпунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1) направление запросов в уполномоченный банк в сфере жилищного строительства для получения информации в отношении застройщиков, необходимой для осуществления своих полномочий по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации;";

2) подпункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) размещение в пределах своей компетенции в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", сведений о проблемных объектах, необходимых для формирования единого реестра проблемных объектов;";

ГАРАНТ:

Подпункт 3 пункта 1 настоящих Изменений вступает в силу со дня вступления в силу областного закона "О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области"

3) в подпункте 9 слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных проблемных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";

4) подпункты 11 и 12 изложить в следующей редакции:

"11) разработка плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Архангельской области;

12) размещение в единой информационной системе жилищного строительства сведений, предусмотренных статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";";

5) дополнить новыми подпунктами 12.1-12.6 следующего содержания:

12.1) разработка проекта постановления Правительства Архангельской области о создании в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" фонда Архангельской области (далее - фонд), предусматривающего порядок утверждения плана деятельности фонда, финансового плана доходов и расходов (бюджета) фонда, в том числе сметы административно-хозяйственных расходов, штатного расписания фонда, размера фонда оплаты труда работников фонда;

12.2) осуществление от имени Архангельской области функций и полномочий учредителя фонда, за исключением утверждения состава наблюдательного совета фонда;

12.3) утверждение устава фонда;

12.4) осуществление полномочий работодателя в отношении генерального директора фонда, за исключением назначения на должность и освобождения от должности, в соответствии с трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права;

12.5) подготовка предложений по составу наблюдательного совета фонда и представление проекта распоряжения Правительства Архангельской области по составу наблюдательного совета фонда на заседание Правительства Архангельской области;

12.6) подготовка предложения по кандидатуре генерального директора фонда и внесение его для рассмотрения на заседании наблюдательного совета фонда.".

ГАРАНТ:

Пункт 2 настоящих Изменений вступает в силу со дня вступления в силу областного закона "О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области"

2. Подпункт 43 пункта 8 Положения о министерстве имущественных отношений Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 5 апреля 2011 года N 99-пп, дополнить новыми абзацами шестым и седьмым следующего содержания:

"подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

совершение по заявлению застройщика предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации действий, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые и изменяемые земельные участки;".

3. В постановлении Правительства Архангельской области от 4 апреля 2017 года N 143-пп "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии инвестиционного проекта одному или нескольким критериям, установленным в пункте 1 статьи 10 областного закона от 2 июля 2012 года N 522-32-ОЗ "Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области":

1) в наименовании и по тексту слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";

2) в Порядке принятия решения о соответствии инвестиционного проекта одному или нескольким критериям, установленным в пункте 1 статьи 10 областного закона от 2 июля 2012 года N 522-32-ОЗ "Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области", утвержденном указанным постановлением:

а) в наименовании и пункте 1 слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";

б) подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2) концепцию инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект должен реализовываться в два этапа.

Первый этап инвестиционного проекта предполагает реализацию одного или нескольких из следующих мероприятий:

а) предоставление бесплатно гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, расположенных в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости и находящихся в собственности инвестора;

б) строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), часть жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест в котором (которых) будет предоставлена бесплатно в собственность граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее - строительство многоквартирного дома);

в) завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в котором (которых) предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее - завершение строительства многоквартирного дома);

г) выплату инвестором денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, в размере, определенном соглашением (договором) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Второй этап инвестиционного проекта предполагает использование предоставленного земельного участка под иные инвестиционные задачи инвестора в соответствии с концепцией инвестиционного проекта.

Концепция инвестиционного проекта оформляется в свободной форме и должна содержать информацию о планах по реализации одного или нескольких мероприятий, предусмотренных подпунктами "а"-"г" настоящего подпункта, включая объемы финансовых вложений в данное(ые) мероприятие(я) (первый этап инвестиционного проекта), и информацию о планах по использованию предоставляемого земельного участка (второй этап инвестиционного проекта).";

в) в подпункте 3 пункта 8 слова "чьи права нарушены" заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области";

ГАРАНТ:

Подпункт "г" подпункта 2 пункта 3 настоящих Изменений вступает в силу со дня вступления в силу областного закона "О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области"

г) подпункт 5 пункта 10 изложить в следующей редакции:

"5) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, для строительства которых привлечены денежные средства граждан, не включен в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Архангельской области;";

д) в пункте 12 слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";

е) в подпункте 2 пункта 15 слова "чьи права нарушены" заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области";

ж) в приложении к указанному Порядку:

нумерационный заголовок изложить в следующей редакции:

"ПРИЛОЖЕНИЕ
к Порядку принятия решения о соответствии
инвестиционного проекта одному или нескольким
критериям, установленным в пункте 1 статьи 10
областного закона от 2 июля 2012 года N 522-32-03
"Об организации деятельности в сфере защиты прав
граждан, чьи денежные средства привлечены для
строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, включенных в единый
реестр проблемных объектов и расположенных
на территории Архангельской области";

в таблице слова "чьи права нарушены" заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области".

ГАРАНТ:

Пункт 4 настоящих Изменений вступает в силу со дня вступления в силу областного закона "О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области"

4. Абзац пятнадцатый пункта 3 Регламента сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых и (или) планируемых к реализации на территории Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 30 января 2018 года N 26-пп, изложить в следующей редакции:

"Действие настоящего Порядка не распространяется на масштабные инвестиционные проекты, предусматривающие в том числе завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в котором (которых) предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области. Принятие решений о соответствии инвестиционного проекта критерию масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего в том числе завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в котором (которых) предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 4 апреля 2017 года N 143-пп.".

ГАРАНТ:

Пункт 5 настоящих Изменений вступает в силу со дня вступления в силу областного закона "О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области"

5. В наименовании и пункте 1 постановления Правительства Архангельской области от 11 декабря 2018 N 580-пп "О приостановлении действия подпункта "в" подпункта 2 пункта 2 Порядка принятия решения о соответствии инвестиционного проекта одному или нескольким критериям, установленным в пункте 1 статьи 10 областного закона от 2 июля 2012 года N 522-32-ОЗ "Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области", и признании утратившим силу постановления Правительства Архангельской области от 25 сентября 2018 года N 419-пп" слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных проблемных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных".