Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 24 февраля 2016 г. N 471 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории г. Искитима Новосибирской области, утвержденное решением Совета депутатов города Искитима от 04.02.2009 N 326"

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Искитима Совет депутатов города Искитима Новосибирской области решил:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории г. Искитима Новосибирской области, утвержденное решением Совета депутатов города Искитима от 04.02.2009 N 326 (в ред. решений Совета депутатов г. Искитима от 26.08.2009 N 388, от 01.02.2012 N 91, от 21.03.2012 N 109, от 28.08.2013 N 237) (далее - Положение) следующие изменения:

1.1. В разделе 1 цифры "14.03.2003" заменить цифрами "14.04.2003";

1.2. Слова по тексту Положения "постановление Главы города" в соответствующем падеже заменить словами "постановление администрации города Искитима Новосибирской области";

1.3. Абзац 3 пункта 2.2. раздела 2 изложить в следующей редакции:

"- организует и проводит аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукционы на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;";

1.4. В абзаце 4 пункта 2.2 раздела 2 слово "(срочное)" исключить;

1.5. Раздел 4 изложить в следующей редакции:

"Раздел 4. Предоставление земельных участков для строительства

Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности города Искитима, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией города Искитима в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.";

1.6. Раздел 5 изложить в следующей редакции:

"Раздел 5. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности города Искитима, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией города Искитима в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.";

1.7. Раздел 6 изложить в следующей редакции:

"Раздел 6. Порядок приобретения и перехода прав на земельные участки, на которых расположены здания, сооружения

6.1 Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений (далее - объекты недвижимости), расположенных на таких земельных участках. Собственники объектов недвижимости, заинтересованные в предоставлении земельных участков либо в оформлении перехода права на земельный участок в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, обращаются в администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием испрашиваемого права.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы предусмотренные Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

6.2. Управление имущества и земельных отношений готовит проект постановления администрации города Искитима Новосибирской области о предоставлении прав на испрашиваемый земельный участок в сроки установленные федеральным законодательством. Постановление администрации города Искитима Новосибирской области о предоставлении земельного участка на каком-либо праве является основанием для заключения договора купли-продажи либо аренды земельного участка.";

1.8. Пункт 7.1. раздела 7 изложить в следующей редакции:

"7.1. Публичный сервитут устанавливается в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации города Искитима Новосибирской области в целях обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.";

1.9. Пункт 7.2 раздела 7 изложить в следующей редакции:

"7.2. Публичные сервитуты могут быть установлены для:

- прохода и проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

- проведения дренажных работ на земельном участке;

- забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

- прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

- сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

- использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

- временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.";

1.10. Пункт 7.3 раздела 7 исключить;

1.11. Раздел 8 изложить в следующей редакции:

"Раздел 8. Порядок оформления гражданами земельных участков, ранее предоставленных садоводческим и дачным некоммерческим объединениям

Гражданин, являющийся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее- Объединение), образованного до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, имеет право бесплатно приобрести в собственность фактически используемый земельный участок.

Лицо, являющееся членом Объединения, заинтересованное в оформлении земельного участка для целей садоводства или огородничества, обращается в администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов Объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами Объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Управление имущества и земельных отношений готовит проект постановления администрации города Искитима Новосибирской области о предоставлении прав на испрашиваемый земельный участок в сроки, установленные федеральным законодательством. Постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности является основанием для подготовки акта приема-передачи земельного участка.";

1.12. Подпункт 9.3.3. пункта 9.3. раздела 9 дополнить словами:

"В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.";

1.13. Подпункт 10.1.3. пункта 10.1. раздела 10 изложить в следующей редакции:

"10.1.3. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан независимо от даты вступления в члены Объединения приобретают земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в срок до 31 декабря 2020 года, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства Объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано Объединение;

по решению общего собрания членов Объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами Объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в Объединении документа земельный участок распределен данному члену Объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.";

1.14. Подпункт 10.1.6. пункта 10.1. раздела 10 изложить в следующей редакции:

"10.1.6. Земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки.";

1.15. Пункт 10.3. раздела 10 изложить в следующей редакции:

"10.3. Земельные участки гражданам, относящимся к категориям граждан, указанным в пунктах 10.1. и 10.2 настоящего Положения, для индивидуального жилищного строительства предоставляются в случае, если гражданин принят администрацией города Искитима на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоит на таком учете по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за предоставленный земельный участок гражданам, указанным в п. 10.2 Положения, устанавливается в размере, равном рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

1.16. В пункте 10.4 раздела 10 слова ",за исключением тех земельных участков, по которым ранее принято решение о реализации их с торгов (конкурсов, аукционов)" исключить;

1.17. В пункте 10.5. раздела 10 слова "Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" заменить словами "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".";

1.18. В пункте 10.8. раздела 10 слова "комиссией по градостроительству и землепользованию администрации г. Искитима" заменить словами "комиссий по градостроительству, землепользованию и застройке администрации города Искитима.";

1.19. В пункте 10.9. раздела 10 слова "менее 15 кв. м." заменить словами "менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной Советом депутатов г. Искитима.";

1.20. В пункте 10.11 раздела 10 слова "- справка отдела городского хозяйства администрации г. Искитима о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий для установления преимущественного права на получение земельного участка по льготной очереди" исключить;

1.21. Пункт 10.12 раздела 10 исключить;

1.22. Пункт 10.13 раздела 10 исключить;

1.23. Пункт 10.14 раздела 10 изложить в следующей редакции:

"10.14 Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

1) заявитель ранее получал земельный участок в собственность бесплатно либо ранее использовал право на внеочередное однократное платное получение земельного участка;

2) заявитель не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (для индивидуального жилищного строительства);

3) у заявителя отсутствует право на получение земельного участка по основаниям, предусмотренным пунктами 10.1, 10.2 настоящего Положения;

4) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.".

2. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Решение опубликовать в газете "Искитимская газета".

Глава города

В.Г. Пфейфер

Председатель Совета депутатов

А.А. Федотов