Приложение N 2. Перечень документов, представляемых для участия в предварительной оценке проектов управляющих компаний промышленных (индустриальных) парков, агропромышленных парков, технопарков, промышленных технопарков

Приложение N 2
к Порядку проведения
предварительной оценки
проектов управляющих компаний
промышленных (индустриальных) парков,
агропромышленных парков, технопарков,
промышленных технопарков

Перечень
документов, представляемых для участия в предварительной оценке проектов управляющих компаний промышленных (индустриальных) парков, агропромышленных парков, технопарков, промышленных технопарков

1. Бизнес-план, включающий:

1) для управляющих компаний промышленных (индустриальных) парков, агропромышленных парков: определение целей и задач, целесообразности и предпосылок создания промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка, определение спроса на услуги промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка, обоснование основных показателей промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка (включая обоснование характеристик земельных участков, объектов недвижимости, объектов инфраструктуры, специализации и зонирования территории промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка), анализ потребностей его потенциальных резидентов, определение источников и условий финансирования создания промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка, оценку имеющихся и возможных рисков, оценку результативности и эффективности создания промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка; определение направлений расходования средств субсидии на развитие промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка с указанием конкретных объектов недвижимости, в отношении которых будут осуществлены затраты, сумм и сроков осуществления инвестирования денежных средств по каждому объекту недвижимости промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка;

2) для управляющих компаний технопарков, промышленных технопарков: определение целей и задач, целесообразности и предпосылок создания технопарка, промышленного технопарка, определение спроса на услуги технопарка, промышленного технопарка, обоснование основных показателей технопарка, промышленного технопарка (включая обоснование характеристик земельных участков, объектов недвижимости, объектов инфраструктуры, специализации и зонирования территории технопарка, промышленного технопарка), анализ потребностей его потенциальных резидентов, определение источников и условий финансирования создания технопарка, промышленного технопарка, оценку имеющихся и возможных рисков, оценку результативности и эффективности создания технопарка, промышленного технопарка.

2. Финансовая модель создания и (или) развития промышленного (индустриального) парка, агропромышленного парка, технопарка, промышленного технопарка (далее - Парк).

3. Мастер-план территории Парка.

4. Копии предварительных и (или) заключенных соглашений (соглашений о намерениях) с субъектами малого и среднего предпринимательства (резидентами Парка), подтверждающих, что не менее 20 процентов общей арендопригодной площади зданий (помещений) на территории Парка предполагается для размещения производств указанных резидентов либо не менее 20 процентов общей арендопригодной площади земельных участков Парка предполагается для размещения производств указанных резидентов Парка.

5. Копия проектно-сметной документации, выполненной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Копия правоустанавливающего документа, свидетельствующего о наличии права собственности управляющей компании Парка на земельный участок, или договора долгосрочной аренды (со сроком аренды более 5 лет на дату предоставления документов) между управляющей компанией и органами государственной власти Омской области или органами местного самоуправления на территории Омской области*.

7. Информация о соответствии Парка требованиям, установленным пунктом 4 Порядка проведения предварительной оценки проектов управляющих компаний промышленных (индустриальных) парков, агропромышленных парков, технопарков, промышленных технопарков.

8. Документ, подтверждающий наличие средств (обязательство о предоставлении средств) внебюджетных (частных) инвестиций на цели софинансирования проекта Парка в объёме не менее 20 процентов от стоимости Проекта.

9. Копии документов, подтверждающих ранее осуществленные инвестиции в проект: работы и (или) затраты застройщика или управляющей компании на создание и (или) развитие объекта капитального строительства, производственной площадки (при наличии).

10. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае если заявка и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим права действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами.

11. Информация о планируемых показателях функционирования Парка по следующей форме:

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Значение показателя
1	Общая площадь земельных участков Парка	гектаров
2	Общая площадь помещений Парка	кв. метров
3	Площадь земельных участков (помещений) Парка, планируемых к предоставлению в аренду или собственность субъектам малого и среднего предпринимательства - резидентам Парка	кв. метров
4	Планируемое количество рабочих мест, созданных субъектами малого и среднего предпринимательства - резидентами Парка за период реализации проекта (до 2024 года)	ед.
5	Планируемая величина инвестиций в основной капитал, осуществленных субъектами малого и среднего предпринимательства - резидентами Парка за период реализации проекта (до 2024 года)	млн. рублей
6	Планируемая сумма валовой выручки субъектов малого и среднего предпринимательства - резидентов Парка	млн. рублей

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до дня ее представления в Министерство*.

13. Сведения об отсутствии на дату подачи заявки процедур реорганизации, ликвидации, банкротства.

* - Документ представляется управляющей компанией Парка по собственной инициативе. В случае если указанный документ не представлен, Министерство запрашивает необходимую информацию в соответствии с законодательством.