Приложение N 3. Типовая (примерная) форма договора безвозмездного пользования

Приложение N 3
к Положению "О порядке
предоставления в аренду (пользование)
муниципального имущества
города Бердска"

Типовая (примерная) форма
договора безвозмездного пользования

г. Бердск

"___" ___________ года

___________________________ в лице ___________________________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, ___________________________ действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия.

1.1. На основании __________________________ Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает в пользование недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение, площадью ____________________ (номер на поэтажном плане: _____), расположенное по адресу: ____________________________________________.

1.2. Состав передаваемых в пользование помещений и их месторасположение определяется в выкопировке, прилагаемой к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Указанное имущество будет использоваться для ___________________________________.

1.4. Срок пользования устанавливается с "__" ______ года по "__" _____ года.

1.5. Сдача имущества в пользование не влечет передачу права собственности на него.

2. Обязанности сторон.

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю вышеуказанное нежилое помещение по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора;

б) контролировать выполнение обязательств Ссудополучателем;

в) принять в течение трех дней от Ссудополучателя имущество по окончании срока использования, либо при досрочном расторжении договора;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) согласовать с контролирующими службами города размещение и организацию деятельности в используемом помещении, соблюдать в арендуемом помещении правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Роспотребнадзора, а также отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельности Ссудополучателя;

б) самостоятельно и от своего имени, в течение тридцати дней с момента подписания настоящего Договора, заключить договоры на тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, сбор и вывоз мусора и иные услуги со специализированными организациями, предоставляющими указанные услуги (за общую площадь ______ кв. м., в т.ч. места общего пользования _____ кв. м.).

В случае если используемый объект является частью многоквартирного дома, Ссудополучатель обязан заключить договор с обслуживающей организацией и оплачивать стоимость услуг, связанных с обслуживанием общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально арендуемой площади.

Копии договоров на оказание услуг представить Ссудодателю в течение 10 дней с момента их заключения;

в) оплачивать ежемесячно фактические затраты за предоставленные коммунальные услуги по договорам, заключенным между Ссудополучателем и поставщиками указанных услуг;

г) нести материальную ответственность за сохранность имущества, содержать имущество в полной исправности;

д) своевременно производить текущий ремонт используемого имущества за счет собственных средств и не осуществлять ремонтных работ по реконструкции помещения без письменного разрешения Ссудодателя;

е) произвести капитальный ремонт используемого объекта за счет собственных средств;

ж) использовать имущество по его прямому назначению, указанному в п. 1.3. настоящего Договора;

з) по окончании срока действия настоящего Договора в течение 3-х дней возвратить используемое имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем его амортизационному сроку службы, а также все произведенные в арендуемом помещении перестройки и все улучшения без возмещения затрат.

и) обеспечить представителю Ссудодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 2.2.а), возможность контроля за использованием имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.); обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

к) в течение 30 дней с даты подписания настоящего Договора, застраховать принятый в пользование объект на весь срок действия договора, где выгодоприобретателем является Ссудодатель. Копию страхового полиса представить Ссудодателю в 10-дневный срок с момента заключения договора страхования.

В договоре страхования предусмотреть следующие страховые риски: пожар, повреждение водой (из водопроводных, отопительных, канализационных и противопожарных систем), стихийные бедствия, взрыв;

л) извещать Ссудодателя в письменной форме об изменении своего места регистрации, нахождения (места жительства) или фактического адреса, банковских реквизитов или реорганизации в течение 10 дней с момента таких изменений;

м) в случае использования отдельно стоящего здания осуществлять обслуживание прилегающей территории. При уборке в зимний период использовать песко-соляные смеси, в обязательном порядке - перед отдельными входами.

3. Платежи и расчеты по договору.

3.1. Плата за пользование помещениями не взимается.

3.2. Ссудополучателем производится оплата за потребляемые услуги в соответствии с п. 2.2. в) настоящего Договора.

4. Ответственность сторон.

4.1. Ответственность Ссудодателя:

Ссудодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Ответственность Ссудополучателя:

Ссудополучатель несет ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора.

5.1. Досрочное изменение, расторжение Договора допускается по соглашению сторон. Изменение условий Договора оформляется дополнительным соглашением. Сторона, получившая предложения об изменении Договора, обязана дать ответ другой стороне в 10-ти дневный срок после получения предложения. В случае не поступления ответа в указанный срок предложения считаются принятыми.

Предложения доводятся письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Стороны или вручаются под роспись.

5.2. В случае расторжения Договора по инициативе Ссудополучателя, Ссудополучатель извещает Ссудодателя о расторжении не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора.

5.3. В случае расторжения Договора по инициативе Ссудодателя, Ссудодатель извещает Ссудополучателя о расторжении не позднее, чем за один месяц в письменной форме.

5.4. Договор подлежит досрочному расторжению по инициативе Ссудодателя:

а) в случае передачи Ссудополучателем используемых помещений третьим лицам;

б) при использовании имущества в целом или частично не в соответствии с Договором;

в) в случае нарушения п. 2.2. б), в), к) настоящего Договора.

г) в случае невыполнения текущего и капитального ремонта по условию договора;

д) при возникновении необходимости использования переданного в пользование объекта для социально значимых видов деятельности в интересах жителей города или муниципальных нужд.

5.5. Ссудополучатель обязан письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить новый договор не позднее, чем за 60 дней до окончания срока действия настоящего Договора.

5.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, фактически возникшие между ними с _________ года и действует по ____________ года, но в любом случае до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

5.7. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение.

5.8. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА:

ССУДОДАТЕЛЬ:

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: