Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1-4)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Правовые и нормативные основания "Правил землепользования и застройки".

1.1. "Правила" являются нормативным правовым актом местного самоуправления, регулирующим отношения в области градостроительной деятельности на территории города Искитима.

1.2. Правила землепользования и застройки разработаны в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации и другими законами Российской Федерации в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, охраны историко-культурного наследия, постановлениями правительства Российской Федерации, законами Новосибирской области, Уставом г. Искитима, решениями совета депутатов и на основе действующего генерального плана города, утвержденного решением Совет депутатов муниципального образования города Искитима - выборный (представительный) орган местного самоуправления (далее - Совет депутатов города) от 20.08.2003 г. N 97.

1.3. "Правила" содержат градостроительные регламенты, разрешенных видов использования территории в границах территориальных зон, установленных на базе проектного решения генерального плана города, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексом РФ.

В регламенты включены параметры допустимых строительных изменений объектов, расположенных в этих зонах. Информационным источником параметров являются строительные нормы и правила, действующие на территории Российской Федерации и Новосибирской области.

1.4. Состав и содержание регламентов и территориальных зон открыты для изменений, необходимость которых возникает в зависимости от конкретных обстоятельств, при условии соблюдения установленного порядка внесения таких изменений.

1.5. "Правила" обязательны на территории г. Искитима для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих строительство, капитальный ремонт и реконструкцию и открыты для ознакомления с ними без каких-либо ограничений.

1.7. В случае возникновения противоречий между настоящими Правилами и другими местными нормативными актами, касающимися землепользования и застройки на территории города Искитима, действуют настоящие Правила.

Статья 2. Основные понятия, используемые в "Правилах".

Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, установленных ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 3. Цель "Правил".

Цели разработки Правил землепользования и застройки закрепленны ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 4. Структура "Правил".

"Правила" включают в себя графический и текстовый материал.

1. Графический материал содержит:

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон: зона с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, жилые, общественно-деловые, промышленные, рекреационные, зоны транспорта и иные зоны.

2. Текстовой материал содержит:

1) порядок введения "Правил" и внесения в них изменений и дополнений;

а.) регулирование землепользования и застройки;

б.) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

в.) подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления;

2.) градостроительный регламент:

а.) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б.) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

в.) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.  Графические и текстовые материалы представлены в электронном и бумажном видах, имеющих равную юридическую силу.