Приложение. Положение о внесении управляющим организациям разницы в плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, если размер вносимой нанимателями платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления

Приложение
к постановлению
Администрации города Бийска
от 10.09.2019 г. N 1548

Положение
о внесении управляющим организациям разницы в плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, если размер вносимой нанимателями платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о внесении управляющим организациям разницы в плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, если размер вносимой нанимателями платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления (далее - Положение) разработан в соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и регулирует механизм внесения управляющей организации разницы в плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, если размер вносимой нанимателями платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления (далее - разница в плате).

1.2. Разница в плате определяется как разница между платой, установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом, и размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, установленным Администрацией города Бийска.

1.3. Разница в плате вносится управляющей организации на основании соглашения о внесении разницы в плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, если размер вносимой нанимателями платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления (далее - Соглашение), заключенного с управляющей организацией.

Уполномоченным органом для заключения Соглашений с управляющими организациями в целях выплаты разницы в плате является МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее - уполномоченный орган).

1.4. Разница в плате предоставляется за счет средств бюджета города.

2. Порядок заключения Соглашения

2.1. Для получения разницы в плате управляющая организация обращается в уполномоченный орган с заявлением о внесении разницы в оплате с приложением заверенных копий следующих документов:

- решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления либо информацию об открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления домом (дата проведения конкурса, номер извещения о проведении конкурса);

- решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилых помещений (кроме управляющих организаций-победителей открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом);

- договора управления многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения (жилое помещение) муниципального жилищного фонда (кроме управляющих организаций-победителей открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом).

2.2. Уполномоченный орган в течение 20 дней с даты поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения:

2.2.1. осуществляет проверку предоставленных документов;

2.2.2. устанавливает:

- количество муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей организацией-заявителем,

- наличие ордеров, заключенных договоров социального найма, договоров найма муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей организацией-заявителем;

2.2.3. принимает решение о заключении Соглашения или об отказе в заключении Соглашения.

2.3. При принятии решения о заключении Соглашения уполномоченный орган в течение 5 дней после принятия решения направляет проект Соглашения управляющей организации.

При принятии решения об отказе в заключении Соглашения уполномоченный орган в течение 5 дней после принятия решения направляет управляющей организации мотивированный отказ.

2.4. Основаниями для принятия решения об отказе в заключении Соглашения является:

2.4.1. непредоставление управляющей организацией документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения,

2.4.2. отсутствие муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей организацией-заявителем,

2.4.3. отсутствие выданных ордеров, заключенных договоров социального найма, договоров найма муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей организацией-заявителем (пустующие жилые помещения).

2.5. После устранения замечаний, указанных в пункте 2.4.1 настоящего Положения и послуживших основанием для принятия решения об отказе в заключении Соглашения, управляющая организация вправе вновь обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении Соглашения.

В этом случае заявление подается в порядке, установленном пунктом 2.1 настоящего Положения.

2.6. Основанием для прекращения выплаты разницы в плате является приватизация муниципального жилого помещения в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей организацией-заявителем,

2.7. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения, Уполномоченный орган и управляющая организация вносят соответствующие изменения в Соглашение, а в случае, если в многоквартирном доме все жилые помещения стали объектами частной собственности или все жилые помещения пустующие Соглашение расторгается.

2.8. За нарушение условий Соглашения Уполномоченный орган несет гражданско-правовую ответственность, предусмотренную действующим законодательством, управляющая организация - гражданско-правовую или уголовную ответственность, предусмотренные действующим законодательством.