Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Варшавская"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 сентября 2019 г. N 1223-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Варшавская"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Нагорном районе, районах Москворечье-Сабурово и Нагатино-Садовники города Москвы и ограничена:

- с запада - Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе и границей полосы отвода Павелецкого направления Московской железной дороги;

- с севера - пересечением железнодорожного полотна в районе микрорайона 4а района Нагатино-Садовники города Москвы;

- с востока - границами участков производственных предприятий;

- с юга - пересечением железнодорожных путей Павелецкого направления Московской железной дороги, далее пересечением Варшавского шоссе и Чонгарского бульвара.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 20,8 га, площадь зоны размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 12,8 га.

Основными транспортными связями проектируемой территории являются Каширский проезд, Варшавское шоссе, Каширское шоссе.

Транспортно-пересадочный узел - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проектом планировки предусматривается реорганизация проектируемой территории путем формирования общественно-транспортной зоны и размещения жилых и коммерческих объектов.

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство высотного общественно-жилого комплекса со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 110 мест, многоуровневым паркингом на 404 машино-места и торговыми помещениями (участки N 16.1, 16.2, 16.3, 16.4);

- реконструкция Каширского проезда с уширением проезжей части до 10,5 м и организацией двух и трех полосного движения транспорта в двух направлениях, включая устройство двух заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта шириной по 3,0 м, заездного кармана для таксомоторного транспорта шириной 2,5 м (участок N 11);

- строительство двухстороннего проезда местного значения с выездом на Каширский проезд шириной в красных линиях 15,5 м, шириной проезжей части 8,0 м, с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на съезде с Каширского проезда до 11,5 м, устройством въезда-выезда на территорию ОАО "Красный Октябрь" (участок N 10);

- строительство двухстороннего проезда местного значения для обеспечения въезда-выезда с территории высотного общественно-жилого комплекса шириной в красных линиях 18,0 м, шириной проезжей части 6,0 м, с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на подъезде к Каширскому проезду до 9,0 м (участок N 10);

- строительство двухстороннего проезда местного значения вдоль территории ОАО "Красный Октябрь" шириной в красных линиях 15,0 м, шириной проезжей части 6,0 м, с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении (участок N 10);

- организация выезда с дублера Варшавского шоссе на основной ход за остановкой наземного городского пассажирского транспорта "Метро Варшавская" в направлении центра города Москвы (участок N 2.2);

- организация второй полосы улично-дорожной сети шириной 3,0 м для проезда автомобилей за торговым центром "Варшавский" (участок N 2.3);

- размещение отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,4 га (участок N 12);

- строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 550 кв. м на прилегающем к отстойно-разворотной площадке участке (участок N 12.1);

- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 119 машино-мест (участок N 18.1);

- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 41 машино-место (участок N 18.2);

- устройство двух фронтов посадки-высадки пассажиров наземного городского пассажирского транспорта с обеих сторон Каширского проезда общей протяженностью 60 м (участок N 11);

- устройство фронта высадки пассажиров междугородних маршрутов на Каширском проезде у автостанции "Варшавская" протяженностью 36 м (участок N 11);

- устройство стоянки таксомоторного транспорта на 4 машино-места вдоль Каширского проезда (участок N 11);

- организация велодорожной сети, проходящей по территории высотного общественно-жилого комплекса в направлении Каширского проезда, общей протяженностью 300 метров (участки N 10, 11, 16.1 и 16.2);

- устройство одного пункта станции проката велосипедов вдоль Каширского проезда (участок N 11);

- устройство трех пунктов станции для зарядки автомобилей (участки N 16.1 и 16.3);

- размещение открытой парковки на 74 машино-места на территории высотного общественно-жилого комплекса (участки N 16.1, 16.2, 16.3);

- размещение открытой парковки на 8 машино-мест на территории высотного общественно-жилого комплекса (участок N 16.4);

- устройство открытых парковочных мест вдоль местной улично-дорожной сети общей емкостью 64 машино-места (участок N 10).

Инженерное обеспечение территории

Проектом планировки территории предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:

- прокладка и перекладка водопроводной сети Ду=300-400 мм;

- прокладка сетей самотечной канализации Ду=200 мм;

- строительство дождевой канализации Ду=400-500-600 мм;

- реконструкция водосточного коллектора Ду=900-1000 мм;

- размещение локального очистного сооружения поверхностного стока в составе размещаемого высотного общественно-делового комплекса;

- строительство тепловых сетей 2Ду=50-200 мм;

- перекладка газопровода 2Ду=1000 мм, Р=0,6 МПа;

- строительство питающих кабельных линий, разводящих кабельных линий;

- строительство отдельно стоящих распределительного пункта и трансформаторных подстанций;

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптических линий связи с установкой телекоммуникационной аппаратуры;

- строительство распределительной фидерной линии радиофикации.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению эксплуатационной надежности и сохранности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.

Мероприятия по охране окружающей среды

Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:

- установка шумозащитного остекления в проектируемом общественно-жилом комплексе;

- установка шумозащитного экрана вдоль проектируемого проезда вдоль детских площадок (при необходимости и в соответствии с параметрами, установленными на основании расчетов на последующих стадиях проектирования);

- разработка проекта санитарно-защитной зоны для объекта ГУП "Мосгортранс" (эксплуатация автодорожного вокзала в соответствии с установленным видом разрешенного использования участка).

Проектом планировки территории предусматриваются следующие природоохранные мероприятия по благоустройству и охране окружающей среды:

- образование объекта природного комплекса N 265 Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль Каширского проезда (2 участка)" общей площадью 0,17 га;

- образование объекта природного комплекса N 266 Южного административного округа города Москвы "Сквер по адресу: Каширский проезд, дом 23" общей площадью 0,29 га;

- образование объекта природного комплекса N 267 Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Каширский проезд, дом 25, строение 26" общей площадью 0,12 га;

- проведение работ по комплексному благоустройству озелененных территорий общего пользования на территории общей площадью 0,59 га;

- проведение агротехнических мероприятий по уходу за молодыми посадками и газоном на территории общей площадью 0,42 га.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки			Наименование/ назначение объекта	Показатели объекта
N участка (зоны) на плане	N объекта на плане		Площадь участка, га	Плотность застройки участков, тыс. кв. м/га	Высота здания, м	Максимальный процент застройки, %	Наименование/ назначение объекта	Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
16.1	16.1.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	2,7653	28,0	110	-	Высотный общественно-жилой комплекс со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 110 мест	77,428	Технические помещения	-	-
16.2	16.2.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,6767	28,0	110	-	Высотный общественно-жилой комплекс	18,947	Технические помещения	-	-
16.3	16.3.1	2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,5665	28,0	110	-	Многоуровневый паркинг с торговыми помещениями	15,862	Технические помещения	404 машино-места	-
16.4	-	12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,0544	28,0	110	-	-	-	-	-	-
12	-	7.2.2. - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,4000	-	15	-	Отстойно-разворотная площадка наземного городского пассажирского транспорта	-	-	-	-
12.1	12.1.1	7.2.2. - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,0763	-	15	-	Здание конечной станции наземного городского пассажирского транспорта	550	Технические помещения	2	-
18.1		4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,2966	-	-	-	Плоскостная парковка двойного назначения	-	-	119	-
18.2		4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,1022	-	-	-	Плоскостная парковка двойного назначения	-	-	41	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения использования земельного участка, площадь (га)	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территории земельных участков и частей земельных участков жилых зданий и сооружений	16.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	2,7653	Ограничение использования подземного пространства - 0,63	Снос в установленном законом порядке; планируемое изъятие/ сервитут в установленном законом порядке (образование участков N 8, 10, 11, 17) - 0,473 га
	16.2	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,6767	Ограничение использования подземного пространства - 0,31	Снос в установленном законом порядке; образуется путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:157
ИТОГО территории земельных участков и частей земельных участков жилых зданий и сооружений:			3,4420
Территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий и сооружений	3	Ф - Фактическое использование*	0,4790	Ограничение использования подземного пространства - 0,22	-
	5	Ф - Фактическое использование*	3,6680	Ограничение использования подземного пространства - 0,52	Полоса отвода железной дороги - 3,6680 га; снос в установленном законом порядке
	7	Ф - Фактическое использование*	1,1301	-	Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование участка N 11) - 0,01 га
	12.1	7.2.2. - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений: размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,0763	-	Снос в установленном законом порядке; образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:150
	14.1	Ф - Фактическое использование*	0,0088	Ограничение использования подземного пространства - 0,0088	Улично-дорожная сеть - 0,0088 га
	14.2	Ф - Фактическое использование*	0,0087	Ограничение использования подземного пространства - 0,0087	Улично-дорожная сеть - 0,0087 га
	14.3	Ф - Фактическое использование*	0,0008	Ограничение использования подземного пространства - 0,0008	Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,008 га
	14.4	Ф - Фактическое использование*	0,0008	Ограничение использования подземного пространства - 0,0008	Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,008 га
	14.5	Ф - Фактическое использование*	0,0081	Ограничение использования подземного пространства - 0,0081	Полоса отвода железной дороги - 0,0081 га
	14.6	Ф - Фактическое использование*	0,0099	Ограничение использования подземного пространства - 0,0099	Полоса отвода железной дороги - 0,0099 га
	14.7	Ф - Фактическое использование*	0,0065		Полоса отвода железной дороги - 0,0065 га
	14.8	Ф - Фактическое использование*	0,1203	Ограничение использования подземного пространства - 0,1189	Улично-дорожная сеть-0,1203 га
	16.3	2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,5665	Ограничение использования подземного пространства - 0,17	Образуется путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:157
	16.4	12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,0544	Ограничение использования подземного пространства - 0,001	-
	18.1	4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,2966	-	Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:150
	18.2	4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,1022	-	Снос в установленном законом порядке; образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:157
	20	Ф - Фактическое использование*	0,3078	Ограничение использования подземного пространства - 0,09	-
	21	Ф - Фактическое использование*	0,0097	-	-
	22	Ф - Фактическое использование*	0,0226	-	Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование участка N 10) - 0,002 га
ИТОГО территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий и сооружений:			6,8771
Территории земельных участков и частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	1.1	Ф - Фактическое использование*	1,2621	Ограничение использования подземного пространства - 1,1	Улично-дорожная сеть - 1,2621 га
	1.2	Ф - Фактическое использование*	0,6446	Ограничение использования подземного пространства - 0,28	Улично-дорожная сеть - 0,6446 га
	2.1	Ф - Фактическое использование*	0,4889	Ограничение использования подземного пространства - 0,15	Улично-дорожная сеть - 0,4889 га
	2.2	Ф - Фактическое использование*	0,4553	Ограничение использования подземного пространства - 0,02	Улично-дорожная сеть - 0,4553 га
	2.3	Ф - Фактическое использование*	2,2000	Ограничение использования подземного пространства - 0,66	Улично-дорожная сеть - 2,2 га
	8	12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,1210	Ограничение использования подземного пространства - 0,11	Снос в установленном законом порядке; границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,121 га; образуется из части земельного участка N 16.1 с кадастровым номером 77:05:0005003:6458
	9	Ф - Фактическое использование*	0,6600	Ограничение использования подземного пространства - 0,66	Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,66 га
	10	12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,1989	Ограничение использования подземного пространства - 0,11	Улично-дорожная сеть - 1,1989 га; образуется путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:35, части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:6463, из части земельного участка N 22 с кадастровым номером 77:05:0005003:6461, из части земельного участка N 16.1 с кадастровым номером 77:05:0005003:6458; снос в установленном законом порядке
	11	12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,9785	Ограничение использования подземного пространства - 0,17	Улично-дорожная сеть - 1,9785 га; образуется из части земельного участка N 7 с кадастровым номером 77:05:0005003:31, из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:57; из части земельного участка N 16.1 с кадастровым номером 77:05:0005003:6458 снос в установленном законом порядке
	12	7.2.2. - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,4000	-	Улично-дорожная сеть - 0,4 га; образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:150; снос в установленном законом порядке
	13	12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,2900	Ограничение использования подземного пространства - 0,09	Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,29 га
	17	12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,1730	Ограничение использования подземного пространства - 0,09	Образуется из части земельного участка N 16.1 с кадастровым номером 77:05:0005003:6458; снос в установленном законом порядке
ИТОГО территории земельных участков и частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений:			9,8723
Земли, государственная собственность на которые не разграничена	4	Ф - Фактическое использование*	0,2057	-	Снос в установленном законом порядке
	6	Ф - Фактическое использование*	0,2400	Ограничение использования подземного пространства - 0,08	Снос в установленном законом порядке
	19	Ф - Фактическое использование*	0,1576	-	-
ИТОГО земли, государственная собственность на которые не разграничена:			0,6033
ВСЕГО:			20,8

* Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируется к реализации в один этап.

Проектом планировки территории предусматривается:

- образование земельных участков N 8, 10, 11, 12, 12.1, 13, 16.2, 16.3, 16.4, 17, 18.1, 18.2 (N участка на плане "Межевание территории");

- корректировка границ земельного участка N 16.1 (N участка на плане "Межевание территории"), расположенного по адресу: Каширский проезд, дом 25, с изъятием территории площадью 0,473 га;

- освобождение в установленном законом порядке территории от капитальных и некапитальных зданий и сооружений на земельных участках согласно таблице "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке".

Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке:

N п/п	N участков на плане "Межевание территории"	Адрес	Единица измерения	Общая площадь, кв. м/ протяженность, м
1	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 30	кв. м	61,4
2	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 26	кв. м	349,5
3	16.1, 17	Каширский проезд, дом 25, строение 28	кв. м	344,7
4	17	Каширский проезд, дом 25, строение 21	кв. м	5,1
5	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 7	кв. м	719,2
6	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 12	кв. м	69,1
7	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 19	кв. м	4,2
8	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 9	кв. м	208,8
9	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 4	кв. м	642,0
10	16.1	Каширский проезд, дом 25. строение 10	кв. м	79,4
11	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 2	кв. м	3265,5
12	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 18	кв. м	14,3
13	17	Каширский проезд, дом 25, строение 16	кв. м	41,5
14	16.1	Каширский проезд, дом 25	кв. м	834,0
15	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 6	кв. м	1352,4
16	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 13	кв. м	1850,5
17	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 8	кв. м	166,6
18	16.1, 17	Каширский проезд, дом 25, строение 5	кв. м	104,1
19	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 3	кв. м	125,2
20	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 27	кв. м	18,2
21	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 25	кв. м	344,3
22	16.1	Каширский проезд, дом 25, строение 11	кв. м	44,8
23	16.1, 17	Каширский проезд, дом 25, строение 22	кв. м	309,3
24	10	Каширский проезд, дом 25, строение 17	кв. м	18,4
25	4	Каширский проезд, дом 25, строение 39	кв. м	1,4
26	16.2	Каширский проезд, дом 25, строение 15	кв. м	1038,6
27	16.2	Каширский проезд, дом 25, строение 14	кв. м	794,3
28	16.3	Каширский проезд, дом 25, строение 40	кв. м	66,7
29	16.2	Каширский проезд, дом 25, строение 24	кв. м	353,0
30	16.3	Каширский проезд, дом 25, строение 31	кв. м	4,8
31	16.2	Каширский проезд, дом 25, строение 33	кв. м	3,6
32	8-10	Каширский проезд, дом 25, строение 37	кв. м	445,3
33	16.1	Каширский проезд, дом 25	м	305 (протяженность)
34	16.2-16.3	Каширский проезд, дом 25	м	262 (протяженность)
35	11	Каширский проезд, владение 8Б, строение 1	кв. м	100
36	11	Каширский проезд, владение 8Б, строение 2	кв. м	192
37	11	Каширский проезд, дом 10, строение 2	кв. м	359
38	11	Каширский проезд, дом 8Б, строение 3	кв. м	152
39	11	Каширский проезд, дом 19, строение 6	кв. м	61
40	11	Каширский проезд, дом 10, строение 6	кв. м	162

- строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 550 кв. м.

Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки предлагается:

- строительство двухстороннего проезда местного значения с выездом на Каширский проезд шириной в красных линиях 15,5 м, шириной проезжей части 8,0 м с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на съезде с Каширского проезда до 11,5 м, устройством въезда-выезда на территорию ОАО "Красный Октябрь" протяженностью 0,23 км;

- строительство двухстороннего проезда местного значения для обеспечения въезда-выезда с территории высотного общественно-жилого комплекса шириной в красных линиях 18,0 м, шириной проезжей части 6,0 м с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на подъезде к Каширскому проезду до 9,0 м протяженностью 0,4 км;

- строительство двухстороннего проезда местного значения вдоль территории ОАО "Красный Октябрь" шириной в красных линиях 15,0 м, шириной проезжей части 6,0 м с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении протяженностью 0,08 км;

- организация второй полосы улично-дорожной сети шириной 3,0 м для проезда автомобилей за торговым центром "Варшавский" протяженностью 0,13 км;

- размещение отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,4 га;

- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 119 машино-мест;

- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 41 машино-место;

- устройство двух фронтов посадки-высадки пассажиров наземного городского пассажирского транспорта с обеих сторон Каширского проезда общей протяженностью 60 м;

- устройство фронта высадки пассажиров междугородних маршрутов на Каширском проезде у автостанции "Варшавская" протяженностью 36 м;

- устройство стоянки таксомоторного транспорта на 4 машино-места вдоль Каширского проезда со стороны станции метрополитена "Варшавская";

- устройство семи светофорных объектов;

- организация велодорожной сети, проходящей по территории высотного общественно-жилого комплекса в направлении Каширского проезда общей протяженностью 300 м;

- устройство одного пункта станции проката велосипедов вдоль Каширского проезда;

- устройство трех пунктов станции для зарядки автомобилей;

- размещение открытой парковки на 74 машино-места на территории высотного общественно-жилого комплекса;

- размещение открытой парковки на 8 машино-мест на территории высотного общественно-жилого комплекса;

- устройство открытых парковочных мест вдоль местной улично-дорожной сети общей емкостью 64 машино-места.

Проектом планировки предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:

- прокладка и перекладка водопроводной сети Ду=300-400 мм;

- прокладка сетей самотечной канализации Ду=200 мм;

- строительство дождевой канализации Ду=400-500-600 мм;

- реконструкция водосточного коллектора Ду=900-1000 мм;

- строительство тепловых сетей 2Ду=50-200 мм;

- перекладка газопровода 2Ду=1000 мм, Р=0,6 МПа;

- строительство питающих кабельных линий, разводящих кабельных линий;

- строительство отдельно стоящих распределительного пункта и трансформаторных подстанций;

- строительство распределительной фидерной линии радиофикации.

Обеспечить потребность населения в 146 школьных местах в составе учебного корпуса на 900 мест на сопредельной территории разрабатываемого проекта планировки территории, ограниченной 1-м Котляковским переулком, 2-м Варшавским проездом, 2-м Котляковским переулком, границей территории ЗАО "Москворецкое".

"План красных линий"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1. "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

<< Назад		Приложение 2. >> Схема границ объекта природного комплекса N 265 ЮАО г. Москвы "Озелененная территория вдоль Каширского проезда (2 участка)"
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2019 г. N 1223-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной...

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.