Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Химкинским бульваром, Сходненской улицей и границами земельного участка по адресу: улица Сходненская, владение 56

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 сентября 2019 г. N 1222-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Химкинским бульваром, Сходненской улицей и границами земельного участка по адресу: улица Сходненская, владение 56

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 4,22 га расположена в районе Южное Тушино города Москвы и ограничена:

- с севера и юга - Химкинским бульваром;

- с запада - Сходненской улицей;

- с востока - границей земельного участка по адресу: улица Сходненская, владение 56.

В границах территории подготовки проекта планировки расположен объект природного комплекса N 40а Северо-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Сходненской улице, вл. 54, стр. 1" и территория торгово-развлекательного центра.

Проектом планировки территории предусматривается:

- изменение границ территории объекта природного комплекса N 40а Северо-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Сходненской улице, вл. 54, стр. 1" в целях исключения из его состава участка существующего въезда в подземный паркинг торгово-развлекательного центра площадью 0,12 га;

- в целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы включение в их состав участка территории площадью 0,19 га и образование объекта природного комплекса N 24б "Сквер по улице Героев Панфиловцев".

Планом "Межевание территории" определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков.

Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1		12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,15	0	0	0	-	-	-	-	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территории в границах участка, га	Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га	Примечания
1	2	3	4	5	6
Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	1	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,15	Ограничение использования подземного пространства - 0,44 га; Озелененная территория общего пользования - 1,15 га
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений	2	Ф* - фактическое использование	3,07	Ограничение использования подземного пространства - 0,26 га
ВСЕГО			4,22

* фактическое использование - основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Проектом планировки территории не предусматриваются мероприятия по реализации.

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"