Постановление Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 20 сентября 2019 г. N 2501 "О внесении изменений в Административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа Сызрань Самарской области, утвержденный постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 12.07.2013 N 2029" (документ отменен)

Постановление Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 20 сентября 2019 г. N 2501
"О внесении изменений в Административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа Сызрань Самарской области, утвержденный постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 12.07.2013 N 2029"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Законом Самарской области от 09.11.2012 N 111-ГД "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа регионального государственного жилищного надзора Самарской области с органами муниципального жилищного контроля", Положением "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля в городском округе Сызрань", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань от 28.11.2012 N 133, рассмотрев письмо Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань от 24.04.2019 N 1739/юр, руководствуясь Уставом городского округа Сызрань Самарской области, постановляет:

1. Внести в Административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа Сызрань, утвержденный постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 12.07.2013 N 2029 (далее по тексту - Регламент) (в редакции постановлений Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 28.10.2013 N 3394, от 17.03.2015 N 668, от 06.06.2016 N 1640, от 21.08.2017 N 2581) следующие изменения:

1.1. в разделе 1 Регламента:

1.1.1. Пункт 1.3. дополнить абзацем следующего содержания:

"Перечень нормативных правовых актов, регулирующих осуществление муниципального контроля (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования) размещен на официальном сайте Администрации городского округа Сызрань: http://adm.syzran.ru, официальном сайте Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань: http://kgkh.syzran.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в региональной информационной системе "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Самарской области", государственной информационной системе Самарской области "Портал государственных и муниципальных услуг".

1.1.2. пункт 1.4. изложить в следующей редакции:

"1.4. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Самарской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, а также организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений указанных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.".

1.1.3. пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5. При осуществлении муниципального жилищного контроля должностные лица Комитета, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1.5.1. запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

1.5.2. беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения Главы городского округа Сызрань или приказа заместителя Главы городского округа Сызрань по городскому хозяйству - руководителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

1.5.3. выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

1.5.4. составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

1.5.5. направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

1.5.6. обратиться в суд с заявлениями (в случае если в многоквартирном доме имеется жилое (нежилое) помещение, находящееся в муниципальной собственности):

а) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

в) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

г) в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

д) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.";

1.1.4. абзац 1 пункта 1.6. изложить в следующей редакции:

"1.6. Обязанности должностных лиц Комитета, осуществляющих муниципальный жилищный контроль, а также меры, принимаемые ими в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки:";

1.1.5. В пункте 1.6.3. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.1.6. В пункте 1.6.4. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.1.7. В пункте 1.6.11. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.1.8. Подпункт 1.6.14. пункта 1.6. после слов "устава товарищества собственников жилья" дополнить словами ", жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива";

1.1.9. подпункт "в)" подпункта 1.6.15. пункта 1.16. изложить в следующей редакции:

"в) составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных частью 1 статьи 19.4, статьей 19.4.1, частью 1 статьи 19.5, статей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

1.1.10. В подпункте 1.6.16 пункта 1.6. после слов "законных интересов собственников" дополнить словами "помещений в многоквартирном доме";

1.1.11. Третий абзац подпункта 1.6.17 пункта 1.6. изложить в следующей редакции:

"- наблюдение за соблюдением обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, посредством анализа информации о деятельности либо действиях юридического лица и индивидуального предпринимателя, которая предоставляется такими лицами (в том числе посредством использования федеральных государственных информационных систем) в орган муниципального жилищного контроля в соответствии с федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации или может быть получена (в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия) органом муниципального жилищного контроля без возложения на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей обязанностей, не предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.";

1.1.12. Пункт 1.6. дополнить подпунктами 1.6.18, 1.6.19., 1.6.20., 1.6.21. следующего содержания:

"1.6.18. Проводить мероприятия, направленные на профилактику нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами.

В целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, органы муниципального жилищного контроля осуществляют мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в соответствии с ежегодно утверждаемыми ими программами профилактики нарушений;

1.6.19. истребовать в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы и (или) информацию, включенные в перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.04.2016 N 724-р (далее - межведомственный перечень), от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся указанные документы;

1.6.20. не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в межведомственный перечень;

1.6.21. знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, физическое лицо с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия.";

1.1.13. Пункт 1.7. дополнить пунктами 1.7.5., 1.7.6. следующего содержания:

"1.7.5. по собственной инициативе представить документы и (или) информацию, которые находятся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций и включены в межведомственный перечень;

1.7.6. знакомиться с документами и (или) информацией, полученными органом муниципального жилищного контроля в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, включенные в межведомственный перечень.";

1.1.14. Пункт 1.9. изложить в редакции следующего содержания:

"1.9. Описание результата осуществления муниципального контроля.

1.9.1. Результатом исполнения функции муниципального жилищного контроля является установление наличия (либо отсутствия) нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и пресечение таких нарушений путем применения мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.9.2. Исполнение муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля завершается:

1) выдачей юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами (при наличии оснований для его выдачи);

2) составлением и вручением юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину акта проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина;

3) вручением юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину предписания об устранении выявленных нарушений и проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае выявления нарушений обязательных требований);

4) составлением протокола об административном правонарушении при обнаружении фактов совершения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином административного правонарушения;

5) направлением в уполномоченные органы материалов, связанных с нарушением юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, для решения вопроса в пределах представленных данным органам полномочий;

6) обращением в суд с заявлением в соответствии с пунктом 1.6.16. настоящего Регламента;

7) подготовкой письменного ответа на обращение заявителя, послужившее основанием для осуществления муниципального контроля;

8) принятие иных мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в случае, когда законодательством Российской Федерации предусмотрено принятие соответствующих мер).".

1.1.15. В первом абзаце пункта 1.10. после слов "обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами,";

1.1.16. Во втором абзаце пункта 1.10. после слов "обязательные требования" дополнить словами ", требования, установленные муниципальными правовыми актами,";

1.1.17. В третьем абзаце пункта 1.10 после слов "соблюдения обязательных требований" дополнить словами "требований, установленных муниципальными правовыми актами,",

после слов "по соблюдению обязательных требований" дополнить словами "требований, установленных муниципальными правовыми актами,",

после слов "изменения обязательных требований" дополнить словами "требований, установленных муниципальными правовыми актами,",

после слов "устанавливающих обязательные требования" дополнить словами "требования, установленные муниципальными правовыми актами,",

после слов "соблюдения обязательных требований" дополнить словами "требований, установленных муниципальными правовыми актами;";

1.1.18. В четвертом абзаце пункта 1.10 после слов "обязательных требований" дополнить словами", требований, установленных муниципальными правовыми актами,";

1.1.19. В пятом абзаце пункта 1.10 после слов "обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами,";

1.1.20. Раздел 1 дополнить пунктом 1.11. следующего содержания:

1.11. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, необходимых для осуществления муниципального жилищного контроля и достижения целей и задач проведения проверки.

1.11.1. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, истребуемых в ходе проверки лично у проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя:

1) договор управления многоквартирным домом, заключенный в установленном законом порядке;

2) устав юридического лица;

3) сведения о членстве в саморегулируемой организации (в случае проведения проверки члена саморегулируемой организации);

4) техническая документация на многоквартирный дом и документы, связанные с управлением многоквартирным домом в соответствии с требованиями пунктов 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

5) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

6) планы текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

7) годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости (жилья) или кооперативом);

8) расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

9) договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

10) реестр собственников помещений, заключивших договор управления многоквартирным домом;

11) реестр членов товарищества собственников недвижимости (жилья), кооператива;

12) сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания, с приложением документов, подтверждающих факт вручения сообщений собственникам помещений;

13) реестр собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем собрании собственников помещений;

14) отчеты об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом;

15) договор с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, содержащий условия предоставления коммунальных услуг (в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости (жилья) или кооперативом);

16) договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомовых инженерных систем;

17) договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования;

18) договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации;

19) договор о проверке, очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

20) договор о техническом обслуживании и ремонте лифтов;

21) договор о техническом освидетельствовании лифтов, отработавших нормативный срок службы;

22) договор о проведении дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

23) договоры, обеспечивающие вывоз бытовых отходов, в том числе откачку жидких бытовых отходов;

24) журнал регистрации результатов осмотров жилого дома;

25) журнал заявок населения;

26) акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;

27) технические паспорта основного электрооборудования, зданий и сооружений энергообъектов, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;

28) журнал учета электрооборудования с перечислением основного электрооборудования и с указанием его технических данных, а также присвоенных ему инвентарных номеров;

29) протоколы и акты испытаний и измерений, ремонта оборудования и линий электропередачи, технического обслуживания устройств релейной защиты и автоматики;

30) акты о выявлении несанкционированных подключений к инженерным сетям;

31) акты энергетических и тепловизионных обследований многоквартирного дома;

32) программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, включающая перечень мероприятий по повышению энергетической эффективности и энергосбережения с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения использования энергетических ресурсов и сроков окупаемости прилагаемых мероприятий;

33) информация (справка) о претензионной, исковой работе при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

34) договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

35) договор о предоставлении коммунальных услуг, заключаемый товариществом собственников недвижимости (жилья) или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников недвижимости (жилья) или кооператив;

36) договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

37) акты приемки оказанных ресурсоснабжающей организацией услуг;

38) акты сверки взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями;

39) сведения о количестве проживающих в многоквартирном доме лиц;

40) акты проверки качества коммунальных услуг;

41) справка о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с нарушением качества коммунальных услуг;

42) акты об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальных услуг;

43) договор на организацию и осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги на период проверки (при наличии);

44) платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг либо выписка по лицевому счету, содержащая информацию о порядке расчета платы (объемы, тарифы), размерах платы, перерасчетах платы за жилищные и коммунальные услуги, по жилому помещению за проверяемый период;

45) информация, подтверждающая обоснованность применения нормативов потребления коммунальных услуг при начислении платы за коммунальные услуги нанимателям жилых помещений (при отсутствии индивидуальных приборов учета);

46) карточки регистрации параметров на узле учета тепловой энергии в многоквартирном доме за период проверки;

47) сведения о суммарном объеме потребления тепловой энергии, определенном по показаниям индивидуальных приборов учета, помесячно за период проверки (при оборудовании индивидуальными приборами учета тепловой энергии всех помещений многоквартирного дома);

48) сведения об объеме потребления тепловой энергии, определенном по показаниям индивидуального (ых) прибора (ов) учета проверяемого жилого помещения, помесячно за период проверки (при оборудовании индивидуальными приборами учета тепловой энергии всех помещений многоквартирного дома);

49) информацию о порядке расчета размера расходов нанимателя в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

50) платежные документы, подтверждающие перечисление платы за наем в бюджет городского округа Сызрань;

51) информация (справка) о ведении претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

52) информация об оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, обеспечивающей возможность одномоментного снятия показаний;

53) журнал учета показаний общедомовых приборов учета горячей воды, холодной воды, электрической энергии, тепловой энергии за период проверки;

54) информация о наличии заключенных пользователями нежилых помещений непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (с указанием площади нежилого помещения, сведений об оборудовании нежилых помещений индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, сведений о порядке учета объемов коммунальных ресурсов, потребленных пользователями нежилых помещений, в объемах коммунальных ресурсов, потребленных по показаниям общедомовых приборов учета).

1.11.2. При документарной проверке документы представляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем на основании запроса органа муниципального жилищного контроля в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, руководителя, иного должностного лица юридического лица. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

1.11.3. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, истребуемых в ходе проверки лично у проверяемого физического лица (гражданина):

1) платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг;

2) акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов коммерческого учета ресурсов;

3) решение об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

4) акт ввода прибора учета в эксплуатацию;

5) акт поверки прибора учета;

6) акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета;

7) акт проверки прибора учета;

8) договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирных инженерных систем;

9) договор о техническом диагностировании внутриквартирного газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации;

10) акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования;

11) заключение по результатам технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации;

12) акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом диагностировании внутриквартирного газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации;

13) договоры о выполнении работ по ремонту (переустройству, переоборудованию) муниципального жилого помещения, внутриквартирных инженерных сетей и санитарно-технического оборудования, расположенных в муниципальном жилом помещении;

14) акты приемки-сдачи выполненных работ по договорам о ремонте (переустройстве, переоборудовании) муниципального жилого помещения, внутриквартирных инженерных сетей и санитарно-технического оборудования, расположенных в муниципальном жилом помещении;

15) документ, удостоверяющий личность гражданина.

1.11.4. Муниципальный жилищный инспектор вправе запрашивать документы, предусмотренные пунктом 1.11. раздела I настоящего регламента, в случаях, если:

- запрашиваемые документы относятся к предмету проверки;

- наличие запрашиваемых документов у проверяемого лица предусмотрено действующим законодательством.

1.11.5. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в ходе проверки в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с межведомственным перечнем:

1) сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

2) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

4) сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства;

5) сведения о регистрации по месту пребывания гражданина Российской Федерации;

6) сведения о регистрации иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства;

7) сведения из реестра муниципального имущества;

8) сведения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения);

9) сведения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения).

1.11.5. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин несут ответственность за достоверность представленных документов и сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

"."

1.2. В разделе 2 Регламента:

1.2.1. Подпункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Порядок, форма, место размещения и способы получения справочной информации"

Заинтересованные лица могут получить справочную информацию (местонахождение и график работы органа муниципального жилищного контроля, справочные телефоны, адрес официального сайта (электронной почты) иные формы обратной связи в сети "Интернет":

1) при личном обращении к должностным лицам органа муниципального жилищного контроля;

2) посредством телефонной связи, по справочным телефонам органа муниципального жилищного контроля;

3) при письменном обращении в адрес органа муниципального жилищного контроля;

4) при письменном обращении через электронную почту органа муниципального жилищного контроля;

5) посредством использования информационно-телекоммуникационной сетей "Интернет":

на официальном сайте Администрации городского округа Сызрань по адресу:http://adm.syzran.ru;

на официальном сайте Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань по адресу: "http://kgkh.syzran.ru";

в региональной информационной системе "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Самарской области";

в государственной информационной системе Самарской области "Портал государственных и муниципальных услуг".";

6) через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

7) на информационных стендах при входе в здание Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань.";

1.2.2. Подпункты 2.1.1.-2.1.2.3. исключить.

1.2.3. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам исполнения функции муниципального жилищного контроля, сведений о ходе исполнения данной функции.";

1.2.4. В пункте 2.4.3. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3. в разделе 3 Регламента:

1.3.1. абзац пятый пункта 3.1. исключить.

1.3.2. во втором абзаце подпункта 3.2.1. пункта 3.2. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.3. в подпункте 3.3.1. пункта 3.3. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.4. в подпункте 2) подпункта 3.3.5. пункта 3.3. после слов "обязательных требований" дополнить словами", требований, установленных муниципальными правовыми актами";

1.3.5. в подпункте 3.3.6. пункта 3.3. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить; после слов "обязательных требований" дополнить словами", требований, установленных муниципальными правовыми актами,";

1.3.6. в подпункте 3.3.7. пункта 3.3. после слов "обязательных требований" дополнить словами", требований, установленных муниципальными правовыми актами";

1.3.7. в подпункте 3.4.1. пункта 3.4. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.8. абзац второй подпункта 3.4.5. пункта 3.4. изложить в следующей редакции:

"- поступление, в частности посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - системы), в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах необоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), несоблюдения условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, о фактах нарушения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований к порядку размещения информации в системе. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки;

1.3.9. подпункт 3.4.5. пункта 3.4. дополнить абзацами следующего содержания:

"- выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора);

- приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.";

1.3.10. в подпункте 3.4.7. пункта 3.4. после слов "обязательных требований" дополнить словами", требований, установленных муниципальными правовыми актами";

1.3.11. в абзаце первом подпункта 3.4.8. пункта 3.4. после слов "обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами",

1.3.12. в подпункте "2)" подпункта 3.4.8. пункта 3.4. после слов "приказ заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.13. в подпункте "г" подпункта 7) подпункта 3.4.9. пункта 3.4. после слов "законных интересов собственников" дополнить словами "помещений в многоквартирном доме";

1.3.14. в подпункте 3.5.1. пункта 3.5. после слов "поручения заместителя Главы" слово "Администрации" исключить, после слов "обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами";

1.3.15. в подпункте 3.5.4. пункта 3.5. после слов с "обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами";

1.3.16. в подпункте 3.5.5. пункта 3.5. слова "заместителем Главы Администрации по городскому хозяйству" заменить словами "заместителем Главы городского округа по городскому хозяйству", после слов с "обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами";

1.3.17. в подпункте 3.5.7. пункта 3.5. после слов "нарушение обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами", после слов "нарушении обязательных требований" дополнить словами ", требований, установленных муниципальными правовыми актами", после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.18. в подпункте 3.5.8. пункта 3.5. после слов "заместитель Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.19. в подпункте 3.5.9. пункта 3.5. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.20. в подпункте 3.5.10. пункта 3.5. после слов "заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.3.21. в абзацах втором и третьем подпункта 3.5.11. пункта 3.5. после слов "приказа заместителя Главы" слово "Администрации" исключить.

1.4. В разделе 4 Регламента:

1.4.1. в подпункте 4.1.1. пункта 4.1. после слов "заместителем Главы" слово "Администрации" исключить, слова "начальником производственно-технического отдела" заменить словами "начальником отдела муниципального жилищного контроля";

1.4.2. в подпункте 4.2.1. пункта 4.2. после слов "заместителем Главы" слово "Администрации" исключить, слова "начальником производственно-технического отдела" заменить словами "начальником отдела муниципального жилищного контроля";

1.4.3. в подпункте 4.2.2. пункта 4.2. после слов "заместителя Главы" слово "Администрации" исключить;

1.4.4. в подпункте 4.4.1. пункта 4.4. после слов "заместителя Главы" слово "Администрации" исключить.

1.5. Приложение N 7 к настоящему Регламенту исключить.

2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Сызрань в сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городского округа по городскому хозяйству - руководителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань Шмалько А.И.

Глава городского округа Сызрань

Н.М. Лядин