Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов
города Полярные Зори
от 04 сентября 2019 г. N 380.

27. Порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий

27.1. Благоустройство прилегающих территорий осуществляется в рамках решения вопроса местного значения по организации благоустройства и озеленения территории муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией с учетом конкретных особенностей местности и учетом предложений заинтересованных физических и юридических лиц.

Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий, строений (помещений в них), сооружений, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, обязаны принимать участие в содержании и благоустройстве прилегающих территорий, границы которых определяются в соответствии с пунктом 27.3 настоящих Правил и отображаются на картах-схемах прилегающей территории.

27.2. При подготовке карт-схем границ прилегающей территории учитываются материалы и сведения:

- утвержденных документов территориального планирования;

- правил землепользования и застройки;

- проектов планировки территории;

- землеустроительной документации;

- положения об особо охраняемой природной территории;

- о зонах с особыми условиями использования территории;

- о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

- о местоположении границ прилегающих земельных участков;

- о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами Мурманской области, адресными инвестиционными программами), объектами незавершенного строительства.

27.3. Размер прилегающих территорий определяется с учетом следующих параметров:

1) для обособленно расположенных, а также пристроенных нежилых зданий и сооружений, объектов торговли, бытового обслуживания и сферы услуг - по всему периметру отведенной территории шириной не менее 15 метров, и включая въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности;

2) для нестационарных объектов торговли, сферы услуг и бытового обслуживания - по всему периметру отведенной территории шириной не менее 10 метров;

3) для отдельно стоящих рекламных конструкций - в радиусе не менее 5 метров;

4) для индивидуальных жилых домов - до границы проезжей части дороги;

5) для учреждений образования, культуры, здравоохранения, социальной защиты населения, иных объектов социальной сферы - по всему периметру отведенной территории шириной не менее 5 метров;

6) для строительных площадок - не менее 15 метров от ограждения стройки по всему периметру, включая въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности;

7) для автозаправочных станций, автомоечных постов, шиномонтажных мастерских и станций технического обслуживания - не менее 15 метров по периметру отведенной территории;

8) в случае если фактическое расстояние между зданиями, строениями, сооружениями, образованными земельными участками меньше суммарного расстояния, определенного в соответствии с настоящей частью, - пропорционально площади образованных земельных участков, а в случае если земельный участок не образован, - площади соответствующего здания, строения, сооружения.

27.4. Границы прилегающих территорий определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (т.е. имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, а также иных требований к подготовке карт-схем прилегающих территорий.

В границах прилегающих территорий могут располагаться только территории общего пользования, за исключением дорог, проездов, тротуаров и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством РФ.

27.5. Границы прилегающих территорий определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории.

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

27.6. Подготовка карт-схем прилегающей территории осуществляется отделом архитектуры и градостроительства.

27.7. Проекты карт-схем прилегающей территории подлежат размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за один месяц до их утверждения в целях согласования карт-схем с собственниками или пользователями зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихся в границах прилегающих территорий, а также с иными заинтересованными физическими и юридическими лицами.

27.8. Одновременно с размещением карт-схем прилегающих территорий размещается уведомление о согласовании карт-схем с указанием сроков приема замечаний и предложений.

27.9. Поступившие замечания и предложения рассматриваются отделом архитектуры и градостроительства в срок, не превышающий семь рабочих дней с даты окончания срока приема предложений и замечаний.

27.10. Согласованные карты-схемы утверждаются постановлением администрации города.

27.11. Утвержденные карты-схемы размещаются на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

27.12. Внесение изменений в утвержденные карты-схемы производится в порядке, установленном пунктами 27.7 - 27.11 настоящего раздела.

27.13. Благоустройство прилегающих территорий осуществляется собственниками зданий, строений (помещений в них), сооружений, правообладателями земельных участков, находящихся в границах прилегающих территорий, на основании договора с администрацией города, в котором определяется перечень видов работ по благоустройству прилегающих территорий.

Форма и порядок заключения договора о благоустройстве прилегающих территорий устанавливается нормативным правовым актом администрации города.

27.14. Собственники зданий (помещений в них) и сооружений могут реализовать обязательства по благоустройству и уборке прилегающей территории путем непосредственного обеспечения работ, заключения договора с подрядной организацией, установления в договоре аренды здания (помещения в нем) обязанностей арендаторов или распределения обязанностей между арендаторами по обеспечению уборочных работ.

Обязательства по благоустройству и уборке прилегающей территории осуществляется собственниками зданий (помещений в них) и сооружений за счет собственных средств.

27.15. Собственники зданий и сооружений обязаны следить за сохранностью зеленых насаждений, находящихся на отведенных и прилегающих территориях, а также не допускать захламления отведенных и прилегающих территорий мусором и отходами различного происхождения, производить покос травяного покрова высотой более 15 см.