Приложение 1. Методика расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества

Приложение 1
к Положению о порядке передачи
в аренду имущества, находящегося
в собственности муниципального
образования городского
поселения "Печора"

Методика
расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества

1. Определение размера арендной платы (без НДС) за пользование недвижимым имуществом, находящиеся в собственности городского поселения "Печора", рассчитывается следующим образом:

Ап = S х С х Км х Кр х Кт х Кип,

где:

S - площадь арендуемого недвижимого имущества.

С - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м в год, ежегодно утверждаемая решением Совета городского поселения "Печора".

Км - коэффициент качества строительных материалов объекта аренды:

0,7 - деревянное;

1,0 - прочие.

Кр - коэффициент расположения помещения:

0,7 - подвальное помещение;

0,8 - помещение, расположенное в цокольном этаже; помещение, расположенное выше 2-го этажа;

1,0 - за объекты, расположенные на иных этажах.

Кт - коэффициент территориальной зоны для г. Печоры:

1,5 - ул. Гагарина; ул. М. Булгаковой; ул. Советская; Печорский проспект; ул. Ленинградская;

1,4 - ул. Ленина; ул. ул. Социалистическая; Н. Островского;

1,3 - ул. 8 Марта;

1,0 - ул. Московская; ул. Строительная; ул. Первомайская, ул. Пионерская;

0,0 - улицы, не вошедшие в перечень;

0,9 - ул. Комсомольская.

Кип - коэффициент цели использования объекта аренды:

2,5 - банки и их филиалы; бары; рестораны; ночные клубы; предоставление услуг сотовой, радиотелефонной связи;

2,0 - виды деятельности, не вошедшие в перечень;

1,5 - помещения под розничную торговлю продовольственной группы товаров (с реализацией алкогольной продукции); риэлтерская деятельность; оценочная деятельность; радиотелевизионные центры; рекламные агентства, ювелирные мастерские; автосервис; адвокатская и иная юридическая деятельность;

1,3 - торговля непродовольственной группой товаров; помещения под кафе, закусочные, буфеты; оптовая торговля; аптеки; туристические услуги; редакции газет; журналов; автошколы; агентство такси; распространение билетов на авиа, железнодорожный, автомобильный и водный транспорт;

1,0 - отделения почтовой связи; складские помещения; гараж; помещения для проживания, торгово-промышленные палаты их представительства; государственные учреждения;

0,9 - медицинские услуги; косметологические услуги; парикмахерские; обслуживание и ремонт кассовых аппаратов; ремонт мобильных телефонов; ремонт офисного оборудования и компьютеров;

0,7 - торговля продовольственной группой товаров (без реализации алкогольной продукции); ремонтно-эксплуатационный участок;

0,5 - общественные движения; партии; союзы; объединения; профсоюзы; образовательная деятельность (кроме автошкол); культурная и спортивная деятельность; творческие мастерские; прокат; пошив и ремонт одежды; ремонт обуви; ремонт часов; металлоремонт; ритуальные услуги; ремонт бытовых электрических изделий; оказание услуг по санитарно-техническим работам;

0,2 - имущество, предназначенное для теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения;

0,1 - производство сельскохозяйственной продукции; производство товаров народного потребления; производство продуктов питания (за исключением производства продуктов питания предприятиями общественного питания).

Примечание:

Арендная плата в квартал рассчитывается путем деления годовой арендной платы на 4. Арендная плата в день рассчитывается путем деления арендной платы в квартал на количество дней в нем.