Приложение 2. Положение о комиссии по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений на территории города Ливны

Приложение 2
к постановлению администрации
г. Ливны
от 23 сентября 2019 г. N 77

Положение
о комиссии по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений на территории города Ливны

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу комиссии по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений (далее - Комиссия) на территории города Ливны.

1.2. Комиссия является постоянно действующим совещательным органом, созданным в целях организации и проведения работ, связанных с проведением осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории города Ливны.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Орловской области, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

2. Состав комиссии

2.1. Комиссия создается на основании постановления администрации города Ливны, которым утверждается ее персональный состав.

2.2. В состав Комиссии включаются специалисты отдела архитектуры и градостроительства администрации города, управления муниципального имущества администрации города и управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города, а также в случае привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений эксперты или представители экспертных или иных организаций (по согласованию). Председателем комиссии назначается заместитель главы администрации города курирующий вопросы архитектуры и градостроительства.

3. Основные задачи Комиссии

3.1. Основными задачами комиссии являются:

- организация и проведение осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания;

- составление актов осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания по форме, установленной муниципальным правовым актом;

- подготовка рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

- контроль за выполнением рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

4. Права и обязанности членов комиссии

4.1. Члены комиссии при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:

- соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы проверяемых граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

- участвовать в осмотре зданий, сооружений при предъявлении служебных удостоверений;

- осуществлять визуальное обследование конструкций осматриваемого объекта с применением метода фотофиксации, производить обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения; - составлять по результатам осмотра зданий, сооружений соответствующий акт осмотра, содержащий рекомендации (в случае выявления нарушений) о мерах по устранению нарушений;

- направлять сведения о нарушениях, выявленных по результатам осмотра зданий, сооружений, в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, допустившего такие нарушения;

- не препятствовать заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра зданий, сооружений и давать пояснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;

- предоставлять заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;

- не требовать от проверяемых лиц документы и иные сведения, не относящиеся к проводимому осмотру здания, сооружения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

4.2. Комиссия и ее члены для решения возложенных на нее функций имеет право:

- рассматривать техническую и иную документацию;

- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения посещать здания, сооружения в целях проведения их осмотра;

- запрашивать и получать от лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, их уполномоченных представителей информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;

- запрашивать у территориальных подразделений федеральных служб, органов местного самоуправления города Ливны, учреждений, предприятий, организаций, независимо от форм собственности, расположенных на территории города Ливны необходимые для ее деятельности документы, материалы и информацию, касающуюся осматриваемого объекта;

- привлекать для участия в своей работе, в том числе при непосредственном проведении осмотров, специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности;

- обращаться в органы внутренних дел и прокуратуру города Ливны за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению должностными лицами законной деятельности, а также за оказанием иной помощи при осуществлении осмотра зданий и сооружений;

- направлять материалы о нарушениях градостроительного законодательства и требований технических регламентов в органы, уполномоченные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области рассматривать дела об административных правонарушениях, для решения вопросов о привлечении виновных лиц к ответственности и приостановке эксплуатации зданий и сооружений

- вести переписку по вопросам, относящимся к ее компетенции.

5. Организация деятельности Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою работу по мере поступления в администрацию города Ливны заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от установленного числа членов комиссии.

5.3. Председатель комиссии организует работу комиссии, определяет обязанности и полномочия ее членов (в рамках, установленных настоящим Положением), несет ответственность за результаты деятельности комиссии.

5.4. Заместитель председателя комиссии:

- исполняет обязанности председателя комиссии в его отсутствие; - осуществляет контроль за своевременной подготовкой материалов для рассмотрения на заседаниях комиссии.

5.5. Секретарь комиссии:

- осуществляет подготовку материалов для рассмотрения на заседаниях комиссии; - оповещает членов комиссии и лиц, участвующих в заседании комиссии, о времени и месте заседаний, проверяет их явку, знакомит с материалами по вопросам, вынесенным на рассмотрение комиссии, осуществляет ведение протоколов заседаний.

5.6. Материально-техническое и информационное обеспечение деятельности комиссии осуществляется администрацией города Ливны.

6. Порядок работы комиссии

6.1. Началом работы комиссии является прием администрацией города заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

6.2. Осмотр зданий, сооружений должен быть проведен Комиссией не позднее 20 дней с момента регистрации заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, за исключением случаев поступления заявлений о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы их разрушения, при которых осмотр зданий, сооружений проводится в течение 24 часов с момента регистрации таких заявлений. Дата и время осмотра определяются решением председателя комиссии.

6.3. Уведомление заявителей, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, членов Комиссии о дате и времени проведения осмотров зданий, сооружений осуществляет секретарь Комиссии.

6.4. Решения комиссии принятые на заседаниях оформляются протоколами заседаний, готовятся секретарем комиссии и подписываются председателем комиссии.

6.5. Комиссией при осмотре зданий, сооружений проводится:

- осмотр объекта, визуальное обследование исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов и требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

- проверка журнала эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

6.6. По результатам осмотра зданий, сооружений в течение пяти рабочих дней со дня проведения осмотра, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - в течение одного рабочего дня со дня проведения осмотра, составляется акт осмотра зданий, сооружений.

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.