Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 19 сентября 2019 г. N 71-рс "О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп"

1. Внести в приложение к Решению Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп" следующие изменения:

1) в статье 33:

а) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 1.2 части 1 вида [4.9.1] - Объекты придорожного сервиса слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/600 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/1000 кв. м";

б) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 2.2 части 2 вида [4.9.1] - Объекты придорожного сервиса слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/600 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/1000 кв. м;";

в) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 3.2 части 3 вида [4.9.1] - Объекты придорожного сервиса слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/600 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/1000 кв. м;";

г) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 4.2 части 4 вида [4.9.1] - Объекты придорожного сервиса слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/600 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/1000 кв. м;";

д) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 5.2 части 5 вида [4.9.1] - Объекты придорожного сервиса слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/600 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 100/1000 кв. м;";

е) в пункте 5.4 части 5:

- подпункт 5.4.4 исключить;

- внести подпункт 5.4.14 следующего содержания: "Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается, при этом площадь гаража не должна превышать 36 кв. м., а его высота от уровня земли до верха плоской кровли не должна быть выше 3 метров, при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних приквартирных участков.";

ж) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 6.1 части 6 вида [2.5] - Среднеэтажная жилая застройка слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1200/15000 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - не устанавливается/15000 кв. м;";

з) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 7.1 части 7 вида [2.5] - Среднеэтажная жилая застройка слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1800/15000 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - не устанавливается/15000 кв. м;";

и) в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 7.1 части 7:

- вида [2.6] - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 5000/15000 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - не устанавливается/15000 кв. м;";

- вида [3.4.1] - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание слова "максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);" заменить словами "максимальное количество надземных этажей зданий - 4 этажа";

к) столбец Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 7.2 части 7 вида [4.9.1] - Объекты придорожного сервиса дополнить словами: "При размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные излучения).";

л) название части 8 изложить в следующей редакции: "8. Ж-КСТ. Зона садоводства.

Зона садоводства Ж-КСТ предназначена для размещения садовых участков с правом возведения жилого дома, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур";

м) таблицу пункта 8.1 части 8 изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
[13.2] - Ведение садоводства	Размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов	минимальная/максимальная площадь земельного участка - 400/ не подлежит ограничению; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проездов)- 12 метров; минимальные отступы для садовых, жилых домов от границ участка - 3 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

2) в статье 34 в столбце Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицы пункта 2.2 части 2 вида [2.6] - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) слова "минимальная/максимальная площадь земельных участков - 5000/15000 кв. м;" заменить словами "минимальная/максимальная площадь земельных участков - не устанавливается/50000 кв. м;";

3) в статье 35:

дополнить таблицу пункта 1.1 части 1 строкой следующего содержания:

[3.2.1] - Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 400/5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 10 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

4) в статье 36:

а) дополнить таблицу пункта 1.1 части 1 строкой следующего содержания:

[6.7] - Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/1000000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 100 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

б) дополнить таблицу пункта 2.1 части 2 строкой следующего содержания:

[6.7] - Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/1000000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 100 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

в) дополнить таблицу пункта 3.1 части 3 строкой следующего содержания:

[6.7] - Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/1000000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 100 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

г) дополнить таблицу пункта 4.1 части 4 строками следующего содержания:

[3.2.4] - Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1800/15000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 24 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 9 этажей (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%;
[4.9.1.2] - Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200/3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 10 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
[6.7] - Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	минимальная/максимальная площадь земельных участков - 10 кв. м/1000000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 100 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Майкопские новости".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп"

А.Е. Джаримок

Исполняющий обязанности Главы муниципального образования "Город Майкоп"

С.В. Стельмах

г. Майкоп

19 сентября 2019 года

N 71-рс