Приложение N 1. Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества муниципального образования "Город Майкоп", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение N 1
к Решению Совета народных депутатов
муниципального образования
"Город Майкоп"
от 19.09.2019 N 75-рс

Порядок
формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества муниципального образования "Город Майкоп", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет правила формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества муниципального образования "Город Майкоп", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), требования к имуществу, сведения о котором включаются в Перечень, в целях предоставления указанного имущества на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - МСП) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП (далее - организации инфраструктуры поддержки).

2. Цели создания и основные принципы формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня

2.1 В Перечне содержатся сведения о муниципальном имуществе муниципального образования "Город Майкоп", свободном от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов МСП), предусмотренном частью 1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", предназначенном для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП и организациям инфраструктуры поддержки с возможностью отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов МСП в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в пунктах 6, 8 и 9 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2 Формирование Перечня осуществляется в целях:

2.2.1 Обеспечения доступности информации об имуществе, включенном в Перечень, для субъектов МСП и организаций инфраструктуры поддержки.

2.2.2 Предоставления имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Майкоп" во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе возмездно, безвозмездно и по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП и организациям инфраструктуры поддержки.

2.2.3 Реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп" в сфере оказания имущественной поддержки субъектам МСП.

2.2.4 Повышения эффективности управления муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Майкоп", стимулирования развития МСП на территории муниципального образования "Город Майкоп".

2.3 Формирование и ведение Перечня основывается на следующих основных принципах:

2.3.1 Достоверность данных об имуществе, включаемом в Перечень, и поддержание актуальности информации об имуществе, включенном в Перечень.

2.3.2 Ежегодная актуализация Перечня (до 1 ноября текущего года), осуществляемая на основе предложений, в том числе внесенных по итогам заседаний рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам МСП в муниципальном образовании "Город Майкоп".

2.3.3 Взаимодействие с некоммерческими организациями, выражающими интересы субъектов МСП, институтами развития в сфере МСП в ходе формирования и дополнения Перечня.

3. Формирование, ведение Перечня, внесение в него изменений, в том числе ежегодное дополнение Перечня

3.1 Перечень, изменения в него и ежегодное дополнение утверждаются решением Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" (далее - Совет народных депутатов).

3.2. Формирование и ведение Перечня осуществляется Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" (далее - Уполномоченный орган) в электронной форме, а также на бумажном носителе. Уполномоченный орган отвечает за достоверность содержащихся в Перечне сведений.

3.3 В Перечень вносятся сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям:

3.3.1 Имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов МСП);

3.3.2 В отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду;

3.3.3 Имущество не является объектом религиозного назначения;

3.3.4 Имущество не требует проведения капитального ремонта или реконструкции, не является объектом незавершенного строительства;

3.3.5 Имущество не включено в прогнозный план приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Майкоп" на текущий год;

3.3.6 Имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;

3.3.7 Имущество не относится к жилому фонду или объектам сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;

3.3.8 Земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

3.3.9 Земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным пунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам МСП;

3.3.10 В отношении имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, владеющим им соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - балансодержатель), представлено предложение балансодержателя о включении указанного имущества в Перечень, а также письменное согласие органа местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп", уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, на включение имущества в Перечень в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам МСП и организациям инфраструктуры поддержки;

3.3.11 Имущество не относится к вещам, которые теряют свои натуральные свойства в процессе использования (потребляемым вещам), к малоценному движимому имуществу, к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или его предоставление в аренду на срок 5 и более лет в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается, а также не является частью неделимой вещи.

3.4 Запрещается включение имущества, сведения о котором включены в Перечень, в проект муниципального правового акта о планировании приватизации муниципального имущества или в проект дополнений в указанный муниципальный правовой акт.

3.5 Сведения об имуществе группируются в Перечне по территориальному принципу, а также по видам имущества (недвижимое имущество (в том числе единый недвижимый комплекс), земельные участки, движимое имущество).

3.6 Внесение сведений об имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляются решением Совета народных депутатов по его инициативе или на основании предложений Администрации муниципального образования "Город Майкоп" (далее - Администрация муниципального образования), рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам МСП в муниципальном образовании "Город Майкоп", предложений балансодержателей, а также субъектов МСП, некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов МСП, институтов развития в сфере МСП.

Внесение в Перечень изменений, не предусматривающих исключения из Перечня имущества, осуществляется не позднее 10 рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в Реестр муниципального имущества муниципального образования "Город Майкоп".

3.7 Рассмотрение Уполномоченным органом предложений, поступивших от лиц, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, осуществляется в течение 30 календарных дней со дня их поступления, либо в случае создания координационного или совещательного органа в соответствии с частью 5 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", решение об утверждении Перечня принимается не ранее чем через 30 дней со дня направления проекта в указанный орган.

По результатам рассмотрения указанных предложений Уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

3.7.1 Выносит на рассмотрение Совета народных депутатов вопрос о включении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с принятием соответствующего муниципального правового акта;

3.7.2 Выносит на рассмотрение Совета народных депутатов вопрос об исключении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня, с принятием соответствующего муниципального правового акта;

3.7.3 Об отказе в учете предложения с направлением лицу, представившему предложение, мотивированного ответа о невозможности включения сведений об имуществе в Перечень.

3.8 Решение об отказе в учете предложения о включении имущества в Перечень принимается в следующих случаях:

3.8.1 Имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3.3 настоящего Порядка.

3.8.2 В отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отсутствует согласие на включение имущества в Перечень со стороны одного или нескольких перечисленных лиц: балансодержателя, Администрации муниципального образования.

3.8.3 Отсутствуют индивидуально-определенные признаки движимого имущества, позволяющие заключить в отношении него договор аренды.

3.9 Уполномоченный орган вправе исключить сведения о муниципальном имуществе муниципального образования "Город Майкоп" из Перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений об указанном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов МСП или организаций инфраструктуры поддержки не поступило:

- ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования имуществом, а также на право заключения договора аренды земельного участка от субъектов МСП;

- ни одного предложения (заявления) о предоставлении имущества, включая земельные участки, в том числе без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Земельным кодексом Российской Федерации.

3.10 Сведения о муниципальном имуществе муниципального образования "Город Майкоп" подлежат исключению из Перечня в следующих случаях:

3.10.1 В отношении имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд муниципального образования "Город Майкоп". В решении об исключении имущества из Перечня при этом указывается направление использования имущества и реквизиты соответствующего решения;

3.10.2 Право собственности муниципального образования "Город Майкоп" на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке;

3.10.3 Прекращение существования имущества в результате его гибели или уничтожения;

3.10.4 Имущество признано в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для использования в результате его физического или морального износа, аварийного состояния;

3.10.5 Имущество приобретено его арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в пунктах 6, 8 и 9 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.11 Уполномоченный орган исключает из Перечня имущество, характеристики которого изменились таким образом, что оно стало непригодным для использования по целевому назначению, кроме случая, когда такое имущество предоставляется субъекту МСП или организации инфраструктуры поддержки на условиях, обеспечивающих проведение его капитального ремонта и (или) реконструкции арендатором в соответствии с муниципальным нормативным правовым актом.

3.12 Уполномоченный орган уведомляет арендатора о намерении принять решение об исключении имущества из Перечня в срок не позднее 3 рабочих дней с даты получения информации о наступлении одного из оснований, указанных в пункте 3.10 настоящего Порядка, за исключением пункта 3.10.5.

4. Опубликование Перечня и предоставление сведений о включенном в него имуществе

4.1 Опубликование Перечня в средствах массовой информации осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп".

4.2 Уполномоченный орган:

4.2.1 Осуществляет размещение Перечня на официальном сайте Администрации муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в том числе в форме открытых данных) в течение 3 рабочих дней со дня утверждения Перечня или изменений в Перечень по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Решению;

4.2.2 Предоставляет в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" сведения о Перечне и изменениях в него в порядке, по форме и в сроки, установленные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 апреля 2016 года N 264 "Об утверждении Порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", формы представления и состава таких сведений".