Глава 2. Порядок выявления бесхозяйных недвижимых вещей и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет и принятия в муниципальную собственность

Глава 2. Порядок выявления бесхозяйных недвижимых вещей и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет и принятия в муниципальную собственность

2.1. Администрация в ходе инвентаризации объектов недвижимого имущества принимает меры по выявлению бесхозяйных недвижимых вещей, расположенных на территории Первомайского сельского поселения и необходимых для решения вопросов местного значения, а также последующей постановке их на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и обращению их в муниципальную собственность Первомайского сельского поселения.

2.2. Сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Первомайского сельского поселения и имеющих признаки бесхозяйных, могут поступать в Администрацию от исполнительных органов государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, из других источников, обладающих такими сведениями, а также на основании письменного заявления собственника, который отказался от прав собственности на недвижимое имущество.

2.3. Письменное заявление лица об отказе от права собственности на недвижимое имущество должно содержать следующую информацию:

- наименование объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался;

- адрес (местонахождение) объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался;

- сведения о собственнике объекта недвижимого имущества, от права собственности на который он отказался (фамилия, имя, отчество, адрес регистрации - для физических лиц; наименование, юридический адрес - для юридических лиц).

Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на недвижимое имущество, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то к заявлению прилагаются нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности, также могут быть заверены подписью должностного лица Администрации (с указанием даты, фамилии и инициалов), печатью Администрации и подписью собственника (с указанием даты, фамилии и инициалов), отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества.

При представлении заявления об отказе от права собственности на недвижимое имущество собственники - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, а в случае обращения уполномоченного лица - документ, подтверждающий его полномочия, а юридические лица - документы, подтверждающие полномочия представителя, действующего от имени юридического лица.

2.4. Выявление Администрацией бесхозяйных недвижимых вещей в результате инвентаризации, а также поступившие в Администрацию сведения, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, являются основанием для осуществления Администрацией действий, направленных на установление возможного собственника выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйной недвижимой вещи.

2.5. В целях установления возможного собственника выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, Администрация в течение 10 рабочих дней с момента окончания инвентаризации или поступления сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, осуществляет мероприятия по установлению собственника указанного объекта, а именно:

2.5.1. направляет для опубликования в официальных средствах массовой информации объявление о необходимости явки в Администрацию в течение 1 месяца со дня публикации объявления лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, или имеющим на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет передан в муниципальную собственность Первомайского сельского поселения как бесхозяйный;

2.5.2. направляет запросы в органы учета государственного и муниципального имущества о наличии сведений об объекте недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Карачаево-Черкесской Республики или муниципального имущества;

2.5.3. направляет запросы в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в государственные органы (организации), осуществлявшие регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Карачаево-Черкесской Республики, о наличии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, имеющий признаки бесхозяйного.

2.6. При поступлении в Администрацию заявления лица об отказе от права собственности на недвижимое имущество, Администрация в целях установления сведений об указанном объекте недвижимого имущества и (или) о заявителе направляет запросы в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, а также в территориальный отдел Федеральной налоговой службы сведения о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (если указанное лицо является заявителем).

2.7. В случае, если в результате проведения мероприятий по установлению собственника объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, в Администрацию поступили сведения о наличии собственника указанного объекта недвижимого имущества, или если заявитель отозвал свое заявление об отказе от права собственности на недвижимое имущество, Администрация прекращает сбор документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и извещает об этом письменно лицо, предоставившее первичную информацию об этом объекте.

Установленному собственнику объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, Администрация направляет предписание об устранении нарушении Правил благоустройства и санитарного содержания территории Первомайского сельского поселения, если указанные нарушения были выявлены в результате инвентаризации объектов недвижимого имущества.

2.8. В случае, если в результате проведения мероприятий по установлению собственника объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, собственник не будет установлен, Администрация:

- составляет акт о невозможности установления собственника объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного;

- организует работу по оформлению кадастрового паспорта на указанный объект недвижимого имущества в территориальном отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества (в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости).

2.9. В отношении объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, Администрация после осуществления мероприятий, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения, организует работу по оформлению кадастрового паспорта на указанный объект недвижимого имущества в территориальном отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества (в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости).