Приложение 2. Положение о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Мценска

Приложение 2
к постановлению Администрации
г. Мценска
от 26 июля 2019 г. N 713

Положение
о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Мценска

1. Общие положения

1.1. Положение устанавливает порядок деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Мценска (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом при администрации города Мценска для обеспечения реализации Правил землепользования и застройки города Мценска.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Орловской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления г. Мценска и настоящим Положением.

2. Функции и задачи Комиссии

2.1. Комиссия рассматривает вопросы:

- о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа "Город Мценск";

- о проведении работ по формированию земельных участков;

- о разрешении использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

- о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков для осуществления малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства;

- о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для осуществления малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства.

2.2. Комиссия является органом, уполномоченным на организацию и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в городе Мценске в соответствии с Положением об организации и проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Мценска, утвержденным решением Мценского городского Совета народных депутатов от 28 марта 2019 года N 155-МПА, по следующим вопросам градостроительной деятельности:

- по проекту генерального плана города Мценска, в том числе по проекту внесения изменений в утвержденный Генеральный план города Мценска, за исключением случая, предусмотренного частью 18 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- по проекту правил землепользования и застройки города Мценска, в том числе по проекту внесения изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки города Мценска, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 31 и частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- по проектам планировки территории, проектам межевания территории, в том числе по проектам внесения изменений в утвержденные проекты планировки территории и проекты межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 12 статьи 43, частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- по проекту правил благоустройства территории города Мценска, в том числе по проекту внесения изменений в утвержденные Правила благоустройства территории города Мценска;

- по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации для осуществления малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства;

- по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для осуществления малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства.

2.3. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа Мценск; по проектам планировки территории и проектам межевания территории, а также внесению в них изменений; предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (кроме малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства) проводятся Комиссией во взаимодействии с Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.

3. Регламент работы Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

3.2. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии исходя из требований по соблюдению сроков рассмотрения поступивших обращений.

3.3. Заседание Комиссии ведет ее председатель либо его заместитель.

3.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует более 50 процентов от установленного числа ее членов. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.5. Итоги каждого заседания оформляются протоколом. Протокол подписывается председателем и секретарем Комиссии в течение 5 дней с даты заседания. В случае проведения заседания Комиссии заместителем председателя протокол подписывается лицом, проводившим Комиссию, и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с рассматриваемыми вопросами. В случае записи в графе "особое мнение" протокол визируется членом Комиссии, высказавшим отдельно свою позицию.

3.6. Делопроизводство Комиссии осуществляется секретарем Комиссии. Секретарем Комиссии является специалист комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Мценска.

В случае отсутствия (болезнь, командировка, отпуск) указанного специалиста обязанности секретаря исполняет член Комиссии по поручению председателя Комиссии.

3.7. Решения Комиссии служат основанием для подготовки проектов постановлений администрации города Мценска. Выписки из протоколов Комиссии направляются заинтересованным лицам по письменным запросам в течение 3-х рабочих дней с даты получения запроса.

3.8. Решения Комиссии хранятся в архиве комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Мценска.

3.9. Комиссия прекращает деятельность на основании постановления администрации города Мценска.

4. Права Комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:

- привлекать к работе Комиссии соответствующих специалистов структурных подразделений администрации города, государственных органов контроля и надзора, государственных и муниципальных учреждений, а также представителей общественных организаций по согласованию с ними.

- создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

- приглашать на заседания Комиссии и заслушивать информацию всех заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

- запрашивать и получать от структурных подразделений администрации, органов государственного контроля и надзора, государственных и муниципальных учреждений, заказчиков официальные заключения, иные необходимые для деятельности Комиссии материалы.

5. Обязанности членов Комиссии

Каждый член Комиссии обязан:

- знать основы земельного и градостроительного законодательства;

- присутствовать на всех заседаниях Комиссии, в случае отсутствия по уважительной причине (болезнь, командировка, отпуск) член Комиссии должен сообщить об этом председателю Комиссии.

6. Права членов Комиссии

Каждый член Комиссии имеет право:

- вносить предложения по реализации градостроительной и земельной политики в городе Мценске;

- в целях оперативного рассмотрения вопросов, выносимых на заседание Комиссии, в случае необходимости предварительно до проведения Комиссии получать информацию о поступивших обращениях;

- изучить вопрос (по необходимости) с выездом на место с представителем комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Мценска;

- на особое мнение.