Приложение. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска

Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 22 февраля 2012 г N 541

Порядок
передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2012 г., 25 сентября 2013 г., 28 сентября 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г.  Новосибирска от 28 сентября 2016 г. N 266 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета депутатов города Новосибирска от 27.06.2012 N 644 "О Положении о реестре муниципального имущества города Новосибирска", решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092 "О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска".

1.2. Порядок регулирует основания передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска, заключение договоров передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска, включение жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска, в состав имущества муниципальной казны города Новосибирска, заключение договоров социального найма жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска.

2. Основания передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 сентября 2012 г. N 670 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения и действующие до 1 марта 2013 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Новосибирска, а мэрия города Новосибирска обязана принять их в муниципальную собственность города Новосибирска и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами города Новосибирска.

2.2. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Новосибирска осуществляется в случае, если в момент приватизации жилое помещение находилось в муниципальной собственности города Новосибирска.

3. Заключение договоров передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 951 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее - управление) от имени мэрии города Новосибирска заключает с гражданами договоры передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска (далее - договоры о передаче).

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г.  Новосибирска от 28 сентября 2016 г. N 266 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Граждане, заинтересованные в передаче в муниципальную собственность города Новосибирска приватизированного жилого помещения (далее - заявители), обращаются в управление непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии с заявлением, в котором указывается согласие заявителя на обработку его персональных данных.

С заявлением представляются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства в жилом помещении;

правоустанавливающие документы на жилое помещение (в случае если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если собственником жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин);

свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (в случае изменения фамилии, имени, отчества, места, даты рождения заявителя);

документы, подтверждающие отсутствие у заявителя других жилых помещений на праве собственности до 1 января 1999 года, выданные организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства;

документы, подтверждающие отсутствие у заявителя жилых помещений на праве собственности, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости.

кадастровый (технический) паспорт жилого помещения;

документы, подтверждающие получение согласия лица, не являющегося заявителем, или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица (в случае если для заключения договора передачи необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица).

Если указанные в абзацах пятом, седьмом, десятом -двенадцатом настоящего пункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются управлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, документ, предусмотренный абзацем двенадцатым настоящего пункта, прилагается заявителем к заявлению.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г.  Новосибирска от 28 сентября 2016 г. N 266 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Отказ в заключении договора о передаче допускается по следующим основаниям:

непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка;

переход права собственности на жилое помещение (доли в праве собственности на жилое помещение) к гражданам, не являющимся стороной договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителя;

жилое помещение в момент приватизации не находилось в муниципальной собственности города Новосибирска;

наличие ограничений (обременений) права собственности на жилое помещение;

неявка заявителя для подписания договора о передаче в течение 5 дней со дня, указанного в извещении о месте и времени подписания договора о передаче;

несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

3.4. До подписания договора о передаче заявитель вправе отозвать свое заявление.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г.  Новосибирска от 28 сентября 2016 г. N 266 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. При отсутствии оснований для отказа в заключении договора о передаче, предусмотренных абзацами вторым - шестым , восьмым пункта 3.3 Порядка, управление в течение 40 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка, осуществляет подготовку проекта договора о передаче и извещает заявителя о месте и времени подписания договора о передаче.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 951 в пункт 3.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Не позднее 60 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка, управление заключает с заявителем договор о передаче.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г.  Новосибирска от 28 сентября 2016 г. N 266 в пункт 3.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. При наличии оснований для отказа в заключении договора о передаче, предусмотренных абзацами вторым - шестым, восьмым пункта 3.3 Порядка, заявителю в течение 40 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка, направляется уведомление об отказе в заключении договора о передаче с указанием оснований отказа.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 951 в пункт 3.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Управление осуществляет учет заключенных договоров о передаче.

4. Включение жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска, в состав имущества муниципальной казны города Новосибирска

4.1. Жилое помещение, переданное в муниципальную собственность города Новосибирска, в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, включается в состав имущества муниципальной казны города Новосибирска с отнесением к муниципальному жилищному фонду социального использования на основании правового акта мэрии города Новосибирска, содержащего данные об источнике поступления жилого помещения, способах его дальнейшего использования, объеме и порядке выделения средств бюджета города Новосибирска на его содержание и эксплуатацию, а также характеристики жилого помещения, сведения (фамилия, имя, отчество, степень родства с заявителем) о членах семьи заявителя, проживающих в жилом помещении.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 сентября 2012 г. N 670 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения и действующие до 1 марта 2013 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Принятое в муниципальную собственность города Новосибирска жилое помещение подлежит включению в реестр муниципального имущества города Новосибирска в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами города Новосибирска.

5. Заключение договоров социального найма жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 951 в пункт 5.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Администрации районов (округов по районам) города Новосибирска от имени мэрии города Новосибирска заключают с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность города Новосибирска, договоры социального найма этих жилых помещений.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 сентября 2012 г. N 670 в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения и действующие до 1 марта 2013 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Договор социального найма жилого помещения заключается на основании правового акта мэрии города Новосибирска, предусмотренного абзацем первым пункта 4.1 Порядка, в течение 10 дней со дня его издания в порядке, установленном законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами города Новосибирска.