Постановление администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 19 марта 2019 г. N 358 "Об утверждении правил определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" (документ утратил силу)

Постановление администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края
от 19 марта 2019 г. N 358
"Об утверждении правил определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков"

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Нефтекумского городского округа Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 01 февраля 2018 г. N 106 "Об утверждении правил определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края Заиченко А.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава Нефтекумского городского округа Ставропольского края

Д.Н. Сокуренко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

Нефтекумского городского округа

Ставропольского края

от 19 марта 2019 г. N 358

Правила
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

1. Правила определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Правила) разработаны в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и основываются на основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582.

2. Настоящие Правила устанавливают порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Нефтекумского городского округа.

3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена) устанавливается за земельный участок в целом в размере ежегодной арендной платы.

4. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель "земли населенных пунктов" определяется в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил в размере не менее полутора и не более десяти процентов кадастровой стоимости такого земельного участка.

5. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением земельных участков указанных в пункте 4 настоящих Правил, определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Процентом кадастровой стоимости земельного участка, применяемым при расчете начальной цены, является процент кадастровой стоимости, устанавливаемый для каждого вида разрешенного использования земельного участка (классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержден Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 N 540).

7. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков:

1) в случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

2) начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, результаты государственной кадастровой оценки которого утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, определяется по формуле:

где:

- начальная цена;

- кадастровая стоимость земельного участка;

- минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка;

- ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная постановлением Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 г. N 601-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов".

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае