Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Форт N 11 "Дёнхофф", 1877-1881 годы, расположенного по адресу: город Калининград, Большая окружная дорога, южная часть

Утверждены
постановлением Правительства
Калининградской области
от 16 сентября 2019 г. N 625

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Форт N 11 "Дёнхофф", 1877-1881 годы, расположенного по адресу: город Калининград, Большая окружная дорога, южная часть

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Форт"

3. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Форт" запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

6) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 5 настоящих требований;

7) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

8) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;

9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований.

4. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Форт" допускается:

1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Форт", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Форт", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Форт", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

4) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Форт" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) тип крыши - скатная, вальмовая;

2) покрытие кровли - керамическая черепица;

3) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12 метров.

6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.

7. Предельные параметры, не установленные в пункте 5 настоящих требований, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.