Приложение 2. Методика расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Солнечногорск и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения

Приложение 2
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
муниципального жилищного фонда
городского округа Солнечногорск

Методика
расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Солнечногорск и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения

Настоящая Методика определяет порядок расчета платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Солнечногорск Московской области, предоставленных по договорам коммерческого найма.

Величина платы за коммерческий наем жилых помещений определяется исходя из размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Солнечногорск, установленной постановлением администрации городского округа Солнечногорск.

Месячная плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Солнечногорского муниципального района рассчитывается по следующей формуле:

П_кн = П_сн х S х К_о,

где:

П_Кн - размер платы за коммерческий найм (руб. в месяц);

П_сн - размер платы за пользование жилыми помещениями (плата за наём) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Солнечногорск, установленной постановлением администрации городского округа Солнечногорск;

S - общая площадь нанимаемого жилого помещения, кв. м.

Общая площадь жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма, определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений и встроенных шкафов. Площади лоджий, балконов и террас в общую площадь квартиры не включаются.

Для комнаты в коммунальной квартире S - сумма жилой площади комнаты и доли мест общего пользования. Доля площади мест общего пользования определяется пропорционально занимаемой жилой площади;

К_о - коэффициент оплаты; <*>

Размер коэффициента оплаты, применяемого для расчета платы за наем (аренду) жилого помещения, определяется в соответствии с Таблицей 1:

Таблица 1

Коэффициенты для определения платы за наем жилого помещения

Показатели	Размер коэффициента
Кр - коэффициент места размещения жилого помещения
Не первый и не последний этаж	1,0
Первый этаж, последний этаж	0,8
Кж - коэффициент, учитывающий категорию жилого помещения
Отдельная квартира	1,0
Коммунальная квартира или общежитие	0,8
ККн - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
Участники, ветераны ВОВ	1,0
Граждане, являющиеся очередниками Солнечногорского муниципального района	1,2
Многодетные семьи	1,4
Пенсионеры	1,6
Граждане - работники, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, организациями, работники бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений (медицинские и педагогические работники, сотрудники правоохранительных органов и др.).	1,8
Иные граждане	2,0

<*> Коэффициент оплаты жилого помещения вычисляется по формуле: Ко = ^Кр ^х Кж ^{х К}кн