Приложение N 1. Положение о земельной комиссии при администрации Чухломского муниципального района Костромской области

Приложение N 1

Утверждено
постановлением
администрации Чухломского
муниципального района
Костромской области
от 16 февраля 2018 г. N 21-а

Положение
о земельной комиссии при администрации Чухломского муниципального района Костромской области

1. Общие положения

1.1. Положение о земельной комиссии при администрации Чухломского муниципального района Костромской области разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Костромской области, муниципальными правовыми актами Чухломского муниципального района Костромской области, определяет задачи, функции, состав и порядок проведения заседаний комиссии.

1.2. Земельная комиссия при администрации Чухломского муниципального района Костромской области (далее - Комиссия) образована в целях реализации полномочий по предоставлению земельных участков, иных полномочий, предоставленных действующим законодательством, повышения эффективности использования земель, а также упорядочения и оперативности реализации прав юридических и физических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления на владение, пользование и распоряжение земельными ресурсами и объектами недвижимости.

1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным, совещательным органом при администрации Чухломского муниципального района Костромской области.

1.4. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Отдел по управлению земельными ресурсами и муниципальным имуществом управления по правовым, земельным и имущественным вопросам администрации Чухломского муниципального района Костромской области.

2. Основные задачи и функции Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

а) обеспечение соблюдения норм земельного законодательства и градостроительных регламентов при предоставлении земельных участков на территории сельских поселений и межселенной территории Чухломского муниципального района Костромской области;

б) обеспечение соблюдения прав субъектов земельных отношений на свободное владение, пользование и распоряжение земельными участками;

в) обеспечение эффективного и рационального использования земельных участков на территории Чухломского муниципального района Костромской области;

г) реализация принципа публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков;

д) содействие разрешению спорных вопросов.

2.2. Комиссия в пределах полномочий органов местного самоуправления в области земельных отношений осуществляет следующие функции:

а) рассматривает первичные заявления граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении или изъятии земельных участков, в случае выявления в заявлении спорных вопросов;

б) определяет основной вид разрешенного использования земельного участка, в отношении которого принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, либо на право заключения договора аренды земельного участка;

в) принимает решение о переводе земель из одной категории в другую;

г) рассматривает предложения по образованию земельных участков для их продажи или предоставления на правах аренды путем проведения аукциона;

д) выносит предложения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

е) организует выездные заседания Комиссии по вопросам земельных правоотношений;

ж) рассматривает возможность внесения изменений в генеральные планы и Правила землепользования и застройки сельских поселений Чухломского муниципального района Костромской области;

з) определяет перечень земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для дальнейшего их предоставления на торгах;

и) рассматривает вопросы досудебного решения земельных споров;

к) принимает решение о проведении рейдовых осмотров, обследований земельных участков;

л) в утвержденном составе проводит публичные слушания по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

2.3. При осуществлении функций Комиссия имеет право запрашивать в органах государственной власти и местного самоуправления необходимую информацию об испрашиваемых земельных участках, приглашать на заседание граждан или их представителей, чьи интересы затрагивают вопросы предоставления земельных участков.

3. Формирование состава Комиссии

3.1. В состав Комиссии кроме представителей администрации Чухломского муниципального района Костромской области входят главы администраций сельских поселений Чухломского муниципального района Костромской области (по согласованию).

3.2. Комиссию возглавляет председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии. На председателя Комиссии возложено:

- осуществление общим руководством деятельностью Комиссии;

- утверждение повестки дня заседания Комиссии и назначение даты его проведения;

- проведение заседания Комиссии;

- подведение итогов голосования и оглашение принятых решений.

3.3. Секретарь Комиссии, в обязанности которого входит:

- оформление утвержденной повестки дня заседания;

- оповещение членов Комиссии о времени, месте и дате проведения заседания Комиссии и планируемых для рассмотрения вопросов не позднее, чем за три дня до даты проведения заседания;

- ведение и оформление протоколов заседаний Комиссии, представление их на подпись и направление членам Комиссии;

- выполнение поручения председателя Комиссии по вопросам ее деятельности.

3.4. В случае необходимости на заседания Комиссии могут привлекаться иные лица, обладающие специальными знаниями в областях, которые необходимо исследовать для вынесения квалифицированного решения по вопросу деятельности Комиссии.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Организационно-правовой формой работы Комиссии являются ее заседания. Подготовка материалов возложена на должностных лиц отдела капитального строительства и архитектуры администрации Чухломского муниципального района Костромской области, отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальным имуществом управления по правовым, земельным и имущественным вопросам администрации Чухломского муниципального района Костромской области, на исполнении которого находится рассматриваемый вопрос.

4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 50% ее членов.

4.3. Секретарь Комиссии перед каждым заседанием уточняет повестку заседания, оглашая вопросы, поступившие на рассмотрение после формирования повестки, докладывает о правомочности Комиссии.

4.4. Член Комиссии по указанию председателя докладывает суть заявления, вопроса, категорию и вид разрешенного использования земельного участка (при его наличии), возникшие проблемы и иные заслуживающие внимания сведения.

4.5. Комиссия принимает решение путем проведения открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. Каждый член Комиссии обладает одним голосом. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

4.6. По результатам работы Комиссии оформляется протокол, в котором фиксируется содержание решений, принятых Комиссией по каждому вопросу. Протокол подписывается председателем и всеми присутствующими членами Комиссии.

4.7. Комиссия вправе отложить рассмотрение заявления на срок не более 30 дней в связи с необходимостью представления дополнительных документов, получения заключения отделов администрации, иных органов, учреждений. В этом случае Комиссия дает поручение члену Комиссии представить заключение.

4.8. Решение Комиссии носит рекомендательный характер, учитывается при подготовке проектов постановлений и распоряжений и является основанием для дальнейших действий должностных лиц в рамках процедуры, установленной законом и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Чухломского муниципального района Костромской области.