Приложение 2

Приложение 2
к постановлению Правительства
Удмуртской Республики
от 23 сентября 2019 года N 428

Положение
о предоставлении субсидий в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований, связанных со строительством (приобретением) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 21 октября 2013 года N 481)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований, связанных со строительством (приобретением) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения (далее - субсидии).

2. Молодые семьи и молодые специалисты, которые являются получателями социальных выплат при соблюдении условий и требований, установленных в разделе III Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденного настоящим постановлением (далее - Положение), не имеющие собственных (заемных) средств в размере, установленном в соответствии с пунктом 47 Положения (далее соответственно - молодые семьи, молодые специалисты), имеют право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий.

3. Администрации муниципальных районов (далее - администрация) и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем в соответствии с настоящим Положением.

4. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в администрации заявление по форме согласно Положению, документы согласно подпунктам 1-7 пункта 53 Положения и документ, подтверждающий участие работодателя и (или) муниципального образования в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.

В случае направления субсидии на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер субсидии ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость объекта, строительство которого не завершено, определенная Министерством сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики (далее - Министерство) на основании актов выполненных работ по унифицированной форме КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ", в соответствии со сметой, прошедшей экспертизу в независимой организации, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ, учитывается в качестве средств работодателя (администрации) в софинансировании строительства жилого дома.

5. Копии документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка уполномоченным лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6. Прием документов, их проверка и принятие решения о включении заявителя в список участников мероприятий - получателей социальных выплат и получателей жилья по договорам найма жилых помещений или об отказе в таком включении осуществляется администрацией в порядке, предусмотренном пунктами 21-23 Положения.

7. Администрация принимает решение об отказе во включении в список участников мероприятий - получателей социальных выплат и получателей жилья по договорам найма жилых помещений в случае:

1) предоставления заявителем документов, содержащих недостоверные данные;

2) несоответствия заявителя условиям, предусмотренным пунктом 47 Положения.

8. С учетом объема средств, предусмотренных пунктом 25 Положения, и в соответствии с пунктом 51 Положения администрация формирует список участников мероприятий - получателей социальных выплат и получателей жилья по договорам найма жилых помещений (далее - Список) на текущий финансовый год и списки на плановый период. Списки на плановый период формируются исходя из объема средств текущего финансового года.

В течение 10 рабочих дней после подписания Соглашения, предусмотренного в пункте 25 Положения, администрация направляет Список на текущий финансовый год и списки на плановый период в Министерство с приложением сведений о размерах средств местных бюджетов и привлеченных средств работодателей на указанные цели.

9. Министерство на основании списков, предусмотренных в пункте 8 настоящего Положения, учитывая объемы средств бюджета Удмуртской Республики на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, формирует сводный список на текущий финансовый год и сводные списки на плановый период по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

10. Сводный список на текущий финансовый год утверждается приказом Министерства.

Министерство в течение 3 рабочих дней направляет выписку из приказа Министерства в соответствующую администрацию.

Администрация в течение 3 рабочих дней со дня получения выписки из приказа Министерства, предусмотренной настоящим пунктом, доводит до сведения заявителей информацию о включении их в сводный список на текущий финансовый год.

11. Расчет размера субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований, связанных со строительством (приобретением) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, производится исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктами 14 и 15 Положения и пунктом 4 настоящего Положения.

12. Распределение объемов средств между бюджетами муниципальных образований в Удмуртской Республике на мероприятия по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, утверждается Правительством Удмуртской Республики.

13. В целях обеспечения молодой семьи или молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения администрация или администрация совместно с работодателем заключают договор купли-продажи жилого помещения, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

При этом приобретенное (построенное) жилое помещение должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 44 Положения.

14. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) администрацией или администрацией совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования и работодателя, они в течение 30 календарных дней со дня регистрации права собственности заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистом договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.

15. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется кому и в каких размерах вносятся платежи.

16. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в течение не менее 5 лет в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора (прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности) по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.

17. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в администрацию по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.

В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или администрации в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) в сельской местности в пределах Удмуртской Республики.

В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

18. Контроль за целевым использованием средств бюджета Удмуртской Республики, выделяемых бюджетам муниципальных образований в Удмуртской Республике в соответствии с настоящим Положением, осуществляет Министерство."