Приложение. Регламент взаимодействия органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения в целях реализации порядка работы Администрации города Тюмени по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения

Приложение
к распоряжению
от 26.08.2019 N 731

Регламент
взаимодействия органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения в целях реализации порядка работы Администрации города Тюмени по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения

1. Общие положения

1.1. Регламент взаимодействия органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения в целях реализации Порядка работы Администрации города Тюмени по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения (далее - Регламент) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754, и определяет порядок работы органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения в целях:

постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом;

получения технического заключения о возможности (невозможности) выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской федерации (далее - доля).

1.2. Порядок работы Администрации города Тюмени по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения утвержден муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

2. Порядок взаимодействия органов Администрации города Тюмени в целях постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом

2.1. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - ДИО АГТ) в течение 10 рабочих дней со дня регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за исключением многоквартирного жилого дома, и в случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом, запрашивает в департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - ДЗОиГ АГТ) информацию о наличии проекта межевания территории, на которой расположен жилой дом, утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.2. ДЗОиГ АГТ при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, на которой расположен жилой дом, в течение 14 рабочих дней со дня поступления запроса подготавливает схему местоположения земельного участка, на котором расположен жилой дом, и направляет соответствующую информацию с приложением подготовленной схемы местоположения земельного участка в ДИО АГТ.

2.3. ДИО АГТ в течение 3 рабочих дней со дня поступления от ДЗОиГ АГТ информации об отсутствии утвержденного проекта межевания территории, на которой расположен жилой дом, направляет информацию и приложенные документы муниципальному казенному учреждению "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") для осуществления мероприятий по формированию границ земельного участка с целью проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен жилой дом.

2.4. ДЗОиГ АГТ в порядке, предусмотренном федеральным законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, на основании документов, поступивших от МКУ "ТГИК" по результатам выполнения мероприятий, указанных в пункте 2.3 настоящего Регламента, а в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в отношении территории, на которой расположен жилой дом, утвержден проект межевания территории на основании запроса, указанного пункте 2.1 настоящего Регламента и поступившего от ДИО АГТ.

2.5. ДЗОиГ АГТ в течение 14 рабочих дней со дня государственной регистрации права муниципальной собственности на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, направляет в ДИО АГТ соответствующую информацию и обеспечивает внесение сведений о земельном участке, на котором расположен жилой дом в реестр муниципального имущества города Тюмени.

3. Порядок получения технического заключения о возможности (невозможности) выдела доли в натуре

3.1. ДИО АГТ с целью подготовки документов, необходимых для получения технического заключения о возможности (невозможности) выдела доли в натуре:

направляет запрос посредством межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Росреестр) о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение (с целью установления сособственника (ов)) - в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на долю;

в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение в Росреестре, обеспечивает получение сведений о правах, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на жилое помещение в Государственном казенном учреждении Тюменской области "Центр хранения учетно-технической документации" - в течение 30 рабочих дней с даты регистрации сведений, поступивших в рамках межведомственного информационного взаимодействия от Росреестра;

в случае отсутствия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка) на жилое помещение, в котором имеется доля, обеспечивает получение выписки в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, - в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на долю.

3.2. В течение 10 рабочих дней с даты получения сведений и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Регламента, ДИО АГТ:

- размещает скан-образы полученных сведений и документов в реестре муниципального имущества города Тюмени;

- подготавливает и направляет в МКУ "ТГИК" поручение о подготовке технического заключения о возможности (невозможности) выдела доли в натуре.

3.3. МКУ "ТГИК" в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поручения, указанного в пункте 3.2 настоящего Регламента, проводит обследование жилого помещения, подготавливает и направляет в ДИО АГТ техническое заключение:

о возможности выдела доли в натуре;

о возможности несоразмерного выдела доли в натуре (без проведения работ по перепланировке и реконструкции имущества);

о невозможности выдела доли в натуре в силу закона или без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.