Глава 5. О подготовке документации по планировке территории (ст.ст. 17-20)

Глава 5. О подготовке документации по планировке территории

Статья 17. назначение и виды документации по планировке территории.

1. Часть.1, статья 41 Градостроительного Кодекса Российской Федерации закрепляет назначение документации по планировке территории.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. Градостроительным кодексом Российской Федерации установлены виды градостроительной документации.

Статья 18. Проект планировки территории.

1. Статья 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет содержание и стадии подготовки проекта планировки территории.

2. Планировочная структура поселения включает в себя следующие территориальные элементы:

- планировочный квартал;

-планировочный микрорайон;

- сформированный земельный участок;

- части территории г. Искитима застроенной или предназначенной к застройке.

Статья 19. Градостроительные планы земельных участков.

1. Статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок подготовки, содержание и назначение градостроительного плана земельного участка.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется:

- в составе проекта межевания территории - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам;

- в виде отдельного документа - в случаях планирования нового строительства, и при реконструкции застройки, в границах ранее сформированных земельных участков;

3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется отделом архитектуры и строительства администрации города, либо проектной организацией по заявке заинтересованного лица на основании: - проекта планировки, проекта межевания, информации о градостроительном регламенте.

4. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа регистрируются отделом архитектуры и строительства администрации на основании заявлений заинтересованных физических или юридических лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка.

5. При подготовке градостроительного плана земельного участка заказчик предоставляет кадастровый номер земельного участка, технические условия на подключение объекта строительства к инженерным коммуникациям, топографическую съемку, предлагаемый набор зданий и сооружений располагаемых на участке или назначение использования участка.

6. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

- подготовки проектной документации для строительства и реконструкции объектов недвижимости;

- выдачи разрешений на строительство;

- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Статья 20. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории.

1. Отдел архитектуры и строительства администрации города осуществляет приемку выполненных работ по договору на разработку градостроительной документации и в течение 30 дней со дня подписания акта на выполненные работы осуществляет проверку подготовленной документации на соответствие требованиям генерального плана города, настоящим Правилам, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, организуемых Комиссией, в порядке, установленном на территории города.

3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту градостроительной документации подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

4. Отдел архитектуры и строительства администрации после получения заключений от структурных подразделений администрации города, заинтересованных физических и юридических лиц, обслуживающих городское хозяйство организаций, заключения о результатах публичных слушаний, направляет главе администрации города сводную докладную записку с предложением о возможности утверждения подготовленной проектной документации.

5. Глава администрации, по представлению отдела архитектуры и строительства, с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о направлении проектной документации на утверждение в представительный орган власти - Городской Совет депутатов.

6. Утвержденная документация о территориальном планировании, застройке территории подлежит опубликованию в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации, в установленном порядке.

7. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица, чьи интересы не учтены в документации, вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории, утвержденную органом местного самоуправления.

8. После корректировки документации о территориальном планировании или проектов планировки территории и их утверждении, Городской Совет депутатов вправе вносить изменения в настоящие Правила.

9. В целях ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), утвержденная документация по планировке территории города (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков) в течение 7 дней со дня утверждения направляются в отдел архитектуры и строительства.

10. Финансирование подготовки документации по планировке территории осуществляется за счет средств бюджета города, либо за счет заинтересованных юридических и физических лиц. Соответствующие расходы бюджета возмещаются путем включения затрат на подготовку документации по планировке территории в начальную цену выкупа земельных участков при проведении аукционов по продаже земельных участков, или в начальную цену арендной платы при проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в собственности.