Приложение. Внесения изменений в Правила землепользования и застройки части территории Кировского городского округа Ставропольского края в границах населенного пункта ст. Советская

Приложение

к решению Думы

Кировского городского округа

Ставропольского края

от 09 июля 2019 года N 218

Внесения изменений в Правила землепользования и застройки части территории Кировского городского округа Ставропольского края в границах населенного пункта ст. Советская

Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 33 Градостроительного Кодекса РФ.

2. Основаниями для рассмотрения главой администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации.

5. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. В соответствии с решением (постановлением) главы местной администрации проводятся публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила.

Организация и проведение публичных слушаний осуществляются с учетом положений, предусмотренных статьей 28 и частями 13-15 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.07.2012).

В случае подготовки изменений в настоящие Правила применительно к части территории поселения публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения.

В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения в сети "Интернет" (при его наличии).

7. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект Главе Кировского городского округа Ставропольского края. Глава Кировского городского округа Ставропольского края принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Думу Кировского городского округа Ставропольского края.

Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Внесение изменений в графическую часть (Карту градостроительного зонирования).

Проектом предлагается изменение границы территориальных зон:

- Изменение границ территориальных зон - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на общественно-деловую зону общественного центра (ОД-1) на пересечении улицы Фрунзе и пер. А. Шилиной для рационального использования земельных участков. (рис. 1.1-1.2)

- Изменение границ территориальных зон - зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами (Ж-2) на общественно-деловую зону местных центров (ОД-2) на пересечении улицы Октябрьская и ул. Восточная для рационального использования земельных участков. (рис. 2.1-2.2)

"Рис. 1.1 Фрагмент карты градостроительного зонирования до внесения изменений"

Рис. 1.1 Фрагмент карты градостроительного зонирования до внесения изменений

"Рис. 1.2 Фрагмент карты градостроительного зонирования после внесения изменений"

Рис. 1.2 Фрагмент карты градостроительного зонирования после внесения изменений

"Рис. 2.1 Фрагмент карты градостроительного зонирования до внесения изменений"

Рис. 2.1 Фрагмент карты градостроительного зонирования до внесения изменений

"Рис. 2.2 Фрагмент карты градостроительного зонирования после внесения изменений"

Рис. 2.2 Фрагмент карты градостроительного зонирования после внесения изменений

Внесение изменений в текстовую часть проекта.

Данным проектом внесение в текстовую часть Правил землепользования и застройки части территории Кировского городского округа Ставропольского края в границах населенного пункта ст. Советская не предусматривается.