Раздел 2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Раздел 2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3. Настоящим разделом устанавливаются режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Клуб железнодорожников - одно из первых клубных зданий области, открыто в 1926 г.", расположенного по адресу: Омская область, г. Исилькуль, просп. Железнодорожников, д. 8 (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

4. В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1) разрешается:

- прокладка и ремонт коммуникаций подземным и надземным способом;

- ремонт дорог и проездов;

- реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения этажности, с архитектурными решениями, соответствующими исторической градостроительной среде, обеспечивающая сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующая видам разрешенного использования, исключающая негативное влияние на объект культурного наследия, не создающая условий дополнительного увеличения транспортных потоков;

- установка светопрозрачных ограждений высотой не более 2,5 м;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- обустройство временных открытых автомобильных парковок;

- обустройство спортивных и детских игровых площадок;

- проведение работ по благоустройству территории, включая:

озеленение с применением травяного покрова, а также кустарниковой и древесной растительности высотой не более 1,5 м;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установку произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой не более 1,5 м;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящие средства наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 0,5 кв. м и высотой не более 2 м;

объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м;

строительная сетка;

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

2) запрещается:

- возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства;

- реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением этажности, с архитектурными решениями, не соответствующими исторической градостроительной среде;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия;

- установка временных построек, киосков, навесов, за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на ремонт и реконструкцию систем жизнеобеспечения;

- размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля более 0,5 кв. м и высотой более 2 м;

транспарантов-перетяжек;

рекламных конструкций на крышах зданий.

5. В границах ЗРЗ-2 устанавливаются следующие режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1) разрешается:

- прокладка и ремонт коммуникаций подземным и надземным способом;

- ремонт дорог и проездов;

- возведение объектов капитального строительства высотой не более 7 м от уровня поверхности земли до конька крыши с архитектурными решениями, соответствующими исторической градостроительной среде, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, с расположением объектов капитального строительства по линиям застройки, соответствующее видам разрешенного использования, исключающее негативное влияние на объекты культурного наследия, не создающее условий дополнительного увеличения транспортных потоков, с площадью контура в плане не более 200 кв. м (20 м в длину и 10 м в ширину). При этом застройке подлежит не более 20 процентов территории ЗРЗ-2;

- установка светопрозрачных ограждений высотой не более 2,5 м;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- обустройство временных открытых автомобильных парковок;

- обустройство спортивных и детских игровых площадок;

- проведение работ по благоустройству территории, включая:

озеленение с применением травяного покрова, а также кустарниковой и древесной растительности высотой не более 3 м;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установку произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой не более 2,5 м;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящие средства наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 0,5 кв. м и высотой не более 2 м;

объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м;

строительная сетка;

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

2) запрещается:

- возведение объектов капитального строительства высотой более 7 м от уровня поверхности земли до конька крыши, с архитектурными решениями, не соответствующими исторической градостроительной среде, не обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, не соответствующее видам разрешенного использования, создающее негативное влияние на объекты культурного наследия, создающее условия дополнительного увеличения транспортных потоков, с площадью контура в плане более 200 кв. м (более 20 м в длину и более 10 м в ширину). Не допускается застройка более 20 процентов территории ЗРЗ-2;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия;

- установка временных построек, киосков, навесов, за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на ремонт и реконструкцию систем жизнеобеспечения;

- размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля более 0,5 кв. м и высотой более 2 м;

транспарантов-перетяжек;

рекламных конструкций на крышах зданий.

6. В границах ЗРЗ-3 устанавливаются следующие режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1) разрешается:

- прокладка и ремонт коммуникаций подземным и надземным способом;

- ремонт дорог и проездов;

- возведение пристроек к существующим объектам капитального строительства высотой не более 8 метров от уровня поверхности земли до конька крыши, с архитектурными решениями, соответствующими исторической градостроительной среде, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующее видам разрешенного использования, исключающее негативное влияние на объект культурного наследия, не создающее условий дополнительного увеличения транспортных потоков;

- установка светопрозрачных ограждений высотой не более 2,5 м;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- обустройство временных открытых автомобильных парковок;

- обустройство спортивных и детских игровых площадок;

- проведение работ по благоустройству территории, включая:

озеленение с применением травяного покрова, а также кустарниковой и древесной растительности высотой не более 5 м;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установку произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой не более 3 м;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящие средства наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 1 кв. м и высотой не более 3 м;

объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м;

строительная сетка;

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

2) запрещается:

- возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства;

- возведение пристроек к существующим объектам капитального строительства высотой более 8 м от уровня поверхности земли до конька крыши, с архитектурными решениями, не соответствующими исторической градостроительной среде;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия;

- установка временных построек, киосков, навесов, за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на ремонт и реконструкцию систем жизнеобеспечения;

- размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля более 1 кв. м высотой более 3 м;

транспарантов-перетяжек;

рекламных конструкций на крышах зданий.

Возведение объектов капитального строительства с архитектурными решениями, соответствующими исторической градостроительной среде, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, с расположением объектов капитального строительства по линиям застройки, соответствующее видам разрешенного использования, исключающее негативное влияние на объекты культурного наследия, не создающее условий дополнительного увеличения транспортных потоков, с площадью контура в плане не более 200 кв. м (20 м в длину и 10 м в ширину) на территории ЗРЗ-2 допускается высотой не более 7 м от уровня поверхности земли.