Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Думы
Казанского муниципального района
от 25 сентября 2019 N 157

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Казанского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Казанского муниципального района (далее - имущество), предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты и организации).

2. Арендодателем муниципального имущества является администрация Казанского муниципального района.

3. Заключение договора аренды муниципального имущества Казанского муниципального района, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектами и организациями в порядке, установленном федеральным законодательством;

б) без проведения торгов с субъектами и организациями в порядке предоставления имущества в виде муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой, содержащей мероприятия направленные на развитие малого и среднего предпринимательства без предварительного согласия антимонопольного органа.

4. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень, устанавливается гражданским законодательством и земельным законодательством.

5. Решение о предоставлении субъектам и организациям муниципального имущества в аренду принимается Администрацией Казанского муниципального района Тюменской области (далее - администрация) и оформляется в форме распоряжения.

II. Перечень документов, представляемых субъектами и организациями

6. Субъекты и организации, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду, представляют в соответствии с главами III, IV настоящего Положения в администрацию соответствующее заявление (приложения N 1, 2 к настоящему Положению) с приложением следующих документов:

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

При представлении заявления организацией дополнительно к документам, указанным в абзацах втором, третьем настоящего пункта, прилагаются копии учредительных документов, заверенные заявителем.

В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

III. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам и организациям при заключении договоров аренды имущества на новый срок

7. По истечении срока действия договора аренды, имущество по которому было предоставлено в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом или организацией договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

8. Субъект или организация, заинтересованные в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляют не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока такого договора в администрацию заявление по форме согласно приложения N 1 к административному регламенту "Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов" с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения.

9. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 8 настоящего Положения, регистрируется администрацией в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

10. Администрация в течение 10 рабочих дней рассматривает поступившее заявление и документы, принимает решения о предоставлении муниципального имущества в аренду на новый срок или решение об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду на новый срок с указанием причин отказа и готовит уведомление о предоставлении муниципального имущества в аренду или уведомление об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, с указанием причины такого отказа и направляет субъекту или организации выбранным в заявлении способом получения.

11. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается администрацией в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

12. Администрация не позднее 90 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок обеспечивает в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", осуществление закупки услуг по определению в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество, а также по проведению кадастровых работ в случае необходимости осуществления государственного кадастрового учета части (частей) объекта недвижимого имущества.

13. В течение 5 рабочих дней со дня получения отчета оценщика и (или) результата кадастровых работ администрация осуществляет подготовку и направляет проект договора аренды имущества субъекту или организации для подписания.

IV. Порядок предоставления имущества в порядке предоставления субъектам и организациям муниципальной преференции

14. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты и организации в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3 настоящего Положения и соответствующие условиям, которые предусмотрены муниципальной программой.

15. Субъект или организация, заинтересованные в предоставлении имущества в порядке предоставления муниципальной преференции, представляют в администрацию заявление по форме согласно приложения N 1 к административному регламенту "Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов" о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, в котором указывают наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения.

Сведения о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, которые внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, не требуют документального подтверждения субъектами. Такие сведения проверяются администрацией самостоятельно в течение срока, предусмотренного для принятия решения по поступившему заявлению.

16. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 15 настоящего Положения, регистрируется администрацией в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

17. В случае поступления в администрацию заявления о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, в отношении которого соответствующее заявление ранее поступило от другого лица, администрация в течение 5 рабочих дней со дня его поступления осуществляет подготовку уведомления о приостановлении срока рассмотрения поступившего позднее заявления и направляет такое уведомление заявителю.

Рассмотрение поступившего позднее заявления о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции приостанавливается до принятия решения о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции или до принятия решения об отказе в таком предоставлении по поступившему ранее заявлению.

В случае поступления в течение одного дня двух и более заявлений о предоставлении одного имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции очередность рассмотрения заявлений определяется по номеру их регистрации.

18. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения, администрация в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о таком предоставлении принимает решение о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, готовит и направляет заинтересованному субъекту или организации письменное уведомление о принятом решении, выбранным в заявлении способом получения.

19. Администрация не позднее 90 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции обеспечивает в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", осуществление закупки услуг по определению в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество, а также по проведению кадастровых работ в случае необходимости осуществления государственного кадастрового учета части (частей) объекта недвижимого имущества.

20. В течение 5 рабочих дней со дня получения отчета оценщика и (или) результата кадастровых работ администрация осуществляет подготовку и направляет проект договора аренды имущества субъекту или организации для подписания.

21. При наличии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения, администрация в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении имущества в аренду принимает решение в форме уведомления об отказе в предоставлении имущества в аренду с указанием причин отказа и направляет данное уведомление заявленным в заявлении субъектом или организацией способом.

22. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается администрацией по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также по следующим основаниям:

а) лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду не является субъектом или организацией;

б) субъектом малого или среднего предпринимательства не представлены документы, представление которых обязательно в соответствии с пунктами 6, 15 настоящего Положения;

в) в отношении имущества, указанного в заявлении субъекта или организации, принято решение о его предоставлении на торгах на основании пункта 25 настоящего Положения;

г) на день подачи заявления субъектом или организацией уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта или организации и по нему принято решение о предоставлении имущества;

д) имущество ранее предоставлено другому лицу;

е) субъект или организация не соответствуют требованиям, установленным муниципальной программой;

ж) несоответствия данной сделки правам и интересам собственника имущества или целевому назначению данного имущества;

з) имущество не включено в перечень.

V. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам

23. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 3 настоящего Положения, включенного в перечень, имеют субъекты.

24. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение администрации о проведении торгов на имущество, включенное в перечень и не востребованное в течение 90 календарных дней со дня его опубликования в средствах массовой информации, указанных в пункте 3.1 приложения N 1 к настоящему решению.

25. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) администрация осуществляет полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

26. Начальная цена торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне Казанского муниципального района или закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления определяется в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами Казанского муниципального района.

27. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

VI. Условия предоставления и использования имущества

28. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта или организации.

29. Субъектам, которые имеют право на предоставление им имущества в аренду в соответствии с настоящим Положением и которые осуществляют социально значимые и приоритетные виды деятельности, предусмотренные муниципальной программой, содержащей мероприятия направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, предоставляется льгота по арендной плате в виде коэффициента 0,05, понижающего величину арендной платы.

30. Целевое использование субъектом либо организацией арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Администрация расторгает договор аренды.

Приложение N 1
к Положению

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложение N 2
к Положению

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится