Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 22. Градостроительный регламент зоны смешанной жилой застройки (Ж6)
1. Зона Ж6 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов смешанной жилой застройки с размещение объектов социального, культурно-бытового обслуживания и размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
Код |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
Код |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
|||
3.6 |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
|||
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|||
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|||
3.7 |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
|||
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|||
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
Код |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи |
2.7.1 |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан |
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Вид разрешенного использования |
Значение |
Минимальная площадь земельного участка |
Для индивидуального жилищного строительства Для ведения личного подсобного хозяйства |
0,06 га |
Ведение огородничества |
0,01 га |
|
Бытовое обслуживание; Магазины; Общественное питание; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Культурное развитие |
0,015 га |
|
Для остальных видов разрешенного использования в соответствии с таблицей 1 настоящей статьи |
не устанавливается |
|
Максимальная площадь земельного участка |
Для индивидуального жилищного строительства; |
0,25 га |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
0,5 га |
|
Для остальных видов разрешенного использования в соответствии с таблицей 1 настоящей статьи |
не устанавливается |
6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 5.
Таблица 5
Параметр |
Вид разрешенного использования |
Значение |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Для индивидуального жилищного строительства; Для ведения личного подсобного хозяйства |
- при наличии утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, совпадающих с красными линиями улиц - 5 м, с красными линиями проездов - 3 м; - в отсутствие утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог в границах населенного пункта - 5 м, со стороны переулков, проездов и дорог общего пользования - 3 м; - расстояние до границ соседнего, смежного участка и территорий, на которых земельные участки не сформированы, должно быть не менее: - от индивидуального жилого дома - 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - от бань, автостоянок и прочих хозяйственных построек - 1 м |
Для остальных видов разрешенного использования в соответствии с таблицей 1 настоящей статьи |
не устанавливается |
|
Предельное количество этажей |
Для индивидуального жилищного строительства; Для ведения личного подсобного хозяйства |
не выше 3 надземных этажей |
Бытовое обслуживание; Магазины; Общественное питание; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Культурное развитие |
не выше 2 надземных этажей |
|
Для остальных видов разрешенного использования в соответствии с таблицей 1 настоящей статьи |
не устанавливается |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Для индивидуального жилищного строительства; Для ведения личного подсобного хозяйства |
50% |
Для остальных видов разрешенного использования в соответствии с таблицей 1 настоящей статьи |
не устанавливается |
|
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения |
Бытовое обслуживание; Магазины; Общественное питание; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Культурное развитие |
250 кв. м |
Для остальных видов разрешенного использования в соответствии с таблицей 1 настоящей статьи |
не устанавливается |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.