Приложение

Типовая (примерная) форма
договора аренды муниципальной рекламной конструкции
(утв. постановлением Администрации города Ижевска от 20 сентября 2019 г. N 1875/1)

г. Ижевск

"__" __________ 20__ г.

Функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, действующий от имени и в интересах муниципального образования "Город Ижевск", в лице начальника Управления ____________________________, действующего на основании Положения об Управлении, с одной стороны, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и __________________________________________ в лице _________________________________, действующего на основании _______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны договорились о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование муниципальную рекламную конструкцию - ___________________________ (далее - муниципальная рекламная конструкция), расположенную по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, _________________________, номер рекламной конструкции ____________ в Схеме размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ижевск", для использования в целях распространения рекламы, социальной рекламы.

1.2. Срок действия договора аренды с "__" __________ ___ г. по "__" __________ ___ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать муниципальную рекламную конструкцию Арендатору в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора по акту приема-передачи.

2.1.2. В случае прекращения договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, в течение 5 рабочих дней после прекращения действия договора принять муниципальную рекламную конструкцию от Арендатора по акту приема-передачи.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять муниципальную рекламную конструкцию по акту приема-передачи в соответствии с условиями настоящего договора в пользование.

2.2.2. Использовать муниципальную рекламную конструкцию исключительно по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.3. Разместить на муниципальной рекламной конструкции маркировку, содержащую информацию с указанием наименования арендатора муниципальной рекламной конструкции, номера его телефона. Маркировка должна размещаться под информационным полем (в середине).

2.2.4. Арендатор муниципальной рекламной конструкции самостоятельно и за свой счет осуществляет подвод и подключение электрических коммуникаций к муниципальной рекламной конструкции, в том числе согласование всей необходимой документации для выполнения данных работ с сетевыми и другими уполномоченными организациями. Отношения между Арендатором и энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией регулируется соответствующим договором между ними. Плата за электроэнергию не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором на основании заключенного договора с энергоснабжающей организацией.

2.2.5. Самостоятельно и за свой счет произвести монтаж системы аварийного отключения от сети электропитания в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

2.2.6. Не производить капитальный ремонт арендуемой муниципальной рекламной конструкции без письменного разрешения Арендодателя, а также предоставления проектной документации, согласованной с надзорными службами в соответствии с требованиями СанПиНов.

Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без согласия Арендодателя, переходят в муниципальную собственность безвозмездно.

2.2.7. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт муниципальной рекламной конструкции.

2.2.8. Выполнять действующие правила и предписания надзорных служб в части, касающихся арендуемого имущества. Арендатор несет ответственность за нарушение технических, санитарных, градостроительных, экологических и других норм при эксплуатации муниципальной рекламной конструкции, а также за последствия, вызванные данными нарушениями, в том числе приведшие к несению вреда жизни и здоровью граждан и имуществу.

2.2.9. В случае наступления объективных обстоятельств, делающих временно невозможным осуществление эксплуатации муниципальной рекламной конструкции, в том числе: проведения плановых или аварийных ремонтных работ инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, кабельных сетей, газопроводов, теплотрасс и т.д.), ведения градостроительной деятельности, осуществления благоустройства территории, устройства парковок, расширения дороги и т.д., Арендатор обязуется по требованию Арендодателя приостановить эксплуатацию муниципальной рекламной конструкции и, при необходимости, отключить от электропитания. Время приостановки эксплуатации и отключения от электропитания составляет с момента получения требования от Арендодателя: в случае плановых работ в течение 3 (трех) рабочих дней, в случае аварийных работ в течение 3 (трех) часов. Кроме Арендодателя, требование о приостановке и отключении муниципальной рекламной конструкции может направляться иными уполномоченными органами и организациями. Требование направляется посредством почтовой, электронной, телефонной, в том числе мобильной связи.

На период прекращения эксплуатации муниципальной рекламной конструкции в связи с наступлением объективных обстоятельств, арендная плата подлежит соответствующей корректировке.

При наступлении форс-мажорных обстоятельств (стихийные явления: пожар, наводнение, землетрясение, ураган, эпидемия; забастовка; военные действия и другие) убытки Арендатора от прекращения эксплуатации муниципальной рекламной конструкции возмещению не подлежат и относятся к рискам предпринимательской деятельности Арендатора. Арендатор не отвечает за повреждение муниципальной рекламной конструкции, полученного вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств.

2.2.10. Содержать муниципальную рекламную конструкцию в надлежащем техническом и санитарном состоянии до сдачи Арендодателю. Своевременно и за счет собственных средств производить ремонт муниципальной рекламной конструкции, устранение недостатков и неисправностей, замену непригодных к дальнейшей эксплуатации элементов, обеспечить отсутствие механических повреждений, дефектов в покраске каркаса, ржавчины и грязи на внешних частях и элементах муниципальной рекламной конструкции. Не допускать на всех частях и элементах арендуемой муниципальной рекламной конструкции наклеивания объявлений, афиш, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений. При появлении на муниципальной рекламной конструкции подобного рода информационных сообщений незамедлительно принимать меры по их удалению.

2.2.11. В течение всего срока действия договора аренды безвозмездно по заявкам Арендодателя размещать социальную рекламу в пределах ____ годового объема рекламы (общего времени рекламы), распространяемой на рекламной конструкции.

Заявка на размещение социальной рекламы Арендодателем подается по форме, приведенной в Приложении N 1 к настоящему договору не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты размещения социальной рекламы. Изготовление и размещение социальной рекламы Арендатор производит безвозмездно в течение 3 (трех) рабочих дней после получения заявки Арендодателя.

Под социальной рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на достижение благотворительных и иных общественно полезных целей, а также обеспечение интересов государства.

Положения пункта 2.2.11, касающиеся изготовления социальной рекламы, применяются в случаях заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - светодиодного экрана.

2.2.12. Обеспечить охрану муниципальной рекламной конструкции за счет собственных средств.

2.2.13. Сдавать муниципальную рекламную конструкцию в субаренду только с согласия Арендодателя и по договору субаренды, согласованному с Арендодателем.

2.2.14. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о намерении расторгнуть настоящий Договор.

2.2.15. По окончании срока действия Договора или при досрочном расторжении настоящего договора в течение 5 рабочих дней сдать муниципальную рекламную конструкцию по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа и внести арендную плату до момента фактической сдачи муниципальной рекламной конструкции.

2.2.16. Использовать муниципальную рекламную конструкцию в соответствии с законодательством Российской Федерации о рекламе.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендодатель определяет размер начальной (минимальной) арендной платы по результатам проведения независимой оценки рыночной стоимости годовой арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3.2. Годовой размер арендной платы установлен на основании протокола аукциона (отчета оценочной компании) от "___" "____________" _____ года и составляет: _____________________ руб.

3.3. Арендная плата в сумме _______________ руб. (_____________________) рублей ____________ копеек вносится по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА Г. ИЖЕВСК

Расчетный счет: 401 018 109 220 200 190 01

БИК 049 401 001 ИНН 1831114552 КПП 183101001 КБК 84911109044040011120.

Назначение платежа: аренда по договору, номер, дата заключения.

В поле "Получатель" обязательно указывается: код бюджетной классификации, назначение платежа, код ОКАТО

В случае отсутствия в платежных документах назначения платежа, перечисленная сумма зачисляется в счет арендной платы.

Ответственность за правильность заполнения реквизитов в платежных документах несет Арендатор.

НДС вносится Арендатором самостоятельно в бюджет в сумме ________________ руб. (________________________) руб. ____ коп. в налоговый орган по месту регистрации.

В случае перечисления арендной платы с НДС, сумма НДС засчитывается Арендодателем в счет будущих платежей и Арендатору не возвращается.

В случае если Арендатор неправильно указывает реквизиты в платежных документах и денежные средства не поступают на соответствующий код бюджетной классификации, средства не считаются зачисленными в счет арендных платежей.

3.4. Арендная плата в сумме ____________________ руб. в месяц ежемесячно до 15 числа текущего месяца вносится по реквизитам, указанным в п. 3.3. настоящего Договора.

3.5. Обязательство по оплате считается исполненным в день поступления арендной платы на единый счет Управления федерального казначейства по УР, указанный в п. 3.3. настоящего Договора.

3.6. Первый арендный платеж по договору аренды светодиодного экрана вносится в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора аренды и включает сумму внесенного задатка, внесенного в обеспечение заявки на участие в аукционе.

3.7. Размер арендной платы изменяется в сторону увеличения в случае переоценки размера годовой арендной платы, проводимой в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором аренды, но не чаще одного раза в год. В этом случае изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды с заключением и подписанием дополнительного соглашения к договору.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

3.8. В случае досрочного расторжения договора сумма переплаты возвращается Арендатору на основании письменного заявления.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10% суммы месячной арендной платы за каждый подтвержденный факт нарушения.

4.2. При несвоевременном внесении арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.3. Уплата неустойки (пеней), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Арендодатель в соответствии со ст. 619 ГК РФ вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в судебном порядке в случае:

5.5.1. Существенного нарушения условий настоящего договора либо неоднократного нарушения условий настоящего договора.

5.1.2. Передачи муниципальной рекламной конструкции в субаренду без согласования с Арендодателем.

5.1.3. Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние муниципальной рекламной конструкции.

5.1.4. Арендатор не вносил арендную плату в течение 2-х сроков подряд.

5.1.5. Арендатор систематически не выполняет предписания надзорных служб и Арендодателя.

5.1.6. Не заключения Арендатором прямого договора энергоснабжения с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией на оплату электроэнергии, потребляемой муниципальной рекламной конструкцией и сопутствующим оборудованием (пункт 2.2.4.).

5.1.7. Не проведение монтажа системы аварийного отключения муниципальной рекламной конструкции от сети электропитания в соответствии с требованиями пожарной безопасности (пункт 2.2.5.).

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в судебном порядке в случае:

5.2.1. Если Арендодатель не выполняет принятых на себя обязательств.

5.2.2. Если муниципальная рекламная конструкция в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодности для дальнейшего использования согласно настоящему договору.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством судом по месту нахождения Арендодателя.

6.2. С момента подписания акта приема-передачи риск случайной гибели, порчи и ухудшения состояния арендуемой муниципальной рекламной конструкции несет Арендатор.

6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

Арендодатель: Функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска Адрес: 426033, г. Ижевск, ул. Песочная, д.11б, телефон/факс 8 (3412) 41-48-00 Адрес электронной почты: main@igkui.izh.ru ИНН/КПП 1831114552/183101001 р/с 40101810922020019001 УФК по Удмуртской Республике (Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска) БИК 049401001 КБК 84911109044040011120 ОКТМО 94701000

Арендатор:

Начальник Управления _________________/___________________/

___________/___________________/

Приложение 1
к Договору
от 20 сентября 2019 г. N 1875/1

Форма заявки на размещение (изготовление) социальной рекламы

Арендодателю - Функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска

ЗАЯВКА
НА РАЗМЕЩЕНИЕ (ИЗГОТОВЛЕНИЕ)*(1) СОЦИАЛЬНОЙ РЕКЛАМЫ

1. Текст заявки на размещение (изготовление) социальной рекламы в случае заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - светодиодного экрана.

В соответствии с п. 2.2.11. Договора аренды муниципального имущества - муниципальной рекламной конструкции от __________ N ____ прошу безвозмездно разместить и/или изготовить (нужное подчеркнуть) видеоролик с социальной рекламой на тему: _________________________________________________________________________ _______________.

Рекламодатель: _________________________. Хронометраж видеоролика: ____ сек.

В случае необходимости изготовления видеоролика следует использовать следующие материалы: _________________________________________________________________________ _________________,

(электронный адрес местонахождения фото-(кино-) материалов, наименование файлов)

хронометраж видеоролика с социальной рекламой должен составлять ___ сек.

Видеоролик должен быть безвозмездно изготовлен в течение 3 (трех) рабочих дней после получения заявки Арендодателя. Изготовленный видеоролик должен быть предоставлен Арендодателю для согласования до истечения указанного срока. В случае необходимости внесения изменений в видеоролик, указанные изменения также вносятся до истечения срока изготовления видеоролика. После внесения требуемых изменений в видеоролик, он незамедлительно должен быть предоставлен Арендодателю для утверждения. Все права на видеоролик переходят Арендодателю после его утверждения.

Предоставленный Арендодателем (изготовленный по заявке Арендодателя) видеоролик с социальной рекламой _______________________________________________________________,

(тема видеоролика, рекламодатель)

хронометражом _________________,

         (5 сек., 10 сек., 15 сек.)

необходимо разместить на арендуемом светодиодном экране по адресу: г. Ижевск, пересечение улиц Кирова и Пушкинская, северо-западная сторона перекрестка, и транслировать постоянно равномерно в течение суток.

Период трансляции видеоролика: с _________________г. по ___________________г.

Количество показов видеоролика в сутки: ___________ раз.

Приложение: видеоролик с социальной рекламой в формате ____ (либо электронная ссылка на место размещения видеоролика).

2. Текст заявки на размещение социальной рекламы в случае заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - щита 6 х 3 м (билборда).

В соответствии с п. 2.2.11. Договора аренды муниципального имущества - муниципальной рекламной конструкции от __________ N ____ прошу безвозмездно разместить социальную рекламу на тему: ____________________________________________________________________.

Рекламодатель: _________________________.

Социальная реклама должна быть безвозмездно размещена в течение 3 (трех) рабочих дней после получения заявки Арендодателя.

Период размещения социальной рекламы: с _________________г. по ___________________г.

Адресная программа размещения социальной рекламы:

N п/п	Номер Рк	Район	Адрес установки и эксплуатации Рк	Вид Рк	Общая площадь информационного поля Рк (кв. м)	Сторона

Приложение: макет социальной рекламы в формате ____ (либо электронная ссылка на место размещения макета социальной рекламы).

*(1) Положения, касающиеся изготовления социальной рекламы, применяются в случае заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - светодиодного экрана.

Подписи сторон (об утверждении формы):

Арендодатель:	Арендатор:
Начальник Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска
________________________________	______________________________

Приложение 2
к Договору
от 20 сентября 2019 г. N 1875/1

Форма отчета о размещении (изготовлении) социальной рекламы

Арендодателю - Функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска

Отчет о размещении (изготовлении)*(1) социальной рекламы

1. Текст отчета о размещении (изготовлении) социальной рекламы в случае заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - светодиодного экрана.

Настоящим _________________________________ (наименование Арендатора) информирует о том, что на основании Заявки Арендодателя от _________N _____ Арендатор в рамках исполнения Договора аренды муниципального имущества - муниципальной рекламной конструкции от __________ N ____ осуществил размещение и/или изготовление (нужное подчеркнуть) видеоролика с социальной рекламой на тему: _________________________________________________________________________ .

Рекламодатель: _________________________. Хронометраж видеоролика: ____ сек.

Период трансляции видеоролика: с _________________г. по ___________________г.

Количество показов видеоролика в сутки: ________ раз.

Процент годового объема распространяемой рекламы (процент общего времени рекламы): ________%.

Приложение: фотоснимки рекламной конструкции после размещения социальной рекламы на __ л.

2. Текст заявки на размещение социальной рекламы в случае заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - щита 6 х 3 м (билборда).

Настоящим _________________________________ (наименование Арендатора) информирует о том, что на основании Заявки Арендодателя от _________N _____ Арендатор в рамках исполнения Договора аренды муниципального имущества - муниципальной рекламной конструкции от __________ N ____ осуществил размещение социальной рекламы на тему: ________________________________________________________________.

Рекламодатель: _________________________.

Период размещения социальной рекламы: с _________________г. по ___________________г.

Адресная программа размещения социальной рекламы:

N п/п	Номер Рк	Район	Адрес установки и эксплуатации Рк	Вид Рк	Общая площадь информационного поля Рк (кв. м)	Сторона

Процент годового объема распространяемой рекламы (процент общего времени рекламы): ________%.

Приложение: фотоснимки рекламной конструкции после размещения социальной рекламы на __ л.

*(1) Положения, касающиеся изготовления социальной рекламы, применяются в случае заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - светодиодного экрана.

Подписи сторон (об утверждении формы):

Арендодатель:	Арендатор:
Начальник Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска
________________________________	______________________________