Приложение. Порядок и условия размещения объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", на землях или земельных участках на территории Новосибирской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

Приложение
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 20 июля 2015 г. N 269-п

Порядок
и условия размещения объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", на землях или земельных участках на территории Новосибирской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2015 г., 26 апреля 2017 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и применяется для размещения объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - объекты).

2. Использование земель или земельных участков на территории Новосибирской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земли, земельные участки), для размещения объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется за плату.

Порядок расчета платы за размещение объектов на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов (далее - плата), сроки ее внесения, а также последствия невнесения установлены настоящим Порядком.

3. Использование земель, земельных участков в целях размещения объектов осуществляется на основании разрешения на использование земель, земельных участков (далее - разрешение), выдаваемого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками (далее - уполномоченный орган).

4. Заявление о выдаче разрешения (далее - заявление) подается физическим или юридическим лицом (далее - заявитель) либо представителем заявителя в уполномоченный орган.

5. В заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;

2) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявление подается юридическим лицом;

3) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

4) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

5) кадастровый номер земельного участка - в случае, если планируется использование всего земельного участка или его части;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.1

5.1) кадастровый номер кадастрового квартала - в случае, если размещение объекта предполагается на землях;

6) вид размещаемого объекта в соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 (далее - перечень), и наименование;

7) срок использования земель, земельного участка (в пределах сроков, установленных пунктом 16 настоящего Порядка);

8) способ получения уведомления о выдаче разрешения или решения об отказе в выдаче разрешения, разрешения на использование земель, земельных участков (заказным письмом либо посредством электронной почты по адресу, указанному заявителем, либо посредством выдачи на руки заявителю или представителю заявителя).

6. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п в подпункт 2 пункта 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) схема границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости), на которых предполагается размещение объекта, в случае если планируется использование земель или части земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке. В случае если указанная в настоящем пункте выписка не представлена заявителем, уполномоченный орган запрашивает данный документ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 сентября 2015 г. N 345-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Уполномоченный орган в течение 15 дней со дня подачи заявления рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы и не позднее дня окончания указанного срока направляет заявителю способом, указанным в заявлении, уведомление о выдаче разрешения или решение об отказе в выдаче разрешения.

9. К уведомлению о выдаче разрешения должен быть приложен расчет размера платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, а также реквизиты счета соответствующего бюджета, на который должна быть перечислена плата.

В случае если планируется использование земель или земельного участка (части земельного участка), находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, плата подлежит внесению заявителем в бюджет того муниципального образования Новосибирской области, уполномоченным органом которого осуществляется выдача разрешения. В случае если планируется использование земельного участка (части земельного участка), находящегося в собственности Новосибирской области, плата подлежит внесению заявителем на счет областного бюджета Новосибирской области.

10. Решение об отказе в выдаче разрешения принимается в случае, если:

1) заявление подано с нарушением требований, установленных пунктами 5 и 6 настоящего Порядка;

2) в заявлении указан вид объекта, не предусмотренный перечнем;

3) размещение объектов приведет к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п в подпункт 4 пункта 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) размещение объектов не предусмотрено документами территориального планирования и документацией по планировке территории муниципального образования Новосибирской области, в границах которого расположены земли, земельные участки;

5) земельный участок предоставлен физическому или юридическому лицу, либо уполномоченным органом принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, либо уполномоченным органом принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) размещение объекта невозможно по причине наличия ранее выданного иному физическому или юридическому лицу разрешения в отношении указанного в заявлении земельного участка либо границы земель или части земельного участка в схеме границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, приложенной к заявлению, пересекаются с границами земель или части земельного участка, в отношении которых ранее выдано разрешение иному физическому или юридическому лицу;

7) в установленный настоящим Порядком срок плата не поступила на счет бюджета, указанного в пункте 9 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п пункт 10 настоящего приложения дополнен подпунктом 8

8) размещение объекта не соответствует правилам благоустройства территории поселения, городского округа.

11. В решении об отказе в выдаче разрешения должно быть указано основание отказа, предусмотренное пунктом 10 настоящего Порядка.

В случае если заявление подано с нарушением требований, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего Порядка, в решении об отказе в выдаче разрешения должно быть указано, в чем состоит такое нарушение.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 сентября 2015 г. N 345-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Плата должна быть внесена заявителем в срок, не превышающий 30 дней со дня направления способом, указанным в заявлении, уведомления о выдаче разрешения на счет соответствующего бюджета, указанного в пункте 9 настоящего Порядка.

В случае непоступления в установленный срок платы на счет соответствующего бюджета, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, уполномоченным органом в срок, не превышающий 10 дней, принимается решение об отказе в выдаче разрешения направляется заявителю способом, указанным в заявлении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 сентября 2015 г. N 345-п в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Разрешение выдается уполномоченным органом в срок, не превышающий 10 дней со дня поступления платы и направляется заявителю способом, указанным в заявлении. В случае если размещение объекта предполагается на землях или части земельного участка, одновременно с разрешением заявителю направляется приложение к разрешению, предусмотренное пунктом 15 настоящего Порядка.

14. Разрешение должно содержать:

1) кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка;

2) вид размещаемого объекта в соответствии с перечнем и его наименование;

3) расчет размера платы;

4) срок использования земель, земельного участка;

5) указание об обязанности лица, использующего земли, земельные участки на основании разрешения, привести земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, и выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков в случае, если использование земель, земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;

6) указание о возможности досрочного прекращения действия разрешения со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу с указанием срока уведомления заявителя о прекращении действия разрешения в связи с предоставлением земельного участка, предусмотренного пунктом 21 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. К разрешению прилагается схема границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости), на которых предполагается размещение объекта, в случае если размещение объекта предполагается на землях или части земельного участка.

16. Разрешение выдается на срок:

1) для объектов, указанных в пунктах 1-3, 5-7, 11 перечня, при условии их подземного размещения - на период строительства, но не более чем на один год с возможностью продления в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, на основании заявления, поданного заявителем в уполномоченный орган не позднее даты окончания срока действия выданного ранее разрешения;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п в подпункт 2 пункта 16 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) для объектов, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, при условии их наземного либо надземного размещения, а также для объектов, указанных в пунктах 8-10, 12-18, 20, 21, 26, 27 перечня, - бессрочно либо на срок, указанный заявителем;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п в подпункт 3 пункта 16 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) для объектов, указанных в пунктах 4, 19, 22-25, 28-30 перечня на период размещения, но не более чем на один год с возможностью продления в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, на основании заявления, поданного заявителем в уполномоченный орган не позднее даты окончания срока действия выданного ранее разрешения.

17. Продление действия разрешения осуществляется в порядке, предусмотренном для его выдачи.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 168-п в пункт 18 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Годовой размер платы определяется уполномоченным органом по формуле:

П = Нст х Су х Кпл х Ки,

за исключением случаев, если размещение объектов осуществляется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, где:

П - годовой размер платы, в рублях;

Нст - ставка платы за квадратный метр используемой площади земель, земельного участка. Ставка платы за квадратный метр используемой площади земель, земельного участка устанавливается равной налоговой ставке земельного налога, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации;

Су - средний уровень кадастровой стоимости земель по соответствующей группе видов использования земель и муниципальному району (городскому округу) Новосибирской области, определенный в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Кпл - площадь используемых земель, земельного участка.

Ки - коэффициент, устанавливающий зависимость размера платы от вида объекта, размещаемого на землях, земельном участке.

Коэффициент Ки утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления городского округа, муниципального района в отношении земель и земельных участков, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. При этом размеры утверждаемого коэффициента Ки определяются дифференцированно с учетом вида размещаемого объекта, на основе анализа экономических, природных, территориальных и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельного участка.

До момента утверждения указанными органами коэффициента Ки, он признается равным 1.

В случае если размещение объектов осуществляется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, плата не взимается.

19. Плата за размещение объектов, указанных в подпункте 2 пункта 16 настоящего Порядка, за второй и последующие годы подлежит внесению ежегодно не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом способом, указанным в заявлении, расчета платы за второй и последующие годы.

Расчет платы за второй и последующие годы направляется уполномоченным органом заявителю за 30 дней до окончания очередного года использования земель, земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 сентября 2015 г. N 345-п в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Невнесение в установленный пунктом 19 настоящего Порядка срок платы за второй и последующие годы является основанием для прекращения действия разрешения.

Решение о прекращении действия разрешения принимается уполномоченным органом в срок, не превышающий 10 дней со дня окончания срока, указанного в пункте 19 настоящего Порядка, и направляется заявителю способом, указанным в заявлении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 сентября 2015 г. N 345-п в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Действие разрешения прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу. Уведомление о прекращении действия разрешения в связи с предоставлением земельного участка гражданину или юридическому лицу в срок, не превышающий 10 дней со дня такого предоставления, направляется заявителю способом, указанным в заявлении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 сентября 2015 г. N 345-п в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. В случае досрочного прекращения действия разрешения по основанию, указанному в пункте 21 настоящего Порядка, плата подлежит возврату заявителю на основании заявления о возврате платы пропорционально неистекшему сроку использования земель, земельного участка в срок, не превышающий 20 дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления о возврате платы.