Решение Думы Кировградского городского округа Свердловской области от 25 сентября 2019 г. N 234 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа"

Рассмотрев проект решения Думы Кировградского городского округа "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа", с учетом протоколов публичных слушаний по проекту решения Думы Кировградского городского округа "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа" от 17.09.2019 г., от 18.09.2019 г., заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Думы Кировградского городского округа "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа" от 19.09.2019 г., в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, руководствуясь Уставом Кировградского городского округа, Дума Кировградского городского округа решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Кировградского городского округа, утвержденные решением Думы Кировградского городского округа N 382 от 25.08.2010 г. (в редакции решений Думы Кировградского городского округа от 30.11.2011 г. N 582, от 28.11.2012 г. N 113, от 27.11.2013 г. N 252, от 25.12.2013 г. N 257, от 26.06.2015 г. N 425, от 28.09.2016 г. N 552), (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. Главу 8 Правил изложить в следующей редакции:

"Глава 8. Публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки

Статья 28. Общие положения о публичных слушаниях, общественных обсуждениях по вопросам землепользования и застройки

Публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки на территории Кировградского городского округа проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кировградского городского округа, муниципальными правовыми актами".";

1.2. Статьи 47.1 - 47.8 Главы 14 Раздела 3 Правил изложить в следующей редакции:

"Статья 47.1. Градостроительные регламенты.

Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1. Общественно-деловая зона общегородского значения

Общественно-деловая зона общегородского значения Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с широким спектром административных деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования:

общественное управление;

деловое управление;

банковская и страховая деятельность;

культурное развитие;

религиозное использование;

спорт;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

обеспечение внутреннего правопорядка;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

среднее и высшее профессиональное образование;

здравоохранение;

объекты торговли;

общественное питание;

магазины;

рынки;

развлечения;

выставочно-ярмарочная деятельность;

гостиничное обслуживание;

среднеэтажная жилая застройка;

коммунальное обслуживание;

автомобильный транспорт;

служебные гаражи;

обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы

Условно разрешенные виды использования:

связь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Ц-2. Общественно-деловая зона местного значения

Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования:

общественное управление;

деловое управление;

банковская и страховая деятельность;

культурное развитие;

спорт;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

обеспечение внутреннего правопорядка;

образование и просвещение;

здравоохранение;

объекты торговли;

общественное питание;

магазины;

развлечения;

выставочно-ярмарочная деятельность;

гостиничное обслуживание;

среднеэтажная жилая застройка;

коммунальное обслуживание;

служебные гаражи;

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы

Условно разрешенные виды использования:

связь;

религиозное использование;

рынки.

Ц-3. Зона общественно-деловой активности при объектах промышленности

Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при объектах промышленности с широким спектром деловых, обслуживающих и коммерческих функций, связанных с преимущественным удовлетворением нужд работающих на прилегающих предприятиях.

Основные виды разрешенного использования:

общественное управление;

деловое управление;

банковская и страховая деятельность;

среднее и высшее профессиональное образование;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

общественное питание;

магазины;

обеспечение внутреннего правопорядка;

обеспечение научной деятельности;

обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

склады;

коммунальное обслуживание;

автомобильный транспорт;

служебные гаражи

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы

Условно разрешенные виды использования:

связь;

объекты дорожного сервиса.

Ц-4. Общественно-коммерческие зоны

Зона деловой, обслуживающей и коммерческой активности Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития объектов торгово-коммерческого назначения на городских примагистральных территориях с широким спектром обслуживающих и коммерческих функций.

Основные виды разрешенного использования:

общественное управление;

деловое управление;

банковская и страховая деятельность;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

обеспечение внутреннего правопорядка;

общественное питание;

объекты торговли;

магазины;

рынки;

развлечения;

выставочно-ярмарочная деятельность;

гостиничное обслуживание;

склады;

коммунальное обслуживание;

автомобильный транспорт;

служебные гаражи;

объекты дорожного сервиса;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы

Условно разрешенные виды использования:

производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м);

связь.

Статья 47.2. Градостроительные регламенты.

Специализированные обслуживающие и деловые зоны

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: правообладатели земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в соответствии с одной основной функцией.

ЦС-1. Зона специализированных учебных центров, техникумов и вузов

Основные виды разрешенного использования:

среднее и высшее профессиональное образование;

обеспечение научной деятельности;

земельные участки (территории) общего пользования;

коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы

спорт;

общественное питание;

служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования:

связь.

ЦС-2. Зона лечебно-оздоровительных учреждений

Основные виды разрешенного использования:

здравоохранение;

социальное обслуживание;

медицинские организации особого назначения;

обеспечение научной деятельности;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка;

коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы

спорт;

служебные гаражи;

общественное питание

Условно разрешенные виды использования:

связь;

религиозное использование.

ЦС-3. Зона культурно-зрелищных учреждений и культовых объектов

Основные виды разрешенного использования:

культурное развитие;

религиозное использование;

развлечения;

магазины;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка;

коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы

служебные гаражи;

общественное питание

Условно разрешенные виды использования:

связь.

ЦС-4. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

спорт;

развлечения;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка;

коммунальное обслуживание;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

служебные гаражи;

общественное питание;

амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

связь.

ЦС-5. Зона школ и детских дошкольных учреждений

Основные виды разрешенного использования:

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

служебные гаражи;

общественное питание;

спорт;

амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Статья 47.3. Градостроительные регламенты.

Жилые зоны

Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с разрешенным набором услуг местного значения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, без ведения личного подсобного хозяйства.

Основные виды разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

общественное питание;

магазины;

спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

связь

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства

Наименование параметров	для индивидуального жилищного строительства
Минимальная площадь земельного участка	600 кв. м
Максимальная площадь земельного участка	2500 кв. м
Максимальный процент застройки участка	30%
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений	3 м
Максимальная высота зданий, строений, сооружений	12 м
Количество этажей	3

Примечания к таблице

Примечание 1.

Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей.

Примечание 2.

Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения,

- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и проч.) равны или превышают 2 метра (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства противопожарных стен).

Примечание 3. Допускаются отклонения от представленных в таблице параметров в пределах 5%.

Ж-1.1. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с разрешенным набором услуг местного значения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные виды разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

ведение огородничества;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

магазины;

спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

связь

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства

Наименование параметров	для индивидуального жилищного строительства	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	ведение огородничества
Минимальная площадь земельного участка	600 кв. м	600 кв. м	100 кв. м
Максимальная площадь земельного участка	2500 кв. м	3000 кв. м	1500 кв. м
Максимальный процент застройки участка	40%	40%	---
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений	3 м	3 м	---
Максимальная высота строений	12 м	12 м	---

Примечания к таблице

Примечание 1.

Примечание 2.

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения,

Примечание 3. Допускаются отклонения от представленных в таблице параметров в пределах 5%.

Ж-1.2 Зона индивидуальной жилой застройки повышенной комфортности

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1.2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с разрешенным набором услуг местного значения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные виды разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства;

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

ведение огородничества;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

магазины;

спорт;

гостиничное обслуживание;

обеспечение внутреннего правопорядка;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

связь

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства

Наименование параметров	для индивидуального жилищного строительства	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	ведение огородничества
Минимальная площадь земельного участка	600 кв. м	600 кв. м	100 кв. м
Максимальная площадь земельного участка	2500 кв. м	3000 кв. м	1500 кв. м
Максимальный процент застройки участка	30%	40%	---
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений	3 м	3 м	---
Максимальная высота строений	12 м	12 м	---

Примечания к таблице

Примечание 1.

Примечание 2.

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения,

Примечание 3. Допускаются отклонения от представленных в таблице параметров в пределах 5%.

Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки

Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами не выше 3-х этажей секционного типа, с разрешенным набором услуг местного значения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

магазины;

спорт;

здравоохранение;

общественное питание;

обеспечение внутреннего правопорядка;

обслуживание жилой застройки;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта;

служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования:

связь;

религиозное использование;

развлечения

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

Наименование параметров	для индивидуального жилищного строительства
Наименование параметров	в границах города	в границах сельских населенных пунктов
Минимальная площадь земельного участка	600 кв. м	600 кв. м
Максимальная площадь земельного участка	1500 кв. м	2500 кв. м
Максимальный процент застройки участка	20%	30%
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений	3 м	3 м
Максимальная высота строений	12 м	12 м

Примечания к таблице

Примечание 1.

Примечание 2.

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения,

Примечание 3. Допускаются отклонения от представленных в таблице параметров в пределах 5%.

Ж-3. Зона среднеэтажной жилой застройки

Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами не выше 5 этажей секционного типа с разрешенным набором услуг местного значения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования:

среднеэтажная жилая застройка;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

магазины;

спорт;

здравоохранение;

обеспечение внутреннего правопорядка;

обслуживание жилой застройки;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта;

служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования:

связь;

религиозное использование;

развлечения.

Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной массовой жилой застройки Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности с разрешенным набором услуг, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования:

среднеэтажная жилая застройка;

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

магазины;

спорт;

здравоохранение;

обеспечение внутреннего правопорядка;

обслуживание жилой застройки;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта;

служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования:

связь;

религиозное использование;

развлечения.

Ж-5. Зона смешанной индивидуальной и малоэтажной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства;

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

магазины;

спорт;

здравоохранение;

обеспечение внутреннего правопорядка;

обслуживание жилой застройки;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта;

служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования:

связь;

религиозное использование;

развлечения

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

Наименование параметров	для индивидуального жилищного строительства	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Минимальная площадь земельного участка	600 кв. м	600 кв. м
Максимальная площадь земельного участка	2500 кв. м	3000 кв. м
Максимальный процент застройки участка	30%	30%
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений	3 м	3 м
Максимальная высота строений	12 м	12 м

Примечания к таблице

Примечание 1.

Примечание 2.

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения,

Примечание 3. Допускаются отклонения от представленных в таблице параметров в пределах 5%.

Ж-6. Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования:

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

среднеэтажная жилая застройка;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

магазины;

спорт;

здравоохранение;

обеспечение внутреннего правопорядка;

обслуживание жилой застройки;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

хранение автотранспорта;

служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования:

связь;

религиозное использование;

развлечения.

Ж-7. Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях

Зона развития жилой застройки Ж-7 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг с учетом документации по планировке территории. После обсуждения и утверждения документации по планировке территории в настоящие Правила вносятся изменения в части границ, градостроительных регламентов применительно к соответствующей зоне развития жилой застройки на подлежащей освоению территории.

Статья 47.4. Градостроительные регламенты.

Производственно-коммунальные зоны

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия I и II класса вредности;

склады;

связь;

коммунальное обслуживание;

обеспечение научной деятельности (объекты, связанные с обслуживанием предприятия);

среднее и высшее профессиональное образование (объекты, связанные с деятельностью предприятия, автодромы для обучения вождению);

служебные гаражи;

хранение автотранспорта;

объекты дорожного сервиса;

железнодорожный транспорт;

автомобильный транспорт;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

деловое управление (административно-бытовые здания);

благоустройство, озеленение;

выставочно-ярмарочная деятельность;

питомники (растения для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон);

амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

общественное питание (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

спорт (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия)

Условно разрешенные виды использования:

магазины

бытовое обслуживание;

общественное питание;

религиозное использование.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 500 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия II класса вредности;

склады;

связь;

коммунальное обслуживание;

обеспечение научной деятельности (объекты, связанные с обслуживанием предприятия);

служебные гаражи;

хранение автотранспорта;

объекты дорожного сервиса;

железнодорожный транспорт;

автомобильный транспорт;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

деловое управление (административно-бытовые здания);

благоустройство, озеленение;

выставочно-ярмарочная деятельность;

питомники (растения для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон);

общественное питание (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

спорт (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия)

Условно разрешенные виды использования:

магазины

бытовое обслуживание;

общественное питание;

религиозное использование.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия III класса вредности и ниже;

склады;

связь;

коммунальное обслуживание;

обеспечение научной деятельности (объекты, связанные с обслуживанием предприятия);

служебные гаражи;

хранение автотранспорта;

объекты дорожного сервиса;

железнодорожный транспорт;

автомобильный транспорт;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

деловое управление (административно-бытовые здания);

благоустройство, озеленение;

выставочно-ярмарочная деятельность;

питомники (растения для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон);

общественное питание (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

спорт (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия)

Условно разрешенные виды использования:

магазины

бытовое обслуживание;

общественное питание;

религиозное использование.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

производственные предприятия IV класса вредности и ниже;

склады;

связь;

коммунальное обслуживание;

обеспечение научной деятельности (объекты, связанные с обслуживанием предприятия);

служебные гаражи;

хранение автотранспорта;

объекты дорожного сервиса;

железнодорожный транспорт;

автомобильный транспорт;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка;

магазины

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

деловое управление (административно-бытовые здания);

благоустройство, озеленение;

выставочно-ярмарочная деятельность;

питомники (растения для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон);

общественное питание (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

спорт (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

Условно разрешенные виды использования:

бытовое обслуживание;

общественное питание;

религиозное использование.

ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса

Зона ПК-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

производственные предприятия V класса вредности;

склады;

связь;

коммунальное обслуживание;

обеспечение научной деятельности (объекты, связанные с обслуживанием предприятия);

служебные гаражи;

хранение автотранспорта;

объекты дорожного сервиса;

автомобильный транспорт;

земельные участки (территории) общего пользования;

обеспечение внутреннего правопорядка;

магазины

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

деловое управление (административно-бытовые здания);

благоустройство, озеленение;

выставочно-ярмарочная деятельность;

питомники (растения для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон);

общественное питание (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

спорт (объекты, связанные с непосредственным обслуживанием предприятия);

Условно разрешенные виды использования:

бытовое обслуживание;

общественное питание;

религиозное использование.

Статья 47.5. Градостроительные регламенты.

Сельскохозяйственные зоны

СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для сельскохозяйственного производства, связанного с производством и переработкой сельхозпродукции, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

сельскохозяйственное использование;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования;

земельные участки общего назначения

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

обеспечение внутреннего правопорядка

СХ-2. Зона коллективных садов

Зона коллективных садов и садово-огородных участков СХ-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также для отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

ведение садоводства;

земельные участки (территории) общего пользования;

коммунальное обслуживание;

водные объекты (противопожарные водоемы, резервуары)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

спорт

Условно разрешенные виды использования:

ветеринарное обслуживание.

Статья 47.6. Градостроительные регламенты.

Зоны рекреационного назначения

Р-1. Зона городских (поселковых) лесов

Зона городских (поселковых) лесов Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и щадящего рекреационного использования существующего природного ландшафта, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования:

резервные леса;

охрана природных территорий

Вспомогательные виды разрешенного использования:

отдых (рекреация) без права возведения объектов капитального строительства;

природно-познавательный туризм.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Р-2. Зона ландшафтно-рекреационная

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта вне зоны лесов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Основные виды разрешенного использования:

охрана природных территорий;

обеспечение научной деятельности;

природно-познавательный туризм

Вспомогательные виды разрешенного использования:

отдых (рекреация) без права возведения объектов капитального строительства.

Р-3. Зона объектов рекреации

Зона объектов рекреации Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования специальных объектов, выполняющих рекреационные функции, размещаемых в наиболее благоприятных экологических условиях.

Основные виды разрешенного использования:

отдых (рекреация);

спорт;

природно-познавательный туризм;

туристическое обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

земельные участки (территории) общего пользования;

служебные гаражи;

общественное питание;

обеспечение внутреннего правопорядка

Условно разрешенные виды использования:

религиозное использование;

связь.

Статья 47.7. Градостроительные регламенты.

Зоны специального назначения

С-1. Зона складирования твердых коммунально-бытовых отходов

Зона С-1 выделена для обеспечения правовых условий хранения и утилизации твердых бытовых и других видов коммунальных отходов.

Основные виды разрешенного использования:

специальная деятельность;

коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

деловое управление (административно-бытовые здания).

С-2. Зона кладбищ

Основные виды разрешенного использования:

ритуальная деятельность;

коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

земельные участки (территории) общего пользования;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

деловое управление (административно-бытовые здания)

Условно разрешенные виды использования:

религиозное использование;

магазины.

С-3. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона особого режима С-3 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования:

обеспечение деятельности по исполнению наказаний;

коммунальное обслуживание;

связь

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

хранение автотранспорта;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования;

склады;

деловое управление (административно-бытовые здания)

Условно разрешенные виды использования:

религиозное использование.

С-4. Зона нарушенных территорий

Зона С-4 выделена для обеспечения правовых условий использования различных нарушенных территорий. К ним относятся:

- обратимо нарушенные вследствие техногенного воздействия (овраги, оползни, пустыри, изрытые территории и т.д.)., которые после рекультивации подлежат возврату в хозяйственный оборот, включая возможность капитальной застройки, рекреационного использования;

- территории, нарушенные в результате активного или длительного негативного техногенного воздействия, - участки подземных горных выработок, провалов, мест оседания и обрушения почвы, отвалов, шламоотстойников, свалок, характеризующихся высоким уровнем механического и химического загрязнения. Использование данных территорий для застройки и рекреации исключается без глубокой рекультивации и последующего мониторинга состояния;

- зона нейтрализации шахтных вод - территория размещения объектов, связанных с технологическим процессом сбора, перекачки, изменения химического состава (нейтрализации), отстаивания, осветления шахтных вод. Исключается застройка непрофильными промышленными объектами, а также рекреационное использование;

- зона горных предприятий - территории, нарушенные процессом добычи, переработки и транспортировки полезных ископаемых вне промплощадок предприятий горнодобывающей промышленности. После окончания добычи предполагается проведение процессов выявления опасных участков, консервации, рекультивации.

Основные виды разрешенного использования:

специальная деятельность;

недропользование;

рекультивация с последующим возвращением в хозяйственный оборот;

коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи.

С-5. Зона складирования промышленных отходов

Зона С-5 выделена для обеспечения правовых условий эксплуатации территорий, использующихся для утилизации и хранения отходов промышленности.

Основные виды разрешенного использования:

специальная деятельность;

коммунальное обслуживание;

производственная деятельность;

склады;

складские площадки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи.

С-6. Зона техногенного ландшафта

Зона потенциальных рекреационно-ландшафтных территорий С-6 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и восстановления существующего природного ландшафта, длительно подвергавшегося негативному техногенному воздействию, что привело к деградации почв, растительности, воздушной и водной среды. Территории не требуют активной рекультивации и могут быть восстановлены как полноценный природный ландшафт при уменьшении техногенного воздействия, для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Основные виды разрешенного использования:

очистка, озеленение с целью возможного рекреационного использования после сокращения техногенного воздействия;

нейтрализация и реабилитация загрязненных почв и водного бассейна;

рекультивация.

С-7. Зона специального озеленения

Назначением территории является фильтрация и нейтрализация вредных выбросов промпредприятий с помощью создания специального санитарно-защитного озеленения.

Основные виды разрешенного использования:

специальное озеленение.

С-8. Зона охраняемых объектов водоснабжения

Зона С-8 выделена для обеспечения правовых условий охраны и использования земельных участков, занятых источниками водоснабжения, водопроводными сооружениями и необходимых для размещения зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией источников водоснабжения.

Запреты на использование недвижимости в зоне С-8 и на прилегающих территориях определены разновидностью зоны с особыми условиями использования территорий - охранными зонами водозаборных и иных технических сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

специальное пользование водными объектами;

общее пользование водными объектами;

гидротехнические сооружения;

коммунальное обслуживание;

связь;

служебные гаражи;

обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ним областях

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи;

хранение автотранспорта;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования;

склады;

деловое управление (административно-бытовые здания);

обеспечение внутреннего правопорядка.

С-9. Зона очистных сооружений

Зона С-9 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых очистными сооружениями и необходимых для размещения зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией очистных сооружений. Запреты на использование недвижимости в зоне С-9 и на прилегающих территориях определены разновидностью зоны с особыми условиями использования территорий - санитарно-защитными зонами от очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

коммунальное обслуживание;

связь;

служебные гаражи;

обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ним областях

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хранение автотранспорта;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования;

склады;

деловое управление (административно-бытовые здания);

обеспечение внутреннего правопорядка.

Статья 47.8. Градостроительные регламенты.

Зоны инженерно-транспортных инфраструктур

Зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования и развития территорий размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

И-1. Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования:

энергетика;

коммунальное обслуживание;

связь

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи (парковки);

хранение автотранспорта;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования;

склады;

деловое управление (административно-бытовые здания);

обеспечение внутреннего правопорядка.

И-2. Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования:

трубопроводный транспорт (газопроводы)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи (парковки);

хранение автотранспорта;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования;

склады;

деловое управление (административно-бытовые здания);

обеспечение внутреннего правопорядка.

Т. Зона объектов автотранспорта

Основные виды разрешенного использования:

автомобильный транспорт;

служебные гаражи;

хранение автотранспорта

Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования.

1.3. Статью 45.1. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Кировградского городского округа г. Кировград изложить в новой редакции (приложение 3).

1.4. Статью 45.2. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Кировградского городского округа п. Нейво-Рудянка изложить в новой редакции (приложение 4).

2. Опубликовать настоящее решение в приложении "Муниципальный вестник" к общественно-политической газете "Кировградские вести" и разместить на официальном сайте Думы Кировградского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Администрации Кировградского городского округа разместить актуальную редакцию Правил землепользования и застройки Кировградского городского округа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и на официальном сайте администрации Кировградского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию Думы Кировградского городского округа по законодательству, местному самоуправлению и связи со средствами массовой информации (Тарасиков В.В.).

Глава Кировградского городского округа

А.А. Оськин

Председатель Думы Кировградского городского округа

В.А. Багин

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение 3

Приложение 4

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас