Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области от 29 августа 2019 г. N 56 "О внесении изменений в решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.06.2008 N 78 "О Правилах землепользования и застройки" (документ утратил силу)

Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области
от 29 августа 2019 г. N 56
"О внесении изменений в решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.06.2008 N 78 "О Правилах землепользования и застройки"

В целях приведения нормативного правового акта Думы городского округа город Волгореченск Костромской области в соответствие со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 514, генеральным планом городского округа город Волгореченск Костромской области, утвержденным решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.03.2010 N 35, руководствуясь статьями 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 25, 31 Устава муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области, учитывая заключение по результатам публичных слушаний по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области от 09.07.2019 года и итогового протокола N 04 заседания комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Волгореченск от 09.07.2019 года, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области, утвержденные решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.06.2008 N 78 (с изменениями от 29.04.2010 N 58, от 27.10.2011 N 118, от 26.01.2012 N 10, от 29.03.2012 N 36, от 26.04.2012 N 55, от 27.09.2012 N 120, от 25.12.2012 N 157, от 30.05.2013 N 57, от 30.01.2014 N 3, от 30.04.2014 N 27, 25.06.2015 N 52, 27.10.2016 года N 89) следующие изменения:

1) статьи 46 - 46.6 изложить в следующей редакции:

"Статья 46. Перечень территориальных зон выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа город Волгореченск

На карте градостроительного зонирования городского округа выделены следующие виды территориальных зон:

Статья 46.1. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Зоны выделены для обеспечении правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания, для использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих видов использования многофункционального назначения.

1. Зона делового назначения (Ц-1).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	- минимальный размер земельного участка - 35 кв. м на 1 место; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 9 м; - максимальный процент застройки в границах; земельного участка - 30%
2	культурное развитие (3.6)
3	рынки (4.3)	максимальный размер земельного участка - 0,12 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
4	магазины (4.4)
5	общественное питание (4.6)
6	земельные участки (территории) общего пользования (12)

Вспомогательный вид разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки - 100%

2. Зона коммерческого назначения (Ц-2).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	общественное управление (3.8)	- максимальный размер земельного участка - 1,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 9 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
2	деловое управление (4.1)
3	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
4	рынки (4.3)	- максимальный размер земельного участка - 0,12 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 6 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
5	магазины (4.4)
6	общественное питание (4.6)
7	пищевая промышленность (6.4)	- минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота здания - 9 м; - максимальный процент застройки - 50 %
8	обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	Хранение автотранспорта (2.7.1)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 60 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
2	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки - 100%
3	служебные гаражи (4.9)	- минимальный размер земельного участка - 0,02 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 3 этажа; - максимальный процент застройки - 50 %
4	автомобильный транспорт (7.2)
5	земельные участки (территории) общего пользования (12)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	легкая промышленность (6.3)	- максимальный размер земельного участка - 25 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 9 этажей; - максимальный процент застройки - 60%

3. Зона учреждений здравоохранения (Ц-3).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	здравоохранение (3.4)	- минимальный размер земельного участка - 0,3 га; максимальный размер земельного участка - 4,0 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м; - предельная высота зданий - 15 м; максимальный процент застройки - 40%

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки - 60%
2	обслуживание автотранспорта (4.9)
3	земельные участки (территории) общего пользования (12)

4. Зона объектов религиозного назначения (Ц-4).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	религиозное использование (3.7)	- минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное высота - 15 м; - максимальный процент застройки - 50%
2	земельные участки (территории) общего пользования (12)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки - 100 %
2	автомобильный транспорт (7.2)

Статья 46.2. Градостроительные регламенты жилых зон

1. Зона малоэтажной жилой застройки (Ж-1).

Основные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	- минимальная площадь земельного участка - 400 кв м.; - максимальная площадь земельного участка - 1500 кв м.; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 9 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
2	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
3	блокированная жилая застройка (2.3)	- минимальная площадь земельного участка - 400 кв м.; - максимальная площадь земельного участка - 1500 кв м.; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от границы земельного участка со стороны общей стены между блоками (блок-секциями) - 0 м; - предельная высота зданий - 9 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
4	обслуживание жилой застройки (2.7)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки - 100 %
2	земельные участки (территории) общего пользования (12)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
3	бытовое обслуживание (3.3)	- максимальный размер земельного участка - 0,12 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 6 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
4	образование и просвещение (3.5)
5	магазины (4.4)
6	общественное питание (4.6)

2. Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-2).

Основные виды разрешенного вида деятельности:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	среднеэтажная жилая застройка (2.5)	- минимальный размер земельного участка на одну квартиру (без площади застройки) - 0,006 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 35 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%
2	обслуживание жилой застройки (2.7)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	максимальный размер земельного участка - 0,5 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100%
2	социальное обслуживание (3.2)	минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 2 этажа; максимальный процент застройки - 40 %
3	бытовое обслуживание (3.3)	максимальный размер земельного участка - 0,12 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
4	общественное питание (4.6)
5	образование и просвещение (3.5)
6	магазины (4.4)
7	банковская и страховая деятельность (4.5)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 4 этажа; - максимальный процент застройки - 40%
8	спорт (5.1)	- минимальный размер земельного участка - 0,04 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - минимальный размер земельного участка - 0,04 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 3 этажа; - максимальный процент застройки - 40 %
9	земельные участки (территории) общего пользования (12)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
10	Хранение автотранспорта (2.7.1)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 60 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
	здравоохранение (3.4)	- минимальный размер земельного участка - 0,3 га; - максимальный размер земельного участка - 0,45 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м; - предельная высота зданий - 15 м; - максимальный процент застройки - 40%
	религиозное использование (3.7)	минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости; минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 50%
	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	- минимальный размер земельного участка - 0,12 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 15 м; - максимальный процент застройки - 60%
	рынки (4.3)	- минимальный размер земельного участка - 0,12 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 6 м; - максимальный процент застройки - 50%
	обслуживание транспорта (4.9)
	автомобильный транспорт (7.2)

Статья 46.3. Градостроительные регламенты рекреационных зон

Представленные ниже градостроительные регламенты распространены на земельные участки на территорий общего пользования (городские леса, иные территорий), использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением, в том числе для обеспечения правовых условий сохранения озеленения в целях проведения досуга населения.

1. Зона спортивных сооружений (Р-1).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	спорт (5.1)	- минимальный размер земельного участка - 0,04 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - минимальный размер земельного участка - 0,04 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 3 этажа; - максимальный процент застройки - 40 %
2	земельные участки (территории) общего пользования (12)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки - 100 %

2. Зона рекреационно-природных территорий (Р-2).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	охрана природных территорий (9.1)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
2	резервные леса (10.4)
3	земельные участки (территории) общего пользования (12)
4	запас (12.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100 %
2	отдых (рекреация) (5.0)	- минимальный размер земельного участка - 0,12 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 6 м; - максимальный процент застройки - 50%
3	связь (6.8)
4	автомобильный транспорт (7.2)
5	трубопроводный транспорт (7.5)
6	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 0,1 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 10,5 м; максимальный процент застройки - 50 %
7	Заправка транспортных средств (4.9.1.1.)
8	Животноводство (1.7)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 7 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	предпринимательство (4.0)	- минимальный размер земельного участка - 0,1 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

3. Зона парков, набережных, скверов, бульваров (Р-3).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	спорт (5.1)	- минимальный размер земельного участка - 0,04 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - минимальный размер земельного участка - 0,04 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 3 этажа; - максимальный процент застройки - 50 %
2	земельные участки (территории) общего пользования (12)

Вспомогательные виды использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100 %
2	общественное питание (4.6)	- минимальная площадь земельного участка - 400 кв м.; - максимальная площадь земельного участка - 1500 кв м.; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
3	развлечения (4.8)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	предпринимательство (4.0)	- минимальный размер земельного участка - 0,1 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

Статья 46.4. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

1. Зона кладбищ (С-1).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	ритуальная деятельность (12.1)	- максимальный размер земельного участка - 40 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота здания - 6 м; - максимальный процент застройки - 10%
2	земельные участки (территории) общего пользования (12)

2. Зона транспорта (С-2).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	-минимальный размер земельного участка - 0,1 га; -минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 9 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
2	железнодорожный транспорт (7.1)
3	автомобильный транспорт (7.2)
4	земельные участки (территории) общего пользования (12)
5	Хранение автотранспорта (2.7.1)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 60 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100 %
2	связь (6.8)
3	трубопроводный транспорт (7.5)
4	резервные леса (10.4)
5	животноводство (1.7)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

3. Зона коммунальной инфраструктуры (С-3).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100 %
2	недропользование (6.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	животноводство (1.7)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
2	связь (6.8)
3	железнодорожный транспорт (7.1)
4	автомобильный транспорт (7.2)
5	трубопроводный транспорт (7.5)
6	резервные леса (10.4)
7	земельные участки (территории) общего пользования (12)

Статья 46.5. Градостроительные регламенты производственных и коммунальных зон

Производственные и коммунальные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных объектов и производств различных классов опасности (размер санитарно-защитной зоны 100 - 1000 м), деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности.

1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II классов опасности (П.-1).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	недропользование (6.1)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 1000 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий 30 м количество этажей - 9 этажей; максимальный процент застройки - 60%
2	тяжелая промышленность (6.2)
3	легкая промышленность (6.3)
4	пищевая промышленность (6.4)
5	нефтехимическая промышленность (6.5)
6	строительная промышленность (6.6)
7	энергетика (6.7)
8	связь (6.8)
9	склады (6.9)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100 %
2	бытовое обслуживание (3.3)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 60 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
3	ветеринарное обслуживание (3.10)
4	деловое управление (4.1)
5	магазины (4.4)
6	служебные гаражи (4.9)
7	причалы для маломерных судов (5.4)
8	железнодорожный транспорт (7.1)
9	автомобильный транспорт (7.2)
10	водный транспорт (7.3)
11	трубопроводный транспорт (7.5)
12	обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
13	охрана природных территорий (9.1)
14	резервные леса (10.4)
15	земельные участки (территории) общего пользования (12)
16	специальная деятельность(12.2)
17	Спорт 5.1	минимальный размер земельного участка - 0,04 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельная высота здания - 10 м; максимальный процент застройки - 40 %
18	Хранение автотранспорта (2.7.1.)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 60 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
19	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
20	Водный спорт (5.1.5)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; максимальный процент застройки - 10 %

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	общественное питание (4.6)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 100 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота здания - 10 м; максимальный процент застройки - 60%.

2. Зона производственно-коммунальных объектов III-V классов опасности (П.-2).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	недропользование (6.1)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 1000 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий 30 м количество этажей - 9 этажей; максимальный процент застройки - 60%
2	легкая промышленность (6.3)
3	пищевая промышленность (6.4)
4	строительная промышленность (6.6)
5	энергетика (6.7)
6	связь (6.8)
7	склады (6.9)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	животноводство (1.7)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 4 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
2	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100 %
3	бытовое обслуживание (3.3)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 100 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 60 %
4	ветеринарное обслуживание (3.10)
5	деловое управление (4.1)
6	рынки (4.3)
7	магазины (4.4)
8	общественное питание (4.6)
9	хранение автотранспорта (4.9)
10	причалы для маломерных судов (5.4)
11	железнодорожный транспорт (7.1)
12	автомобильный транспорт (7.2)
13	водный транспорт (7.3)
14	трубопроводный транспорт (7.5)
15	обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
16	охрана природных территорий (9.1)
17	резервные леса (10.4)
18	земельные участки (территории) общего пользования (12)
19	специальная деятельность(12.2)
20	Хранение автотранспорта (2.7.1.)	- предельные (минимальные) размеры земельных участков - 60 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Статья 46.6. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Зона выделена для обеспечения правовых условий территории сельскохозяйственных предприятий, территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

1. Зона коллективных садов и садово-огородных участков (СХ-1).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	земельные участки (территории) общего пользования (12)	- минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%
2	Земельные участки общего назначения (13.0)
3	Ведение садоводства (13.2)	- минимальный размер земельного участка - 300 кв м.; - максимальный размер земельного участка - 1000 кв м.; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 7 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%
4	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 7 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
5	Животноводство (1.7)
6	Причалы для маломерных судов (5.4)	предельные (минимальные) размеры земельных участков - 60 кв м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - до 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	отдых (рекреация) (5.0)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%

2. Зона сельскохозяйственного производства (СХ-2).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	сельскохозяйственное использование (1.0)	- минимальный размер земельного участка - 0,01 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
2	охота и рыбалка (5.3)
3	земельные участки (территории) общего пользования (12)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Вид использования	Параметры использования
1	коммунальное обслуживание (3.1)	- максимальный размер земельного участка - 0,5 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; -предельная высота зданий - 3,5 м; максимальный процент застройки - 100 %
2	отдых (рекреация) (5.0)	- минимальный размер земельного участка - 0,001 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельная высота зданий - 3,5 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%
3	строительная промышленность (6.6)	- минимальный размер земельного участка - 0,06 га; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - предельное количество этажей - 9 этажей; - максимальный процент застройки - 60%
4	производственная деятельность (6.0)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте городского округа город Волгореченск Костромской области.

3. Администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (В.А. Балдин) направить в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, копию настоящего решения в двухнедельный срок после утверждения и обеспечить размещение настоящего решения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

Глава городского округа город Волгореченск Костромской области

В.А. Балдин

Председатель Думы городского округа город Волгореченск Костромской области

Н.С. Романова