Приложение

Приложение
к решению Совета МО ГО "Усинск"
от 19 сентября 2019 г. N 344

Статья 38. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

N/N	Виды использования по классификатору (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Вида разрешенного использования земельного участка по классификатору (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Наименование объектов строительства (реконструкции) разрешенного использования	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства
"П.1 Коммунально-складская зона"
Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дополнить:
1	Объекты гаражного назначения	-	гаражно-строительные кооперативы (на территории гаражного массива);	минимальная/максимальная площадь земельного участка под гаражно-строительные кооперативы - 500/20000 кв. м. (30 кв. м. на одно машино-место);	-
2	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	- объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде; - здания, сооружений, в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.	минимальная/максимальная площадь земельных участков - не подлежит ограничению; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - не подлежит ограничению; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м; максимальная высота зданий от уровня земли - не подлежит ограничению; максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит ограничению;	-
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дополнить:
3	Сельскохозяйственное использование (Овощеводство)	Ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	- теплицы; - здания, необходимые для ведения деятельности;	- минимальная/максимальная площадь земельного участка - 1000/70000 кв. м.; - максимальное количество надземных этажей зданий - 2 этажа; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - не подлежит ограничению; - минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит ограничению;	П.1.ПЗ.КЛ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны кладбища (запрещено); П.1.ВО.КЛ.ВТ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища и воздушного транспорта (запрещено); П.1.ПЗ.КЛ.ВТ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы, санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны воздушного транспорта (запрещено); ЗЗиП - зоны затопления и подтопления;
"ОД. Общественно-деловая зона"
Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дополнить:
4	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	- объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде; - здания, сооружений, в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.	минимальная/максимальная площадь земельных участков - не подлежит ограничению; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - не подлежит ограничению; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м; максимальная высота зданий от уровня земли - не подлежит ограничению; максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит ограничению;	-
Изложить в новой редакции:
5	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	объекты связи; объекты радиовещания; объекты телевидения; линий связи; телефонные станции;	минимальная/максимальная площадь земельных участков - 150 кв. м;/не подлежит ограничению; минимальный отступ от границ участка - 3 м; минимальная ширина земельного участка - не подлежит ограничению; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 120 м;	Ж.1.ВО. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны; Ж.1.ЗВ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения; Ж.1.ВТ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны воздушного транспорта (запрещено);
"Ж.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами"
Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дополнить:
6	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	- объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде; - здания, сооружений, в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.	минимальная/максимальная площадь земельных участков - не подлежит ограничению; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - не подлежит ограничению; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м; максимальная высота зданий от уровня земли - не подлежит ограничению; максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит ограничению;	-
Изложить в новой редакции:
7	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	объекты связи; объекты радиовещания; объекты телевидения; линий связи; телефонные станции;	минимальная/максимальная площадь земельных участков - 150 кв. м;/не подлежит ограничению; минимальный отступ от границ участка - 3 м; минимальная ширина земельного участка - не подлежит ограничению; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 120 м;	Ж.1.ВО. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны; Ж.1.ЗВ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения; Ж.1.ВТ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны воздушного транспорта (запрещено);
"Р.1. Зона природного ландшафта"
Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дополнить:
8	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	- объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде; - здания, сооружений, в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.	минимальная/максимальная площадь земельных участков - не подлежит ограничению; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - не подлежит ограничению; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м; максимальная высота зданий от уровня земли - не подлежит ограничению; максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит ограничению;	-
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дополнить:
9	Использование лесов (заготовка древесины)	Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов	- склады; - лесопильни; - пилорамы; административные здания, офисы, конторы; - гаражи и мастерские для обслуживания производства; - производственные цеха для осуществления деятельности; - столярная мастерская; бытовые помещения;	минимальная/максимальная площадь земельных участков - 500 кв. м./10000 кв. м.; минимальный отступ от границ участка - 1 м; минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 20 м; максимальная высота здания от уровня земли - 8 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 1 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 0%; коэффициент озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка;	Р.1.ВО. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны; Р.1.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы; Р.1.ЗВ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения Р.1.ЛП Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений линии электропередач; Р.1.МТ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистральных трубопроводов; Р.1.ЖТ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны железнодорожного транспорта; ЗЗиП. Зона затопления и подтопления.
"РТ. Зона речного транспорта"
Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дополнить:
10	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	- объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде; - здания, сооружений, в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.	минимальная/максимальная площадь земельных участков - не подлежит ограничению; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - не подлежит ограничению; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м; максимальная высота зданий от уровня земли - не подлежит ограничению; максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит ограничению;	-
Ж.4. Зона садоводческих и огороднических объединений
Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Изложить в новой редакции:
11	Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;	- минимальная площадь земельного участка - 400/2500 кв. м.; - минимальный отступ от границ участка - 1 м; - максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - не более 2 этажей (при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних участков); - расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее - 6 м; - максимальный процент застройки - 60%; - минимальные расстояния до границы соседнего участка: a) от жилого строения (или дома) - 3 м; b) от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; c) от других построек - 1 м; d) от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; e) от кустарника - 1 м. - расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.; - вспомогательные строения, размещать со стороны улиц не допускается; - размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений; - хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. - минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м; - до душа, бани (сауны) - 8 м; - от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.	- Ж.4.ВО Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны; - Ж.4.ПЗ Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной полосы (запрещено); - Ж.4.КО Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны канализационных очистных сооружениях (запрещено); - Ж.4.ВО.КО Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны канализационных очистных сооружениях (запрещено); - Ж.4.ПЗ.КО Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны канализационных очистных сооружениях (запрещено); - Ж.4.ПЗ.ВТ. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны воздушного транспорта (запрещено); - Ж.4.ВО.ВТ. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны воздушного транспорта (запрещено); - Ж.4.ЗВ Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения; - Ж.4.СЗЗ. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны (запрещено); - Ж.4.СХ.СЗЗ. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны сельскохозяйственных предприятий; Ж.4. СХ. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны сельскохозяйственных предприятий;