Приложение. Изменения в Решение Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года N 590 "О правилах землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска"

Приложение
к Решению Думы города Ханты-Мансийска
от 27 сентября 2019 года N 364-VI РД

Изменения
в Решение Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года N 590 "О правилах землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска" (далее - Изменения)

В приложении к Решению Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года N 590 "О Правилах землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска" (далее - Правила):

1. Приложение к Правилам "Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон городского округа" М1:10000 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям с учетом:

1.1. Изменения границы зоны многофункционального назначения (ОДЗ 210) планировочного микрорайона 2:4:2, согласно приложению 2 к настоящим изменениям.

1.2. Изменения границы зоны среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102) планировочного микрорайона 2:2:3 согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

1.3. Изменения границы зоны среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102) планировочного микрорайона 2:1:2 согласно приложению 4 к настоящим изменениям.

2. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)" планировочного микрорайона 2:4:3 планировочного района 2:4 статьи 34 Правил дополнить строками следующего содержания:

"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Религиозное использование	Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Количество этажей - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны дороги (улицы) - 5 м. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	При строительстве, реконструкции в условиях существующей застройки обеспечить проведение мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.

".

3. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона среднеэтажная жилая застройка (ЖЗ 102)" планировочного микрорайона 2:1:2 планировочного района 2:1 статьи 34 Правил дополнить строками следующего содержания:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Культурное развитие	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Высота - не подлежит установлению Количество этажей - не более 4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - 10. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Общественное питание	Площадь объектов - не более 500 кв. м. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Количество этажей - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению

".

4. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)" планировочного микрорайона 2:2:3 планировочного района 2:2 статьи 34 Правил дополнить строками следующего содержания:

"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Среднеэтажная жилая застройка,	Отступ от красной линии улиц - 5 м. Допускается размещение жилых зданий по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки. Количество этажей - не выше 5 надземных. Высота - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - 40. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению

".

5. Строку первую таблицы пункта 1 "Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зоны среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)" планировочного микрорайона 2:2:3 планировочного района 2:2 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Среднеэтажная жилая застройка,	Отступ от красной линии улиц - 5 м. Допускается размещение жилых зданий по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки. Количество этажей - не выше 5 надземных. Высота - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - 20. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению	Строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Требуется проведение специальных мероприятий по усилению грунтов, разработка специальных конструктивных решений с учётом повышенных коэффициентов прочности. При строительстве, реконструкции в условиях существующей застройки обеспечить проведение мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений. Установка антенны на крыше жилого дома и распределительной системы по квартирам в целях обеспечения приема общероссийских обязательных общедоступных каналов телерадиовещания

".