Приложение 2. Положение об управлении экспертизы и правового обеспечения операций с недвижимостью мэрии города Новосибирска

Приложение 2

Положение
об управлении экспертизы и правового обеспечения операций
с недвижимостью мэрии города Новосибирска
(утв. постановлением мэрии г. Новосибирска от 1 апреля 2011 г. N 2662)

С изменениями и дополнениями от:

5 марта, 9 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Управление экспертизы и правового обеспечения операций с недвижимостью мэрии города Новосибирска (далее - управление) является структурным подразделением департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент).

1.2. В своей деятельности управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, решениями Совета депутатов города Новосибирска, правовыми актами мэрии города Новосибирска, приказами первого заместителя мэра города Новосибирска Знаткова В. М. (далее - первый заместитель мэра), начальника департамента и настоящим Положением.

1.3. Управление имеет официальные бланки со своим наименованием.

2. Основные задачи управления

2.1. Рассмотрение вопросов, связанных с приобретением, изменением, сносом муниципальных объектов недвижимости, разграничением прав города Новосибирска и распределением долей в праве собственности на имущество.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 9 августа 2012 г. N 8089 подпункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2. Организация проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории.

2.3. Реализация проектов государственного, муниципального и частного партнерства в отношении объектов муниципальной собственности города Новосибирска.

2.4. Обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности города Новосибирска на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сделок с земельными участками, расположенными на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена.

2.5. Правовое обеспечение правоприменительной деятельности департамента.

2.6. Защита прав и законных интересов мэрии города Новосибирска и департамента в соответствии с компетенцией департамента в судебных органах, в Федеральной антимонопольной службе и иных органах.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 5 марта 2012 г. N 2171 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Основные функции управления

3.1. Согласование и контроль реконструкции, капитального ремонта, перепланировки, перепрофилирования, а также сноса муниципальных объектов недвижимости.

3.2. Организация проведения работ по узакониванию выявленной несанкционированной реконструкции нежилых объектов недвижимости муниципальной собственности.

3.3. Обеспечение соблюдения установленных правил и условий реконструкции, капитального ремонта, сноса и списания муниципальных объектов недвижимости.

3.4. Согласование актов текущего состояния муниципальных объектов недвижимости, не завершенных строительством.

3.5. Согласование образования земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3.6. Согласование прокладки сетей по непредоставленным земельным участкам муниципальной собственности.

3.7. Оформление и контроль реализации сделок по разграничению прав, распределению долей, покупке, сносу муниципальных объектов недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 9 августа 2012 г. N 8089 подпункт 3.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.8. Подготовка и проведение аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 9 августа 2012 г. N 8089 подпункт 3.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.9. Участие в подготовке условий конкурсов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.10. Контроль комплексного освоения земельных участков, исполнения договоров о развитии застроенной территории.

3.11. Подготовка документации, предусмотренной Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", при размещении департаментом муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, необходимых для выполнения функций, возложенных на управление.

3.12. Подготовка, контроль реализации проектов в рамках государственного, муниципального, частного партнерства (далее - ГМЧП) в отношении муниципальных объектов недвижимости.

3.13. Участие в работе коллегиальных органов мэрии города Новосибирска и ее структурных подразделений в области ГМЧП.

3.14. Организация взаимодействия с центром развития государственно-частного партнерства Правительства Новосибирской области, Внешэкономбанка и другими кредитными организациями с целью реализации проектов ГМЧП.

3.15. Подготовка и проведение торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения концессионных соглашений, инвестиционных договоров в отношении муниципальных объектов недвижимости.

3.16. Сбор, подготовка и представление документов и информации, необходимых для работы комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения и комиссии по согласованию условий реконструкции объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования города Новосибирска.

3.17. Рассмотрение возможности и условий согласования реконструкции муниципальных объектов недвижимости (за исключением объектов жилищного фонда), проводимой с привлечением внебюджетных средств. Подготовка соответствующих договоров и соглашений.

3.18. Формирование пакета документов и обеспечение мероприятий по государственной регистрации права собственности города Новосибирска на объекты недвижимости и сделок с ними.

3.19. Подготовка документов и осуществление мероприятий, связанных с передачей муниципальных объектов недвижимости в залог, заключением охранных обязательств по памятникам архитектуры.

3.20. Осуществление мероприятий, направленных на постановку на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйных недвижимых объектов для дальнейшего оформления в установленном порядке права муниципальной собственности на них.

3.21. Осуществление мероприятий по государственной регистрации сделок с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

3.22. Рассмотрение поступающих в департамент вопросов, требующих комплексного либо нетипового подхода к их решению. Координация действий структурных подразделений департамента по исполнению таких решений.

3.23. Проведение правовой и антикоррупционной экспертизы проектов решений Совета депутатов города Новосибирска, проектов правовых актов мэрии города Новосибирска, договоров, заключаемых от имени города Новосибирска или мэрии города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию департамента, проектов приказов начальника департамента и других документов правового характера, подписываемых начальником департамента.

3.24. Подготовка (участие в подготовке) проектов решений Совета депутатов города Новосибирска, правовых актов мэрии города Новосибирска, приказов начальника департамента по вопросам, входящим в компетенцию департамента.

3.25. Подготовка заключений по правовым вопросам, возникающим в процессе деятельности департамента.

3.26. Подготовка соответствующих документов и осуществление необходимых действий по защите прав и законных интересов мэрии города Новосибирска и департамента в соответствии с компетенцией департамента в судебных органах, в Федеральной антимонопольной службе и иных органах.

3.27. Анализ и обобщение правоприменительной деятельности департамента.

3.28. Анализ законодательства других регионов и судебной практики рассмотрения гражданских дел с участием органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию департамента.

3.29. Консультирование работников департамента по правовым вопросам, входящим в компетенцию департамента.

3.30. Оказание правовой помощи структурным подразделениям мэрии города Новосибирска, муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям по вопросам, входящим в компетенцию департамента.

3.31. Участие в работе сессий Совета депутатов города Новосибирска, заседаниях постоянных комиссий Совета депутатов города Новосибирска, президиума мэрии города Новосибирска и созываемых должностными лицами мэрии города Новосибирска совещаниях по вопросам, отнесенным к компетенции департамента.

3.32. Участие по мере необходимости в приеме граждан начальником департамента.

3.33. Участие в комиссиях, совещаниях, иных мероприятиях по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.34. Представление начальнику департамента отчетов о результатах деятельности управления по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.35. Взаимодействие со структурными подразделениями мэрии города Новосибирска, государственными органами, общественными организациями, государственными, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, хозяйственными обществами и другими организациями по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.36. Организация работы по исполнению судебных решений по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.37. Осуществление иных функций, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

4. Права управления

4.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений мэрии города Ново