Статья 43. Зона подземных стоянок для легковых автомобилей (СА-1)

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27 февраля 2013 г. N 797 настоящее приложение дополнено статьей 43, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

Статья 43. Зона подземных стоянок для легковых автомобилей (СА-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

подземные автостоянки для легковых автомобилей, с пандусами (рампами) и механизированные подземные автостоянки для легковых автомобилей с эксплуатируемой кровлей (площадки отдыха, спортивные площадки, игровые площадки, озелененные территории, иные объекты благоустройства);

автономные источники теплоснабжения;

автономные источники электроснабжения;

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

трансформаторные подстанции;

распределительные пункты;

насосные станции;

канализационные насосные станции;

очистные сооружения ливневой канализации;

контрольно-пропускные пункты;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автоматические телефонные станции;

автомобильные дороги необщего пользования;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

памятники, объекты монументально-декоративного искусства;

объекты благоустройства, городского дизайна, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры;

зеленые насаждения;

строительные площадки;

2) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

подземные общественные уборные.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 8,0 га;

предельный минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок для легковых автомобилей - 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 0 м;

минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена надземными зданиями, строениями, сооружениями, ко всей площади земельного участка, - 10%, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение площади земельного участка, которая может быть застроена подземной частью объекта, ко всей площади земельного участка, - 90%;

минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение площади земельного участка, которая должна быть застроена подземной частью объекта, ко всей площади земельного участка, - 70%.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.