Приложение N 5

Приложение N 5
к решению Совета муниципального
образования город Балаково
от 25 января 2017 года N 309

"Статья 30. Параметры разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости в различных территориальных зонах

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются в следующих размерах:

1) для ведения животноводства:

минимальный размер земельного участка - 1 гектар;

максимальный размер земельного участка - 2 гектара;

2) для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,01 гектара;

максимальный размер земельного участка - 0,2 гектара.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством), составляют:

- максимальный размер:

в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) - по сложившемуся землепользованию с учётом технических регламентов, при их отсутствии - с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил;

вновь предоставляемых земельных участков - 1000 кв.м;

- минимальный размер:

в условиях реконструкции сложившейся застройки - по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при их отсутствии - с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил;

вновь предоставляемых земельных участков - 300 кв.м.

3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, составляют:

максимальный - 3000 кв.м;

минимальный - 600 кв.м.

Предельные (минимальные или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в таблице N 1 для каждой территориальной зоны, определенной Правилами.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица N 1

Коды зоны	Размеры земельного участка	Размещение зданий на участке		Использование земельного участка		Габариты зданий на участке		Параметры ограждения
	Площадь участка, м2	Отступы		% застройки	Плотность застройки	Высота по фасадной линии застройки, м	Этажность	Высота ограждения, м	Прозрачность
		От лицевой границы участка, (от красной линии), м	От других границ участка, м						по фасадной линии застройки, %	по другим границам участка, %
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Ж 1	Не регламентируется	-кратно 3 м; - по сложившейся линии застройки; - по красной линии - для нежилой застройки определяется градостроительными нормативами	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.2.3 местных нормативов и техническими регламентами безопасности. Для объектов торговли и общественного питания 60 делового управления, коммунального обслуживания 70	Определяется градостроительными нормативами	Не регламентируется	Среднеэтажная от 2 до 8; многоэтажная от 9 и выше Нежилая застройка в соответствии с техническими регламентами, нормативными правовым и актами и проектной документацией	Для жилой застройки 0,5 - 0,7 определяется местными норматива ми; для нежилой застройки определяется местными норматива ми	90	75
Ж 2	Не регламентируется	- кратно 3 м; - по сложившейся линии застройки; - по красной линии - для нежилой застройки определяется градостроительными нормативами	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.2.3 и техническими регламентами безопасности. Для объектов торговли, общественного питания 60; делового управления, коммунального обслуживания 70	Определяется градостроительными нормативами	Не регламентируется	Жилая застройка от 2 до 8 нежилая застройка в соответствии с техническими регламентами, нормативными правовым и актами и проектной документацией	Для жилой застройки 0,5 - 0,7 определяется местными градостроительными норматива ми; для нежилой застройки определяется градостроительными норматива ми	90	75
Ж 3	Мин. 300 макс. 1000	- не менее 6 м (для улиц), 3 м (для проездов); - по сложившейся линии застройки (для жилых зданий), - по красной линии (при наличии линии), - на участках для нежилой застройки определяется градостроительными нормативами	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для жилой застройки 30 Объекты торговли, общественного питания 60; делового управления, коммунального обслуживания - 70	Определяется градостроительными нормативами	Не регламентируется	Макс. 3	Для жилой застройки - 2, вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5 м, для спортплощадок 2,5 - 3 м для палисадника - 1 м для общественной застройки определяется местными норматива ми	Не регламентируется 75	Не регламентируется 75
Ж 4	Мин. 500 макс. 1500	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с СП 53.1333 0.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	Не регламентируется	Макс. 3	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
ОД 1 - 3	Определяется градостроительными норматива ми	- кратно 3 м, - по красной линии, - по сложившейся линии застройки	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для объектов общественного питания- 80, делового управления, коммунального обслуживания - 70 В соответствии с техническими регламента ми (нормами и правилами), норматива ми, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Определяется градостроительными нормативами	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилам и) нормативами, иными нормативными правовым и актами и проектной документацией	определяется местными норматива ми	90	75
ОД 4	Определяется градостроительными норматива ми	- кратно 3 м, - по красной линии, - по сложившейся линии застройки	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для объектов общественного питания - 80, делового управления, коммунального обслуживания - 70 В соответствии с техническими регламента ми (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Определяется градостроительными нормативами	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилам и), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	определяется местными норматива ми	90	75
ОД 5	Определяется градостроительными нормативами	- кратно 3 м, - по красной линии, - по сложившейся линии застройки, - по градостроительным нормативам	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для объектов общественного питания - 80 Делового управления, коммунального обслуживания - 70	Определяется градостроительными нормативами	Не регламентируется	Не регламентируется В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	определяется местными нормами	75	75
ОД 6	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительными нормативами	В соответствии с СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Для объектов торговли и общественного питания - 80 Коммунального обслуживания - 70	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правила ми), иными нормативными правовыми актами	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Определяется местными нормами	75	75
ОД 7	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*, Градостроительными норматива ми	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Для объектов торговли, общественного питания - 80, коммунального обслуживания - 70	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правила ми), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилам и), нормативами, иными нормативными правовым и актами и проектной документацией	Определяется местными норматива ми	75	75
Р1	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительными нормативами	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Передвижное жилье- 30, коммунальное обслуживание - 70, торговля, общественное питание - 80	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Определяется местными норматива ми	Не регламентируется	Не регламентируется
Р2
ОТ 2	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительными норматива ми	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для объектов коммунального обслуживания - 70	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правила ми), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Определяется градостроительными нормами	Не регламентируется	Не регламентируется
П 1	В соответствии с СП 42.13330. 2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительными нормативами	- кратно 3 м, - по красной линии, - по сложившейся линии застройки, - по градостроительным нормативам	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для промышленной застройки 60 Для объектов делового управления, коммунального обслуживания 70 торговли, общественного питания - 80	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правила ми), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Определяется местными норматива ми	Не регламентируется	Не регламентируется
П 2
П 3
П 4 - П 5
ИТ 1	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительными нормативами	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для объектов коммунального обслуживания - 70 торговли, общественного питания - 80	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правила ми), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Определяется местными норматива ми	Не регламентируется	Не регламентируется
ИТ 2
ИТ 3
СН 2	В соответствии с СП 42.13330.2011 "СниП 2.07.01-89* Градостроительными нормативами	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Для объектов коммунального обслуживания 70	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правила ми), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилам и), нормативами, иными нормативными правовым и актами и проектной документацией	Определяется местными норматива ми	Не регламентируется	Не регламентируется
СН 3
СН 4
РТ-1	В соответствии с проектом планировки территории	В соответствии с проектом планировки территории	В соответствии с проектом планировки территории	В соответствии с проектом планировки территории	В соответствии с проектом планировки территории	В соответствии с проектом планировки территории	В соответствии с проектом планировки территории	Определяется местными норматива ми	Определяется местными нормативам и	Определяется местным и нормативами
РТ-2
РТ-3
РТ-4
РТ-5
СХ	В соответствии с проектом планировки территории В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с проектом планировки территории В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с проектом планировки территории В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с проектом планировки Для объектов коммунального обслуживания 70; В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с проектом планировки территории; В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с проектом планировки территории; В соответствии с СП 53.13330.20 11. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с проектом планировки территории	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*	В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Примечание к таблице

Предельные размеры земельного участка в территориальных зонах устанавливаются Приложением 3 Местных нормативов градостроительного проектирования МО город Балаково (утв. решением Совета МО г. Балаково от 24.09.2010 г. N 210 с изменениями от 25.11.2016 г. N 289) за исключением отдельных видов использования, для которых предельные размеры земельных участков (минимальная или максимальная площадь) определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или нормативами предоставления земельных участков или документацией по планировке территории.".