Статья 43. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения садоводства и огородничества (Сх2-2)

Статья 43. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения садоводства и огородничества (Сх2-2)

1. Основные виды разрешенного использования:

- ведение садоводства (код 13.2);

- ведение огородничества (код 13.1);

- социальное обслуживание (код 3.2) в части размещения отделений почты, связи, телеграфа, телефонных станций;

- коммунальное обслуживание (код 3.1).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования

Нижеперечисленные вспомогательные виды разрешенного использования применяются только для основного вида разрешенного использования "ведение садоводства (код 13.2)":

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы - в качестве источников технического водоснабжения в соответствии законом Российской Федерации "О недрах"; емкости для хранения воды; - оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); площадки для сбора мусора; дворовые постройки (мастерские, сараи для хранения инвентаря, дровяники, надворные туалеты, сараи, парники, теплицы, бани, оранжереи и др.); индивидуальные гаражи встроенные в жилой дом, пристроенные, отдельно стоящие, индивидуальные парковки; сооружение противопожарных водоемов; инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.).

3. Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание (код 3.3), предусматривающее также ремонт бытовой техники, обуви и иных т-товаров бытового потребления;

- магазины (код 4.4) в части размещения объектов торговли с торговой площадью до 200 кв.м;

- социальное обслуживание (код 3.2) в части размещения отделений почты, связи, телеграфа, телефонных станций;

- спорт (код 5.1) в части размещения бассейнов, залов рекреации с бассейнами или без бассейнов, бань, фитнесс-центров, спортзалов, спортклубов, теннисных кортов, спортивных площадок, иных оздоровительных объектов;

- общественное питание (код 4.6).

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность садовых - не выше 3-х надземных этажей;

- площадь земельных участков, используемых для ведения садоводства и огородничества - от 0,03 га до 0,15 га;

- расстояния от границ соседнего участка до основных строений - не менее 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - не менее м;

- ширина улиц и проездов в красных линиях для улиц - не менее 15 м;

- ширина улиц и проездов в красных линиях для проездов - не менее 9 м;

- минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м;

- ширина проезжей части для улиц - не менее 7,0 м;

- ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м.

Требуется:

- соответствие расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений требованиям технических регламентов.