Статья 26. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

Статья 26. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

1. Основной вид разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

- общественное питание (код 4.4);

- магазины (код 4.4);

- социальное обслуживание (код 3.2) в том числе и дома престарелых, детские дома;

- бытовое обслуживание (код 3.3) в части размещения ателье, парикмахерских, мастерских по ремонту товаров личного и бытового потребления, бань, иных объектов бытового обслуживания;

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- культурное развитие (код 3.6);

- развлечения (код 4.8) в части размещения залов компьютерных игр;

- обеспечение научной деятельности (код 3.9) в части размещения архивов, информационных центров;

- банковская и страховая деятельность (код 4.5), предусматривающая также размещение ломбардов;

- деловое управление (код 4.1), предусматривающая также размещение издательств, контор, офисов, агентств;

- общественное управление (код 3.8);

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1), в части размещения многоэтажных надземных гаражей для легковых автомобилей и гаражей отдельно стоящих для автотранспорта инвалидов.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования

Нижеперечисленные вспомогательные виды разрешенного использования применяются только для основного вида разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)":

- открытые площадки для временной парковки автотранспорта; спортивные площадки; объекты благоустройства; общественные туалеты; индивидуальные наземные гаражи для личного автотранспорта граждан.

3. Условно разрешенные виды использования:

- социальное обслуживание (код 3.2) в части размещения оздоровительных и социально-реабилитационные центры;

- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- религиозное использование (код 3.7);

- рынки (код 4.3);

- связь (код 6.8);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- развлечения (код 4.8).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- этажность - не более 8-ми надземных этажей;

- минимальный размер земельного участка - 1 га;

- максимальный размер земельного участка - 5 га;

- отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - без отступа;

- коэффициент застройки - не более 0,27.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.