Статья 24. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Статья 24. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

1. Основные виды разрешенного использования:

- для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2);

- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- блокированная жилая застройка (код 2.3);

- магазины (код 4.4);

- бытовое обслуживание (код 3.3) в части размещения объектов обслуживания населения (ателье, парикмахерских, мастерских по ремонту товаров личного и бытового потребления, иных объекты бытового обслуживания;

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- общественное управление (код 3.8);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- общественное питание (код 4.6);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2,), в том числе и медицинские лаборатории, станции скорой помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов;

- культурное развитие (код 3.6);

- социальное обслуживание (код 3.2);

- растениеводство (код 1.1);

- животноводство (код 1.7);

- птицеводство (код 1.10);

- ведение садоводства (код 13.2);

- ведение огородничества (код 13.1);

- спорт (код 5.1).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования

Нижеперечисленные вспомогательные виды разрешенного использования применяются только для основного вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)":

- спортивные сооружения и площадки; гаражи для легкового автотранспорта граждан;

стоянки автомобильного транспорта, парковки; объекты локальной инженерной и транспортной инфраструктуры объектов основных и условно разрешенных видов использования; зеленые насаждения и элементы благоустройства; хозяйственные постройки.

3. Условно разрешенные виды использования:

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- ветеринарное обслуживание (код 3.10) в части размещения ветеринарных поликлиник, станций без помещений для содержания животных;

- религиозное использование (код 3.7);

- развлечения (код 4.8) в части размещения клубов и других подобных объектов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- этажность жилых домов - не более 3-х надземных этажей;

- минимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 600 кв.м;

- максимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв.м;

- минимальная площадь земельных участков для блокированной жилой застройки - 300 кв.м из расчета на один блок;

- коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,3;

- коэффициент застройки не более - 0,3;

- ширина вновь отводимых участков не менее 25 м;

- для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных и блокированных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

- расстояние от хозяйственных построек, одиночных или двойных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома - не менее 15 м.

Требуется:

- соблюдение противопожарных разрывов между зданиями и строениями на земельном участке в соответствии с требованиями федеральных нормативных правовых актов.