Приложение N 2. Методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности городского округа Сызрань и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями городского округа Сызрань

Приложение N 2
к Постановлению Администрации
городского округа Сызрань
от 30.09.2019 N 2631

Методика
оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности городского округа Сызрань и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями городского округа Сызрань

1. Для целей настоящей оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности городского округа Сызрань и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями городского округа Сызрань под эффективным использованием объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности городского округа Сызрань и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями городского округа Сызрань, за исключением земельных участков (далее по тексту - объекты недвижимого имущества), понимается отсутствие фактов использования объектов недвижимого имущества третьими лицами без правовых оснований, отсутствие фактов неиспользования объектов недвижимого имущества.

2. Оценка эффективности использования объектов недвижимого имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления объектами недвижимого имущества, повышения эффективности распоряжения объектами недвижимого имущества.

3. Показатели эффективности использования объектов недвижимого имущества, закрепленных за муниципальными бюджетными, казенными, автономными учреждениями городского округа Сызрань (далее - муниципальные учреждения), муниципальными унитарными предприятиями городского округа Сызрань (далее - муниципальные предприятия), определяются в следующем порядке:

1) показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, определяется по формуле:

,

- общая площадь (протяженность - для линейных объектов, далее - протяженность) объекта недвижимого имущества, указанная в пункте 4 Сведений об объекте недвижимого имущества, закрепленном за муниципальным учреждением и унитарным предприятием (далее - Сведения об объекте);

- площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением, рассчитанная по формуле:

,

где:

- площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением, в том числе при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, для оказания платных (бесплатных) услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности, предусмотренной уставом муниципального учреждения, указанная в пункте 6 Сведений об объекте;

- площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества, предоставляемого, в том числе периодически в течение отчетного периода, в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, указанная в пункте 7 Сведений об объекте.

При расчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имущества площадь объекта недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей) (далее - помещения общего пользования).

В целях определения степени эффективности использования объектов недвижимого имущества устанавливаются следующие критерии эффективности:

- Высокая степень эффективности использования объекта (значение показателя N от 0 до 20%);

- Низкая степень эффективности использования объекта (значение показателя N от 21 до 100%).

Объект недвижимого имущества признается неэффективно используемым и отраслевым органом Администрации городского округа Сызрань, в подведомственности которых находятся муниципальные учреждения, муниципальные предприятия (далее - отраслевые органы), осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20% и более - в случае, если ;

10% и более - в случае, если , но ;

5% и более - в случае, если ;

2) показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, определяется по формуле:

,

- общая площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества, указанная в пункте 4 Сведений об объекте;

- площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным предприятием, рассчитанная по формуле:

где:

- площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности муниципального предприятия, указанная в пункте 5 Сведений об объекте;

- площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества, предоставляемого, в том числе периодически в течение отчетного периода, в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, указанная в пункте 7 Сведений об объекте.

При расчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имущества площадь объекта недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования.

В целях определения степени эффективности использования объектов недвижимого имущества устанавливаются следующие критерии эффективности:

- Высокая степень эффективности использования объекта (значение показателя N от 0 до 20%);

- Низкая степень эффективности использования объекта (значение показателя N от 21 до 100%).

Объект недвижимого имущества признается неэффективно используемым и отраслевым органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20% и более - в случае, если ;

10% и более - в случае, если , но ;

5% и более - в случае, если