Постановление Администрации Новосибирской области от 9 марта 2010 г. N 80-па "Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области"

С изменениями и дополнениями от:

11 мая, 21 июня, 12, 27 июля 2010 г., 22 ноября 2011 г., 4 сентября 2013 г.

В целях защиты прав и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области, и завершения строительства многоквартирных домов постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить, что граждане Российской Федерации, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, нуждающиеся в соответствии с жилищным законодательством в жилых помещениях, имеют право на получение субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, в размере не более 200000 рублей.

2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов.

3. Определить, что предоставление субсидий осуществляется путем перечисления денежных средств на счета граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

4. Рекомендовать главам муниципальных образований Новосибирской области оказывать содействие гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, в целях завершения строительства многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.К.

Губернатор области

В.А. Толоконский

Положение
об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов
(утв. постановлением администрации Новосибирской области от 9 марта 2010 г. N 80-па)

С изменениями и дополнениями от:

11 мая, 21 июня, 12, 27 июля 2010 г., 22 ноября 2011 г., 4 сентября 2013 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27 июля 2010 г. N 77-п в пункт 1 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов (далее - Положение).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в пункт 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, - граждане, заключившие договоры об участии в строительстве многоквартирных домов, инвестиционные договоры, члены жилищных, жилищно-строительных кооперативов, в полном объеме исполнившие обязанность по уплате цены договора (паевого взноса) и не получившие по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений;

дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома - денежные средства, вкладываемые гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, сверх цены договора в целях ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, рассчитанные на основе проектной документации на строительство многоквартирного дома, в том числе сметной документации, выполненной по утвержденным государственным расценкам.

гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

3. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, осуществляются министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - министерство) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных обязательств.

II. Условия и порядок предоставления субсидий

4. Предоставление субсидий носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год и плановый период).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Субсидии предоставляются гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Гражданин имеет право на получение субсидии один раз.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Субсидия предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:

1) наличие заключенного гражданином договора об участии в строительстве многоквартирного дома, инвестиционного договора, договора паенакопления либо наличие заключенного договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, заключенных до указанного в договоре участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и/или срока передачи гражданам жилых помещений, по которым нарушение застройщиком обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает один год;

2) исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (паевого взноса), подтвержденное соответствующими платежными документами (приходным кассовым ордером или платежным поручением) либо решением суда;

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3) пункта 6

4) членство гражданина в товариществе собственников жилья (далее - ТСЖ) либо в жилищно-строительном кооперативе (далее - ЖСК), созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома;

5) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5) пункта 6

6) наличие действующего разрешения на строительство многоквартирного дома, выданного и (или) продленного в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Субсидия предоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200000 рублей.

При этом размер субсидии не может превышать размера доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, указанной в документе, предоставляемом гражданином в соответствии с подпунктом 12 пункта 8 настоящего Положения.

В случае, если на момент обращения за предоставлением субсидии гражданин частично оплатил дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома, субсидия предоставляется на остаток суммы дополнительных расходов, но не более 200000 рублей.

В случае, если стороной по договору об участии в строительстве многоквартирного дома, инвестиционному договору либо договору паенакопления являются одновременно несколько граждан, то субсидия предоставляется только одному из них по выбору граждан, заключивших договор, с их письменного согласия, для оплаты дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома.

На одно и то же жилое помещение, указанное в договоре об участии в строительстве многоквартирного дома, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, субсидия на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, предоставляется однократно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Для получения субсидии гражданином (заявителем) представляются в министерство следующие документы:

1) заявление гражданина по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

2) копия паспорта заявителя, а также всех членов его семьи и (или) свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3) пункта 8

4) акт обследования совместно проживающих членов его семьи, составленный органом местного самоуправления, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией или наймодателем специализированного жилого помещения по месту жительства гражданина и членов его семьи, либо справка органа местного самоуправления по месту жительства гражданина и членов его семьи о дате постановки на учет для улучшения жилищных условий (в случае постановки на учет) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Положению;

5) информация на всех членов семьи о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним либо об отсутствии регистрации таких прав, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии (наличии) недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99;

7) копия заключенного договора об участии в строительстве многоквартирного дома либо инвестиционного договора, либо договора паенакопления, либо договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционному договору, договору паенакопления;

8) документы, подтверждающие исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (приходный кассовый ордер, платежное поручение или решение суда);

9) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 9) пункта 8

10) документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ или ЖСК, созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома:

а) для членов ТСЖ - копия заявления о вступлении в ТСЖ с отметкой ТСЖ о принятии данного заявления;

б) для членов ЖСК - копия решения общего собрания членов ЖСК об утверждении заявления гражданина о приеме в члены ЖСК и копия документа об уплате им вступительного взноса;

11) копия разрешения на строительство многоквартирного дома;

12) документ, выданный ТСЖ или ЖСК, подтверждающий размер доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома;

13) информация о банковских реквизитах счета гражданина в кредитной организации для зачисления субсидий.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п пункт 8 настоящего Положения дополнен подпунктом 14)

14) письменное согласие граждан в случае, если стороной по договору об участии в строительстве многоквартирного дома, инвестиционному договору либо договору паенакопления являются одновременно несколько граждан;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п пункт 8 настоящего Положения дополнен подпунктом 15)

15) документы, подтверждающие наличие согласия членов семьи заявителя или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в министерство.

Указанные документы могут быть представлены по усмотрению заявителя, в том числе в форме электронного документа.

9. По результатам рассмотрения документов и проверки предоставленных гражданином сведений министерство устанавливает наличие либо отсутствие у гражданина права на предоставление субсидий. При наличии права на предоставление субсидий министерство вносит данные заявителя в реестр граждан на предоставление субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома (далее - Реестр), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

В случае отсутствия у гражданина права на предоставление субсидий министерство готовит и направляет почтой уведомление об отказе в ее предоставлении по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

10. Основания для отказа в предоставлении субсидий:

1) представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

2) несоблюдение условий предоставления субсидий, указанных в пункте 6 настоящего Положения;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, выявленная при проведении проверки министерством;

4) на момент обращения заявителем в полном объеме оплачены дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п пункт 10 настоящего Положения дополнен подпунктом 5)

5) заявитель и/или члены семьи заявителя не являются гражданами, нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

11. Заявитель, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение за её получением в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

12. Министерство ежемесячно, не позднее 30 числа, формирует Реестр и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения.

13. После утверждения Губернатором Новосибирской области Реестра министерство информирует гражданина о принятом решении в течение семи дней с момента принятия решения в виде письменного уведомления по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению (далее - уведомление).

14. Министерство ежемесячно формирует и представляет в департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области за 10 дней до начала месяца сводную заявку на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий в последующем месяце.

15. Гражданин в течение месяца со дня перечисления на его счет в кредитной организации субсидии обязан передать поступившие денежные средства застройщику многоквартирного дома и представить в министерство копию платежного документа, подтверждающего передачу денежных средств застройщику.

16. Контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, и обеспечение возврата необоснованно полученных субсидий, а также субсидий, неизрасходованных по целевому назначению, осуществляет министерство в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства
многоквартирных домов
(с изменениями от 22 ноября 2011 г., 4 сентября 2013 г.)

Губернатору Новосибирской области

Заявление

Я, _________________________________________________________________________ ________,

(фамилия, имя, отчество)

прошу предоставить мне субсидию на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома в размере _________________________рублей в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от _____________ N _____.

Персональные данные:

Паспорт гражданина Российской Федерации (номер) ______________________________________

Орган, выдавший ____________________________________________________________________

Дата выдачи ____________________

Место жительства (регистрация) : индекс ________________________________________________________

Место фактического проживания _______________________________________________________

Дата рождения _______________________________________________________________________

Место работы, должность ______________________________________________________________

Телефоны для связи __________________________________________________________________

ФИО членов семьи	Дата рождения	Степень родства

Данные об объекте незавершенного строительства:

Застройщик

________________________________________________________________________________

Местонахождение (строительный адрес) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

Реквизиты договора, заключенного гражданином на строительство многоквартирного дома (дата, номер) ______________________________________

Сумма денежных средств, составляющая долю гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома_______________________________________________________________руб.

Дата __________________         Личная подпись ______________________

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства
многоквартирных домов
(с изменениями от 22 ноября 2011 г.)

Утверждаю

Губернатор Новосибирской области

_______________   __________________________

(подпись)              (расшифровка подписи)    

Дата

Реестр N
граждан на предоставление субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации
Новосибирской области от 09.03.2010 N 80-па

С изменениями и дополнениями от:

12 июля 2010 г.

N п/п	Персональные данные гражданина			Данные о жилом помещении в строящемся многоквартирном доме			Данные о доле гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, рублей	Размер субсидии, рублей
	Фамилия, имя, отчество	Паспортные данные (номер, кем выдан, дата выдачи)	Адрес постоянной регистрации по месту жительства	Строительный адрес	Наименование ТСЖ или ЖСК	Дата ввода жилого дома по договору (квартал, год)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1
2

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области
	(подпись)		(расшифровка подписи)"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 22 ноября 2011 г. N 509-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства
многоквартирных домов
(с изменениями от 22 ноября 2011 г.)

Уведомление

Уведомляем Вас, ____________________________________________________________________

__________________________________(ФИО), об отказе в предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от _________________ N _________.

Причина отказа ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Заместитель Председателя

Правительства Новосибирской

области - министр

строительства и жилищно-

коммунального хозяйства

Новосибирской области                                                                     _________________________

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам,
пострадавшим от действий
недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных
расходов, необходимых для завершения
строительства многоквартирных домов
(с изменениями от 22 ноября 2011 г., 4 сентября 2013 г.)

Уведомление

Уведомляем Вас, ___________________________________________________________________

(ФИО),

о принятом Губернатором Новосибирской области решении о предоставлении Вам субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от __________________ N ___________.

После поступления на Ваш счет в кредитной организации субсидии Вы обязаны в течение месяца передать поступившие денежные средства застройщику многоквартирного дома, в жилищный (жилищно-строительный) кооператив и представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области копию платежного документа, подтверждающего передачу этих средств застройщику, в жилищный (жилищно-строительный кооператив) по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 18, к. 641.

Министр

строительства и жилищно-

коммунального хозяйства

Новосибирской области                                                                     _________________________

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 4 сентября 2013 г. N 373-п настоящее Положение дополнено приложением 5

Приложение N 5
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства
многоквартирных домов

АКТ
обследования жилищных условий заявителя

Населенный пункт _________________________                  ________________    "___"    _____________ 20__г.                                    (город, поселок, село и др.)

Комиссия в составе
проверила жилищные условия гр.
		(фамилия, имя, отчество)
_____________________, проживающего в доме N ________ корпус N _________ кв. N __________ ул. ___________________________, и установила следующее:

1. Занимаемое жилое помещение в доме
(ведомства, жилищно-строительного кооператива, на праве собственности)
состоит из _____________ комнат жилой площадью ________________ кв. метров, общей площадью __________ кв. метров. Комнаты
		(изолированные, смежные)

на _________ этаже в ____________ этажном доме.

Дом ______________________________________________________________________________________ Комнаты                         (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный) ________________________________________. Квартира _______________________________________________              (сухие, сырые, светлые, темные)                                          (отдельная, коммунальная)
2. Благоустройство дома (жилого помещения):
	(водопровод, канализация,
горячая вода, отопление (центральное, печное), ванная, лифт, телефон)
3. ___________________________________________________________ наниматель жилого помещения,                                    (фамилия, имя, отчество)

член жилищно-строительного кооператива, собственник дома (нужное подчеркнуть).

4. На данной площади проживают:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения	С какого времени проживает в данном населенном пункте	Когда зарегистрирован в данном жилом помещении. Постоянно или временно	Место работы. Должность

5. Дополнительные данные о семье заявителя _________________________________________________ (семья инвалида Великой Отечественной                   _______________________________________________________________________________________________                              войны, погибшего военнослужащего, пенсионера, многодетная семья и т.д.) _______________________________________________________________________________________________ 6. Заключение ____________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии
(ФИО)
Паспортист

	Начальник жилищно-        эксплуатационной организации
МП	Подпись заявителя
		".