Приложение. Положение о порядке проведения мероприятий по выявлению неэффективно используемого муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск"

Приложение

Положение
о порядке проведения мероприятий по выявлению неэффективно используемого муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск"
(утв. постановлением администрации города Хабаровска от 7 октября 2019 г. N 3308)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения мероприятий по выявлению неэффективно используемого муниципального имущества в целях принятия решения о его дальнейшем эффективном использовании для муниципальных нужд, включении в программу приватизации муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск", либо о предоставлении по договорам аренды, безвозмездного пользования либо иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

2. Проведение мероприятий по выявлению неэффективно используемого муниципального имущества осуществляется департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее - Департамент) в форме проведения выездных проверок.

3. Проверке в соответствии с настоящим Положением подлежат объекты капитального строительства и нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью (далее - муниципальное имущество) и относящиеся к:

1) недвижимому имуществу казны городского округа "Город Хабаровск";

2) недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями;

3) недвижимому имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.

4. Критериями определения неэффективности использования муниципального имущества являются:

- наличие неиспользуемого недвижимого имущества;

- наличие используемого недвижимого имущества не по назначению;

- наличие недвижимого имущества, используемого не в соответствии с деятельностью, определенной уставом муниципального предприятия, муниципального учреждения.

5. Основными целями проведения проверок использования муниципального имущества являются:

1) повышение эффективности использования муниципального имущества;

2) выявление неэффективно используемого муниципального имущества в целях принятия решения о его дальнейшем использовании для муниципальных нужд, включении в программу приватизации муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск", либо о предоставлении по договорам аренды, безвозмездного пользования либо иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

6. Порядок проведения проверок муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также основания и порядок изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества у таких предприятий и учреждений, установлены постановлением администрации города Хабаровска от 13.12.2011 N 4205 "Об утверждении положения о порядке закрепления, изъятия, списания муниципального имущества, контроля за использованием муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений".

7. В случае отказа муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений от закрепленных объектов недвижимого имущества, а также при изъятии неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества у муниципальных учреждений или казенных предприятий, проводится внеплановая проверка состояния таких объектов.

8. Проверка недвижимого имущества казны городского округа "Город Хабаровск" осуществляется в следующих случаях:

8.1. При принятии недвижимого имущества в муниципальную собственность.

8.2. При проверке исполнения арендатором или ссудополучателем условий договора аренды, безвозмездного пользования либо иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в течение срока действия такого договора в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

8.3. При освобождении недвижимого имущества казны от прав третьих лиц - расторжении договоров аренды, безвозмездного пользования либо иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

9. В случае выявления факта использования арендатором либо ссудополучателем муниципального имущества не по назначению в соответствии с договорами, указанными в подпункте 8.2. настоящего Положения, Департаментом проводится претензионная работа с арендатором либо ссудополучателем по устранению выявленных нарушений вплоть до расторжения договора, в том числе в судебном порядке, согласно ст. 619, 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. Результаты проведенных в соответствии с настоящим Положением проверок в десятидневный срок с даты, проверки оформляются актом, который подписывается специалистом Департамента, осуществляющим проверку, а в случае проведения проверки имущества, закрепленного за предприятием или учреждением - и руководителем предприятия (учреждения).

Факт выявления неэффективно используемого имущества отражается в акте проверки.

11. Акты проверок, проведенных согласно п. 7, 8.1, 8.3 настоящего Положения, в десятидневный срок с момента оформления направляются проверяющим в комиссию департамента муниципальной собственности по рассмотрению вопросов по использованию муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа "Город Хабаровск", для выработки предложений и рекомендаций о его дальнейшем эффективном использовании для муниципальных нужд, включении в программу приватизации муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск", либо о предоставлении по договорам аренды, безвозмездного пользования либо иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.