Приложение. Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения в городском округе Кохма

Приложение
к постановлению
администрации
городского округа Кохма
от 05.09.2019 N 625

Положение
о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения в городском округе Кохма

1. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения в городском округе Кохма (далее - комиссия) создана с целью усиления контроля за соблюдением государственных и муниципальных интересов при приобретении жилых помещений, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим и иным требованиям.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством Российской Федерации, законами Ивановской области, муниципальными нормативными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии является:

установление соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, нормам эксплуатации жилого фонда, а также условиям и требованиям заключенного муниципального контракта;

подтверждение факта исполнения поставщиком обязательств по передаче товаров (результатов работ) муниципальному заказчику;

приемка приобретаемых жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения в городском округе Кохма;

3. Полномочия комиссии

3.1. В целях реализации задач, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения комиссия имеет право требовать от поставщика:

3.1.1. предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

3.1.2. соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарноэпидемиологическом благополучии населения", санитарноэпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3.1.3. предъявления жилых помещений, соответствующих типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.1.4. соблюдения сроков предъявления жилых помещений, указанных в муниципальном контракте;

3.1.5. обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта;

3.1.6. обеспечения соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта;

3.1.7. обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений поставщику;

3.1.8. отсутствия задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;

3.1.9. представления следующих документов:

копии технических паспортов на приобретаемые жилые помещения;

копии правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения;

копии справок об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги, электроэнергию.

3.2. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе независимых специалистов и экспертов.

3.3. Комиссия обязана:

3.3.1. произвести проверку документов (материалов), представленных поставщиком вместе с актами приема-передачи в соответствии с муниципальным контрактом, произвести осмотр жилых помещений, всех помещений и оборудования;

3.3.2. не допускать приемку в эксплуатацию жилых помещений в случае несоответствия представленных поставщиком документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений требованиям, указанным в муниципальном контракте на приобретение жилых помещений;

3.3.3. оформить и подписать решение в виде актов приемки жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения в городском округе Кохма (далее - акт приемки жилых помещений). Форма акта приемки жилых помещений прилагается к настоящему Положению.

Решение комиссии носит рекомендательный характер.

Акты приемки жилых помещений подписываются всеми членами комиссии.

Члены комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений. Заключение председателя комиссии по указанным особым мнениям излагается в пояснительной записке к актам приема-передачи;

3.3.4. В случае если Комиссия принимает решение о невозможности приемки жилых помещений, составить мотивированное заключение;

3.3.5. в соответствии с муниципальным контрактом определить сроки устранения выявленных недостатков и дату проведения повторной комиссии.

4. Организация работы комиссии

4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения представленных материалов и документов.

Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением администрации городского округа Кохма.

4.2. Работу комиссии возглавляет ее председатель.

4.3. Председатель комиссии определяет время и место работы комиссии.

4.4. Заместитель председателя комиссии выполняет поручения председателя комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

4.5. Секретарь комиссии уведомляет по телефону членов комиссии о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала приёмки жилых помещений, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов приёмки жилых помещений, направляет поставщику копии актов приемки жилых помещений и иную необходимую информацию.

4.6. Члены комиссии:

4.6.1. имеют право излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные акты;

4.6.2. вносить предложения по работе комиссии;

4.6.3. организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии.

4.7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде актов приемки жилых помещений, которые подписываются всеми членами комиссии. Комиссия принимает решения путем открытого голосования.

4.8. Оформление актов приёмки жилых помещений осуществляется в течение 2 дней с момента окончания приёмки жилых помещений.

4.9. Копии актов приёмки жилых помещений передаются поставщику (подрядчику) в течение 1 дня;

4.10. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов комиссии.

4.11. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.