Приложение N 1. Порядок расчета и размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "город Каспийск"

Приложение N 1
к Постановлению Администрации
городского округа
"город Каспийск"
N 1148 от 30 сентября 2019 года.

Порядок
расчета и размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "город Каспийск"

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета и размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "город Каспийск" разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 156 и 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 года N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования"), Приказом Минстроя России от 27.09.2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяют единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "город Каспийск" (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Согласно части 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за наем жилого помещения не должна приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения, по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа "город Каспийск", определяется по формуле 1:

Формула 1

П.н = Н.б * К.кб * К.сп где,

П.н - размер платы за наем 1-ого кв. м. жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа "город Каспийск";

Н.б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К.кб - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К.сп - коэффициент соответствия платы;

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1]. К.сп устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории городского округа "город Каспийск".

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

Н.Б = СР.с * 0,001, где

Н.Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР.с - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Дагестан, установленное Федеральной службой государственной статистики и размещено в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Дагестан, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение К.кб для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

К.кб = , где

К.кб - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К.1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения.