Приложение N 4. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение N 4
к Административному регламенту
предоставления Министерством
юстиции и имущественных отношений
Чувашской Республики
государственной услуги
"Предоставляет земельные
участки из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в
государственной собственности
Чувашской Республики,
для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его
деятельности, расширения такой
деятельности"

Примерная форма
договора купли-продажи земельного участка

г. Чебоксары                                    "____" __________ 20__ г.

     Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской  Республики

по в лице ______________________________________________, действующего на

                  (должность, Ф.И.О.)

основании __________________________________, именуемое далее "Продавец",

с одной стороны и ________________________________________________ в лице

___________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель",

     (должность, Ф.И.О.)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец на основании распоряжения Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от "_____" ________________ г. N ___________ статьи 6.2 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004 N 11 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике", кадастрового паспорта земельного участка от ________ N ________________, выданного филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии, акта _____________ использования земельного участка, переданного в аренду ___________, от ______________, заявления ____________ обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, с кадастровым номером _________________ площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________ используемый для __________________________________________________________ в границах, указанных в выписке ЕГРН.

Земельный участок передается по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1  настоящего  Договора

обременен правами третьих лиц, а именно ________________________________.

                                            (сервитуты, арест и другие

                                                  ограничения)

1.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт земельного участка от "___" ____________ N _________, выданный ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии.

2. Обязательства сторон

2.1. Стороны по настоящему Договору обязуются:

Покупатель:

- произвести оплату за земельный участок по цене и в порядке, установленном в статье 3 настоящего Договора;

- принять указанный земельный участок в собственность по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 календарных дней после полной оплаты стоимости земельного участка;

- зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не позднее чем через 30 календарных дней после полной оплаты стоимости земельного участка.

Продавец:

- осуществить действия по передаче земельного участка в собственность Покупателю в порядке, установленном статьей 4 настоящего Договора.

3. Оплата земельного участка

3.1. Установленная по итогам Аукциона цена продажи земельного участка, указанного в статье 1 настоящего Договора, составляет _____________________ (________________________).

3.2. Задаток в сумме ________ (_____________________) рублей, внесенный Покупателем на лицевой счет Продавца для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.

3.3. Покупатель в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, но не позднее ________________ 20______ г., обязан перечислить за вычетом суммы задатка, указанного в пункте 3.2, денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка в размере _______________ (______________) рубля ____ копеек по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике на единый централизованный счет 40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001.

При этом в поле "Получатель" необходимо указывать ИНН Минюста Чувашии, осуществляющего контроль за поступлением средств от продажи, - ______________________________ и КПП 213001001; код бюджетной классификации ____________________, ОКАТО _________________.

3.4. Исполнение обязательства по оплате земельного участка может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.

3.5. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате за земельный участок является выполнение пункта 3.3 настоящего Договора.

3.6. Моментом надлежащего исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости земельного участка является дата поступления денежных средств на счета, указанные в пункте 3.3 настоящего Договора.

4. Переход права собственности на земельный участок

4.1. Передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому между Покупателем и Продавцом в течение 10 календарных дней после полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка в срок, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора. Факт оплаты подтверждается выпиской из Сводного реестра поступлений и выбытий Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике.

4.2. После подписания акта приема-передачи земельного участка риск случайной гибели и случайного повреждения земельного участка переходит на Покупателя.

4.3. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в полном объеме возлагаются на Покупателя.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты земельного участка в порядке, предусмотренном п. 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает пени в размере 0,2% от невнесенной суммы за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности в безналичном порядке на счет УФК по Чувашской Республике (Минюст Чувашии), р/с 40101810900000010005 в Отделении - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2129039343, КПП 213001001. В платежном поручении, оформляющем оплату пени, должны быть указаны:

- КБК 81811690020020000140;

- ОКТМО 97701000;

- уплата пени за просрочку платежа согласно договору купли-продажи N ______ от _____ 20__ г.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты за земельный участок в сумме и сроки, указанные в статье 3 настоящего Договора, не может составлять более пяти календарных дней. Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате за земельный участок, установленных статьей 3 настоящего Договора.

Продавец в течение 3 календарных дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются, задаток Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

При расторжении договора земельный участок остается в собственности Чувашской Республики.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Чувашской Республики.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя, один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

          Продавец                                  Покупатель

Министерство юстиции и имущественных

отношений Чувашской Республики

Адрес: 428000, г. Чебоксары,            Адрес: __________________________

Президентский бульвар 10                _________________________________

Расчетный счет ______________________

в Отделение - НБ Чувашская Республика   Иные реквизиты: _________________

БИК ______________ ИНН ______________   _________________________________

К договору прилагается:

1. Акт приема-передачи земельного участка на ____ л.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок на ____ л.

Министр                                 _________________________________

_____________________________________   _________________________________

           (подпись)                                (подпись)

М.П.