Приложение. Порядок возврата некоммерческой унитарной организацией "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации

Приложение

Утвержден
приказом министерства
топливно-энергетического комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края
от 03.10.2019 N 504

Порядок
возврата некоммерческой унитарной организацией "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение статьи 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 8.6 статьи 3 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон) и устанавливает процедуру возврата некоммерческой унитарной организацией "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд) собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного на счете, счетах Фонда, а также на специальном счете, владельцем которого является Фонд, (далее также - фонд капитального ремонта, средства фонда капитального ремонта, возврат средств фонда капитального ремонта) в предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

1.2. В соответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в порядке, установленном в статье 17 Закона.

1.3. На основании части 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации Фонд осуществляет возврат средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

1) снос которого осуществлен по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме;

2) в котором имеется менее чем пять квартир, исключенного из региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы;

3) если земельный участок, на котором расположен этот многоквартирный дом изъят для государственных или муниципальных нужд и, соответственно, изъято каждое жилое помещение в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Краснодарскому краю или муниципальному образованию Краснодарского края.

1.4. В случае возврата средств фонда капитального ремонта по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 1.3 настоящего Порядка, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее соответственно - взносы, капитальный ремонт многоквартирного дома) и взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом средств, израсходованных на цели сноса многоквартирного дома и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту этого многоквартирного дома до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным.

1.5. В случае возврата средств фонда капитального ремонта по основанию, указанному в подпункте 2 или подпункте 3 пункта 1.3 настоящего Порядка, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов и взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту этого многоквартирного дома.

1.6. Под собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (далее также - помещение, собственник помещения): в целях настоящего Порядка понимается физическое или юридическое лицо, которому принадлежит на праве собственности помещение, или доля в праве общей долевой собственности на помещение, на имя которого Фондом оформлен лицевой счет для учета средств, поступивших на счет, счета Фонда или специальный счет, владельцем которого является Фонд, в виде взносов собственниками) данного помещения.

2. Заявление о возврате средств фонда капитального ремонта

2.1. Возврат средств фонда капитального ремонта осуществляется на основании заявления, поданного:

1) собственником(ами) помещения - физическим(и) лицом(ами);

2) законным представителем собственника(ов) помещения - физического(их) лица(лиц);

3) лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица - собственника помещения;

4) лицом, действующим на основании доверенности, выданной собственником(ами) помещения - физическим(и) лицом(ами) или его(их) законным представителем либо юридическим лицом.

2.2. Заявление о возврате средств фонда капитального ремонта (далее также - заявление, заявление о возврате взносов) составляется в виде документа на бумажном носителе по форме согласно приложению к настоящему Порядку и подписывается подавшим(и) его лицом(ами) (далее - заявитель(и)).

Заявление о возврате взносов, уплаченных за помещение, находящееся в общей долевой собственности, должно быть подписано всеми участниками общей долевой собственности, на имя которых оформлен соответствующий лицевой счет, или их представителями.

2.3. К заявлению, подаваемому собственником(ами) помещения - физическим(и) лицом(ами), должны прилагаться:

1) копии второй и третьей страниц паспорта(ов) гражданина(граждан) Российской Федерации - собственника(ов) помещения или копия(и) паспорта(ов) иностранного(ых) гражданина(граждан) - собственника(ов) помещения либо копия(и) иного(ых) документа(ов), установленного(ых): федеральным законом или признаваемого(ых) в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа(ов), удостоверяющего(их) личность иностранного(ых) гражданина(граждан) - собственника(ов) помещения;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах на помещение, выданная не ранее чем за 20 календарных дней до представления заявления в Фонд, либо копия правоустанавливающего документа на помещение в случае, если право собственности на помещение возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 20 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и государственная регистрация такого права отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"

3) удостоверенные подписью заявителя(ей) с расшифровкой подписи (указанием фамилии, имени, отчества полностью) реквизиты банковского счета для перечисления средств фонда капитального ремонта в случае, если такие реквизиты не указаны в заявлении.

2.4. К заявлению, подаваемому законным представителем собственников) помещения - физического(их) лица(лиц) (далее - законный представитель), должны прилагаться:

1) копии второй и третьей страниц паспорта гражданина Российской Федерации - законного представителя или представителя организации - законного представителя или копия паспорта иностранного гражданина - законного представителя либо копия иного документа, установленного федеральным законом или признаваемым в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина - законного представителя;

2) копии второй и третьей страниц паспорта(ов) или копия(и) свидетельства(свидетельств) о рождении гражданина(граждан) Российской Федерации - собственника(ов) помещения или копия(и) паспорта(ов) иностранного(ых) гражданина(граждан) - собственника(ов) помещения либо копия(и) иного(ых) документов), установленного(ых) федеральным законом или признаваемого(ых) в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа(ов), удостоверяющего(их) личность иностранного(ых) гражданина(граждан) - собственника(ов) помещения;

3) копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя;

4) документы (копии документов) и информация, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 2.3 настоящего Порядка.

2.5. К заявлению, подаваемому лицом, имеющим право без; доверенности действовать от имени юридического лица - собственника помещения, должны прилагаться:

1) выписка или копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за 3 месяца до представления заявления в Фонд, содержащая сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица;

2) документы (копии документов) и информация, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 2.3 настоящего Порядка.

2.6. К заявлению, подаваемому лицом, действующим на основании доверенности, выданной собственником(ами) помещения - физическим(и) лицом(ами), должны прилагаться:

1) документы (копии документов) и информация, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка;

2) оригинал или копия доверенности, в том числе предусматривающей наделение лица, действующего на основании доверенности, полномочием на дачу согласия от имени собственника(ов) помещения - физического(их) лица(лиц) на обработку его(их) персональных данных;

3) копии второй и третьей страниц паспорта гражданина Российской Федерации, действующего на основании доверенности.

2.7. К заявлению, подаваемому лицом, действующим на основании доверенности, выданной законным представителем собственниками) помещения - физического(их) лица(лиц), должны прилагаться:

1) документы (копии документов) и информация, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка;

2) оригинал или копия доверенности, в том числе предусматривающей наделение лица, действующего на основании доверенности, полномочием на дачу согласия от имени законного представителя собственников): помещения - физического(их) лица(лиц) на обработку его персональных данных и персональных данных собственников) помещения;

3) копии второй и третьей страниц паспорта гражданина Российской Федерации, действующего на основании доверенности.

2.8. К заявлению, подаваемому лицом, действующим на основании доверенности, выданной собственником помещения - юридическим лицом, должны прилагаться:

1) документы (копии документов) и информация, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка;

2) оригинал или копия доверенности;

3) копии второй и третьей страниц паспорта гражданина Российской Федерации, действующего на основании доверенности.

2.9. В случае возврата средств фонда капитального ремонта по основанию, указанному в подпункте 3 пункта 1.3 настоящего Порядка, к заявлению должна прилагаться также копия решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти Краснодарского края или органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится помещение, либо копия уведомления о принятии указанного решения.

3. Порядок подачи и регистрации заявлений о возврате средств фонда капитального ремонта

3.1. Заявление подается заявителем(ями) лично либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в структурное подразделение (отдел) Фонда, в компетенцию которого входит организация капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании Краснодарского края, на территории которого находится соответствующий многоквартирный дом (далее - территориальный отдел Фонда).

3.2. Заявление регистрируется не позднее дня, следующего за днем его поступления в Фонд, с присвоением соответствующего входящего номера.

3.3. Подача, регистрация и результаты рассмотрения заявления фиксируются в журнале регистрации заявлений.

Журнал регистрации заявлений ведется в каждом территориальном отделе Фонда в электронной форме.

Форма и порядок ведения журнала регистрации заявлений устанавливаются Фондом.

3.4. Информация о персональных данных, содержащаяся в заявлении и прилагаемых к нему документах (копиях документов), обрабатывается и хранится с соблюдением требований законодательства о персональных данных.

4. Срок возврата средств фонда капитального ремонта и основания для отказа в возврате средств фонда капитального ремонта

4.1. Если представленное заявление и прилагаемые к нему документы (копии документов) и информация соответствуют требованиям настоящего Порядка, Фонд перечисляет средства фонда капитального ремонта в размере, определенном в соответствии с пунктом 1.4 или пунктом 1.5 настоящего Порядка, на указанный в заявлении счет не позднее 30 календарных дней после дня регистрации заявления.

4.2. Решение об отказе в возврате средств фонда капитального ремонта принимается Фондом в случае:

1) отсутствия в заявлении каких-либо сведений, предусмотренных формой заявления, прилагаемой к настоящему Порядку;

2) несоответствия прилагаемых к заявлению документов (копий документов) или информации требованиям, указанным в пунктах 2.3 - 2.8 настоящего Порядка соответственно;

3) отсутствия каких-либо документов (копий документов) или информации, указанных в пунктах 2.3 - 2.9 настоящего Порядка соответственно;

4) несоответствия сведений, указанных в заявлении, сведениям, указанным в прилагаемых к заявлению документах (копиях документов) или информации.

4.3. Решение об отказе в возврате средств фонда капитального ремонта с указанием оснований для отказа оформляется письмом, которое выдается заявителю(ям) на руки или направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, в течение 30 календарных дней после дня регистрации заявления.

4.4. В случае отсутствия средств фонда капитального ремонта, подлежащих возврату, Фонд уведомляет об этом заявителя(ей) в порядке и в сроки, указанные в пункте 4.3 настоящего Порядка.

Начальник отдела жилищной политики

Е.Г. Пимоненко